市國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第39號)、《天津市工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓管理辦法》(津政辦發(fā)〔2019〕22號)等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市濱海新區(qū)人民政府批準，并經(jīng)天津市規(guī)劃和自然資源局濱海新區(qū)分局備案，天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心負責組織實施編號為津濱開（掛）G2022-21號地塊的國有建設用地使用權(quán)公開掛牌出讓工作?，F(xiàn)就有關掛牌事項公告如下：
一、掛牌地塊相關情況
該地塊坐落于天津開發(fā)區(qū)南港工業(yè)區(qū)，其四至為東至工作船碼頭項目地塊,南至北穿港路,西至建材碼頭項目地塊,北至規(guī)劃用地。該地塊現(xiàn)狀有建筑物，規(guī)劃予以保留。
出讓范圍內(nèi)如另有樹木、供電設施，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關部門解決，并承擔所需費用。如地下有構(gòu)筑物或其他設施等，也由受讓方自行與有關部門協(xié)商解決。
二、掛牌地塊土地使用條件
該地塊出讓土地面積62586.9平方米，土地用途為港口碼頭用地。其他規(guī)劃要求詳見掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書》。
該地塊的國有建設用地使用權(quán)出讓年期為50年，掛牌起始價為人民幣12380萬元。
其他要求：
1. 自簽訂土地出讓合同之日起6個月內(nèi)開工，自簽訂土地出讓合同之日起1年內(nèi)竣工。
2.該地塊及地上物作為南港工業(yè)區(qū)通用泊位使用，競得人（受讓人）需服從經(jīng)開區(qū)管委會相關部門管理調(diào)配。競得人或其全資子公司需持有天津市港航管理局頒發(fā)的港口經(jīng)營許可證。
3.競得人取得該土地及地上物后，應按國家及地方相關現(xiàn)行法律、法規(guī)及規(guī)范完善地上建筑物的規(guī)劃、建設、消防、不動產(chǎn)等相關手續(xù)。
三、競買人資格要求及其他要求
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和本掛牌文件中另有規(guī)定的除外）；該地塊不接受聯(lián)合競買，如有合作開發(fā)意向的，須在報名前成立新公司，并由新公司報名參加競買。
競買人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4、開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
5、依國家社會信用體系建設相關法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在濱海新區(qū)天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的，須按照規(guī)定在濱海新區(qū)天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)注冊新公司，并由該公司按《掛牌地塊成交確認書》規(guī)定的時間辦理簽訂《天津市國有建設用地使用權(quán)出讓合同》有關事宜。
競買人須繳納競買保證金人民幣12380萬元，競買保證金到賬截止時間為2022年11月28日16：00,競買申請截止時間為2022年11月28日16：30。
具體申請競買辦法和相關條件請參閱掛牌文件《競買須知》。
四、獲取掛牌文件的時間和地點
本次掛牌公告日期為2022年11月1日至2022年11月20日，自2022年11月7日至2022年11月28日上午9：00-11：30、下午14：00-16：30到天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心（天津市濱海新區(qū)北塘經(jīng)濟區(qū)建投領海福地商務園一號樓）獲取掛牌文件(法定節(jié)假日除外)。
五、掛牌時間和地點
該地塊采取掛牌方式出讓，掛牌時間不少于10日，自2022年11月21日至2022年11月30日10:10在天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心交易大廳電子顯示屏幕進行掛牌，并接受報價（法定節(jié)假日除外）。
六、掛牌標的競買增價幅度
本次掛牌標的增價幅度為人民幣10萬元或10萬元的整數(shù)倍。
七、確定競得人的方式
按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見掛牌文件，以掛牌文件為準。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
聯(lián)系人： 劉女士
聯(lián)系電話：（022）66286474
天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
2022年11月1日
