日照市自然資源和規(guī)劃局日照經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分局拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)公告
日自然資告字〔2022〕29號
經(jīng)日照市人民政府批準，日照市自然資源和規(guī)劃局日照經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分局決定拍賣出讓以下5宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣出讓宗地的基本情況及要求
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宗地號
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位置
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出讓面積（M2、畝）
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出讓年限
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規(guī)劃用途
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行業(yè)
類型
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規(guī)劃條件
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投資
強度
（萬元/畝）
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2022G-319
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保稅橫一路以北、保稅縱三路以東
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136684.2（205.03）
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30
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工業(yè)用地
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房屋建筑業(yè)
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容積率≥1.0
建筑密度≥35%
綠地率≤15%
辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過總用地面積的7%且計容建筑面積不得超過總計容建筑面積的15%
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≥350
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2022G-320
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保稅縱一路以東、保稅橫二路以南
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24952.9（37.43）
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30
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工業(yè)用地
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房屋建筑業(yè)
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容積率≥1.0
建筑密度≥35%
綠地率≤15%
辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過總用地面積的7%且計容建筑面積不得超過總計容建筑面積的15%
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≥350
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2022G-321
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保稅橫三路以北、保稅縱四路以東
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60289.7（90.43）
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30
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工業(yè)用地
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房屋建筑業(yè)
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容積率≥1.0
建筑密度≥35%
綠地率≤15%
辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過總用地面積的7%且計容建筑面積不得超過總計容建筑面積的15%
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≥350
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2022G-322
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保稅橫三路以北、保稅縱一路以東
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53358.5 (80.04)
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30
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工業(yè)用地
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房屋建筑業(yè)
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容積率≥1.0
建筑密度≥35%
綠地率≤15%
辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過總用地面積的7%且計容建筑面積不得超過總計容建筑面積的15%
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≥350
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2022G-323
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保稅橫三路以南、保稅縱一路以西
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35039.4 (52.56)
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30
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工業(yè)用地
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房屋建筑業(yè)
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容積率≥1.0
建筑密度≥35%
綠地率≤15%
辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過總用地面積的7%且計容建筑面積不得超過總計容建筑面積的15%
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≥350
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二、競買人范圍及有關(guān)要求
1. 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加競買，但欠政府土地出讓金的單位和個人（包括子公司及其相關(guān)的企業(yè)）不得申請參加競買。
2. 申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請競買必須提供聯(lián)合競買協(xié)議，并在協(xié)議中明確受讓人。
3. 競買人需提供商業(yè)金融機構(gòu)出具的資信證明。
三、起始價、競買保證金、加價幅度及付款方式
單位：萬元，人民幣
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編號
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起始價
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競買保證金
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加價幅度
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付款方式
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2022G-319
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7641
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7641
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150
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成交后競買保證金轉(zhuǎn)繳稅務(wù)，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)全部付清。
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2022G-320
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1395
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1395
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50
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成交后競買保證金轉(zhuǎn)繳稅務(wù)，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)全部付清。
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2022G-321
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3371
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3371
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100
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成交后競買保證金轉(zhuǎn)繳稅務(wù)，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)全部付清。
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2022G-322
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2983
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2983
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100
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成交后競買保證金轉(zhuǎn)繳稅務(wù)，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)全部付清。
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2022G-323
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1959
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1959
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50
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成交后競買保證金轉(zhuǎn)繳稅務(wù)，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)全部付清。
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四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過日照市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn/rzwz）。凡辦理中國金融認證中心數(shù)字證書、符合競買資格、按要求足額繳納競買保證金的申請人，均可參加網(wǎng)上拍賣交易活動，按照價高者得的原則確定競得人。
五、本次網(wǎng)上拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見宗地出讓文件。申請人可登陸交易平臺查詢下載。申請人須詳細查閱了解本次網(wǎng)上拍賣出讓公告、競買須知、宗地現(xiàn)狀、規(guī)劃指標要求和網(wǎng)上拍賣出讓的相關(guān)信息后，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。
六、拍賣出讓文件的索取及報名
申請人可于2022年10月28日至2022年11月16日，登錄網(wǎng)上交易平臺向交易平臺提交競買申請并繳納競買保證金（競買保證金的實際付款人需與申請人一致）。申請報名時需向日照市自然資源和規(guī)劃局日照經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分局提交相關(guān)紙質(zhì)文件，具體清單詳見《日照市國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》（日自然須知〔2022〕29號）。
繳納競買保證金按網(wǎng)上交易平臺提示操作，截止時間（到賬時間）為2022年11月16日16:00時。
報名資格確認截止時間為2022年11月16日16:00時。
七、網(wǎng)上拍賣出讓時間
2022年11月17日10:00時。
八、其他需要公告的事項
1.申請人可自行實地踏勘出讓地塊。
2.拍賣地塊為現(xiàn)狀土地，場地平整由競得人負責(zé)，費用自理。
3. 2022G-319號、 2022G-320號、2022G-321號、2022G-322號、2022G-323號宗地出讓后，競得企業(yè)1個月內(nèi)需與市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
4. 2022G-319號宗地出讓后，競得企業(yè)與市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，同步與日照經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委簽訂包含開竣工、投達產(chǎn)、能耗、環(huán)境、水保等內(nèi)容的 “標準地”建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議，明確履約標準、指標復(fù)核辦法、承諾事項、違約責(zé)任等權(quán)利義務(wù)。企業(yè)按照具體項目履約標準作出書面承諾，對違反承諾的，依法追究違約責(zé)任。該項目稅收≥30萬元/畝，其他“標準地”控制指標參照《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于推行“標準地”出讓制度改革的工作方案（試行）〉的通知》（日自然資發(fā)〔2020〕14號）中的工作職責(zé)，以相關(guān)職能部門核定的控制指標為準。
5. 2022G-320號宗地出讓后，競得企業(yè)與市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，同步與日照經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委簽訂包含開竣工、投達產(chǎn)、能耗、環(huán)境、水保等內(nèi)容的 “標準地”建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議，明確履約標準、指標復(fù)核辦法、承諾事項、違約責(zé)任等權(quán)利義務(wù)。企業(yè)按照具體項目履約標準作出書面承諾，對違反承諾的，依法追究違約責(zé)任。該項目稅收≥30萬元/畝，其他“標準地”控制指標參照《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于推行“標準地”出讓制度改革的工作方案（試行）〉的通知》（日自然資發(fā)〔2020〕14號）中的工作職責(zé)，以相關(guān)職能部門核定的控制指標為準。
6. 2022G-321號宗地出讓后，競得企業(yè)與市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，同步與日照經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委簽訂包含開竣工、投達產(chǎn)、能耗、環(huán)境、水保等內(nèi)容的 “標準地”建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議，明確履約標準、指標復(fù)核辦法、承諾事項、違約責(zé)任等權(quán)利義務(wù)。企業(yè)按照具體項目履約標準作出書面承諾，對違反承諾的，依法追究違約責(zé)任。該項目稅收≥30萬元/畝，其他“標準地”控制指標參照《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于推行“標準地”出讓制度改革的工作方案（試行）〉的通知》（日自然資發(fā)〔2020〕14號）中的工作職責(zé)，以相關(guān)職能部門核定的控制指標為準。
7. 2022G-322號宗地出讓后，競得企業(yè)與市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，同步與日照經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委簽訂包含開竣工、投達產(chǎn)、能耗、環(huán)境、水保等內(nèi)容的 “標準地”建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議，明確履約標準、指標復(fù)核辦法、承諾事項、違約責(zé)任等權(quán)利義務(wù)。企業(yè)按照具體項目履約標準作出書面承諾，對違反承諾的，依法追究違約責(zé)任。該項目稅收≥30萬元/畝，其他“標準地”控制指標參照《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于推行“標準地”出讓制度改革的工作方案（試行）〉的通知》（日自然資發(fā)〔2020〕14號）中的工作職責(zé)，以相關(guān)職能部門核定的控制指標為準。
8. 2022G-323號宗地出讓后，競得企業(yè)與市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，同步與日照經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委簽訂包含開竣工、投達產(chǎn)、能耗、環(huán)境、水保等內(nèi)容的 “標準地”建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議，明確履約標準、指標復(fù)核辦法、承諾事項、違約責(zé)任等權(quán)利義務(wù)。企業(yè)按照具體項目履約標準作出書面承諾，對違反承諾的，依法追究違約責(zé)任。該項目稅收≥30萬元/畝，其他“標準地”控制指標參照《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于推行“標準地”出讓制度改革的工作方案（試行）〉的通知》（日自然資發(fā)〔2020〕14號）中的工作職責(zé)，以相關(guān)職能部門核定的控制指標為準。
9.競得人于網(wǎng)上拍賣出讓結(jié)束后3日內(nèi)到日照市自然資源和規(guī)劃局日照經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分局438房間簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓成交確認書》（地址：日照經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)天津路366號）。
10.本次網(wǎng)上拍賣出讓公告中有關(guān)規(guī)劃指標要求，以宗地出讓文件中規(guī)定的指標為準。其他公開出讓事項如有變更，將在互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)及有關(guān)媒體刊登變更公告，屆時各競買人以變更公告為準。
11.申請人對出讓文件有疑問的，可在拍賣活動開始前向日照市自然資源和規(guī)劃局日照經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分局咨詢。地址：日照市天津路366號，聯(lián)系電話：0633-8033196。
12.申請人可到中國金融認證中心數(shù)字證書辦理網(wǎng)點辦理數(shù)字證書。辦理地點：日照市東港區(qū)青島路518號日照國際博覽中心D區(qū)三樓公共資源交易中心窗口CA辦理處，聯(lián)系人：楊光 0633-8808519。技術(shù)支持電話：0531-67880028/15628804466，技術(shù)支持QQ號：1063286986/1172565247。
13. 競買人可在日照市公共資源交易網(wǎng)下載園地下載土地交易操作手冊（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn/rzwz/xzyd/）。國土交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：0633-8717660，技術(shù)支持QQ號：77182055。
日照市自然資源和規(guī)劃局日照經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分局
2022年10月28日
發(fā)布單位:日照市自然資源和規(guī)劃局日照經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分局
聯(lián)系人:楊光
電話:18189341660 / 0633-8808519
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