寧夏回族自治區(qū)動(dòng)物衛(wèi)生監(jiān)督所舊辦公樓第四次公開招租交易公告
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項(xiàng)目名稱
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寧夏回族自治區(qū)動(dòng)物衛(wèi)生監(jiān)督所舊辦公樓公開招租
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項(xiàng)目編號(hào)
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NXZX-XZZL-2022-036
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掛牌起始日期
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2022-10-26 17:00
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掛牌截止日期
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2022-11-09 17:00
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經(jīng)批準(zhǔn)，寧夏回族自治區(qū)動(dòng)物衛(wèi)生監(jiān)督所委托寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務(wù)中心，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開交易。
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一、標(biāo)的概況
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標(biāo)的一
寧夏動(dòng)物衛(wèi)生監(jiān)督所舊辦公樓
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標(biāo)的編號(hào)
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NXZX-XZZL-2022-036-001
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權(quán)屬登記
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國(guó)08374號(hào)
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標(biāo)的位置
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興慶區(qū)華林巷
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評(píng)估（或市場(chǎng)詢價(jià)）價(jià)格
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128000.00 元/年
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租賃期限（年）
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5
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掛牌價(jià)格
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128000.00 元/年
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租賃面積（平米）
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873
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增價(jià)幅度
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2000.00元
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標(biāo)的概述
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寧夏動(dòng)物衛(wèi)生監(jiān)督所舊辦公樓位于銀川市興慶區(qū)華林巷，總面積約873平方米
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保證金交納金額（元）
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50000.00
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附屬設(shè)備
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小二樓和車庫(kù)
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成交價(jià)款支付方式
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一次性
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是否允許聯(lián)合受讓
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否
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信息披露期滿后，如未征集到意向受讓方
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延長(zhǎng)信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，共延長(zhǎng)24個(gè)周期。
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審核/備案信息
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評(píng)估機(jī)構(gòu)
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寧夏德光房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司
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評(píng)估基準(zhǔn)日
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2022.06.02
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批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)
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寧夏回族自治區(qū)財(cái)政廳
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批準(zhǔn)文件名稱
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自治區(qū)財(cái)政廳關(guān)于自治區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳所屬事業(yè)單位資產(chǎn)出租復(fù)函
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轉(zhuǎn)讓方承諾
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本轉(zhuǎn)讓方擬出租持有標(biāo)的房產(chǎn)，并委托寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱交易中心）公開披露房產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1.本次房產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2.我方出租房產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)法律、章程規(guī)定的有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方所提交的相關(guān)附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
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轉(zhuǎn)讓方基本情況
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轉(zhuǎn)讓方名稱
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寧夏回族自治區(qū)動(dòng)物衛(wèi)生監(jiān)督所
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法定代表人
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沙涌波
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統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
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12640000454001876G
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交易條件
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意向受讓方資格條件
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一、在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的法人和非法人組織或自然人；
二、國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件
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一、本次交易通過(guò)交易中心專用賬戶結(jié)算。
二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。
三、付款期限：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性將扣除保證金外的剩余價(jià)款支付至中心指定賬戶。
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意向受讓方報(bào)名（需辦理CA鎖報(bào)名參加本次交易）
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現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名
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意向受讓方可在掛牌期內(nèi)（工作時(shí)間）到現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，報(bào)名之前自行辦理CA鎖。（詳見CA鎖辦理指南）（ 辦理指南網(wǎng)址鏈接）
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網(wǎng)上報(bào)名
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http://main.nxggzyjy.org/TPBidder/memberLogin
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重大事項(xiàng)及其它披露內(nèi)容
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一、租賃用途須符合國(guó)家法律法規(guī)，并經(jīng)出租方同意的項(xiàng)目；若不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時(shí)收回。
二、租金支付時(shí)間及方式
1.租金按年度支付。采取先繳納租金后使用房屋的方式?！斗课葑赓U合同》簽訂生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方一次性繳納首年度的房屋租金；以后在上一期租賃期限屆滿前30個(gè)日歷天內(nèi)支付下一期租金。
2.首期租金通過(guò)交易中心專用賬戶結(jié)算。
3.支付方式：
合同另行規(guī)定。
三、其他事項(xiàng)：
1.承租方在簽署合同前應(yīng)支付合同履約保證金。
2.所有房屋均以現(xiàn)狀交付。意向承租方需自行實(shí)地踏勘租賃標(biāo)的，并充分了解租賃標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵。意向承租方一旦報(bào)名，則視為充分知曉并認(rèn)可租賃標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，競(jìng)租成功后不得提出任何異議。
3.本次出租標(biāo)的物涉及接水（水表）、電（電表）、氣（氣表）等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
4.承租方負(fù)責(zé)保管、維修、維護(hù)出租方移交的租賃物中的設(shè)施設(shè)備，承租方自行改造、改善部分以及自行增加的設(shè)施設(shè)備并自行承擔(dān)費(fèi)用，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的自然損耗、易耗品的更換或添置并承擔(dān)費(fèi)用，確保租賃標(biāo)的的安全和各種設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)使用。
5.不得擅自改變租賃標(biāo)的的租賃用途，不得以任何形式將租賃標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)，不得將租賃標(biāo)的用作任何形式的擔(dān)保。競(jìng)得商鋪后私自轉(zhuǎn)租分租者，取消其承租權(quán)中止合同，履約保證金不予退還。
6.承租方及承租方經(jīng)營(yíng)中涉及的第三人對(duì)租賃物的裝修、改造、改善或者增設(shè)他物（包括但不限于線路、排水、消防、室內(nèi)外的外觀及現(xiàn)有裝潢等進(jìn)行任何建設(shè)、改建、增建或增設(shè)他物），須保證改造、裝修結(jié)果符合政府相關(guān)部門及項(xiàng)目物業(yè)規(guī)定、要求，并報(bào)經(jīng)出租方及項(xiàng)目物業(yè)管理公司書面許可后方可實(shí)施，并自行承擔(dān)全部費(fèi)用。
7.除《房屋租賃合同》另有約定外，《房屋租賃合同》終止或解除后，承租方應(yīng)把房屋連同其所有的附屬物、裝置、附加物，按照《房屋租賃合同》約定，恢復(fù)與原狀一致交還出租方或經(jīng)出租方同意后可按現(xiàn)狀交還。
8.本次出租標(biāo)的如在租賃期限內(nèi)，受到政府政策規(guī)定要求或其他不可抗力因素（其含義以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)所解釋的不可抗力含義為準(zhǔn)）導(dǎo)致房屋租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，《房屋租賃合同》即告終止，租金及其他費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算，承租方與出租方均互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不賠償對(duì)方因此造成的任何損失。
9.意向承租人通過(guò)公開招租承租后，視為已經(jīng)知曉市場(chǎng)的全部狀況（包括但不限于房租現(xiàn)狀、風(fēng)險(xiǎn)等）。若因政策、審批或房屋現(xiàn)狀等原因使其業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)發(fā)生困難的，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任。
10.出租前取暖費(fèi)及其他欠繳費(fèi)用由招租房承擔(dān)。
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保證金詳細(xì)
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到賬截止時(shí)間
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2022年11月09日 17:00
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交納方式
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電匯、轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金
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注意事項(xiàng)
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保證金交納以到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，未按規(guī)定交納，不具備競(jìng)買資格。
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賬戶信息
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賬戶名稱
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寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
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開戶銀行
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寧夏銀行光華支行
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賬號(hào)
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保證金隨機(jī)賬號(hào)
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保證事項(xiàng)及處置辦法
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一、意向受讓方交納保證金即視為對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉及情況已全面調(diào)查和了解，并自行承擔(dān)本次受讓標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。上述保證金的法律效力包括對(duì)意向受讓方提交受讓申請(qǐng)、競(jìng)價(jià)、簽約和履約的擔(dān)保。
二、意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，其交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。其他意向受讓方交納的保證金在最終確定受讓方后，5個(gè)工作日內(nèi)全額、原渠道、無(wú)息退還。
意向受讓方被確定為最終受讓方后的5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》；并于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后5個(gè)工作日內(nèi)，一次性將扣除保證金外的剩余交易價(jià)款支付至交易中心指定賬戶。
三、保證金不予退還的情形：
1、意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，無(wú)正當(dāng)理由拒不簽署交易合同，逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月；或交易合同生效后，受讓方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的；
2、意向受讓方故意提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易中心損失的；
3、意向受讓方違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；
4、意向受讓方違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的；
5、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
四、意向受讓方有上述行為之一的，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任或違約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方將扣除該意向受讓方交納的違約標(biāo)的的全部保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。
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披露附件
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照片
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外觀.jpg、辦公樓照片.jpg、院內(nèi).jpg
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確認(rèn)受讓方方式
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有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方
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采取協(xié)議方式，以掛牌價(jià)成交
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有合格意向受讓方,征集到2家或2家以上符合條件的意向受讓方
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網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得原則確定最終受讓方
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1.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：
標(biāo)的一:2022年11月10日 09:30;
2.自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：
標(biāo)的一:2022年11月10日 09:30至09:40;
（自由競(jìng)價(jià)期間，意向受讓方可多次報(bào)價(jià)）
3.延時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：
標(biāo)的一:2022年11月10日 09:40;
（延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為4分鐘）
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二、聯(lián)系方式
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轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人
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王女士
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聯(lián)系電話
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15121811919
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交易中心聯(lián)系人
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王女士
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聯(lián)系電話
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0951-6891045
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CA鎖辦理聯(lián)系電話
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4008-600271
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三、風(fēng)險(xiǎn)提示
特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代意向受讓方的投資判斷，也不會(huì)降低參與交易中心各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由意向受讓方自行承擔(dān)。
意向受讓方可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：
（一）信息披露風(fēng)險(xiǎn)
交易中心披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系交易中心根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，交易中心僅對(duì)披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符，交易中心也不對(duì)交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。意向受讓方在決定參與交易活動(dòng)前，應(yīng)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。對(duì)明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，意向受讓方應(yīng)當(dāng)在提交交易申請(qǐng)前，自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物。意向受讓方提交交易申請(qǐng)、參與競(jìng)買的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。意向受讓方應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。
（二）交易風(fēng)險(xiǎn)
1.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn)。意向受讓方未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。意向受讓方在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告中關(guān)于保證金事項(xiàng)及處置辦法的內(nèi)容。
2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過(guò)程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，交易中心可以做出中止、終結(jié)交易的決定，意向受讓方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。
3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)參與交易，意向受讓方可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、意向受讓方終端軟硬件與交易中心指定第三方交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。
（三）其他風(fēng)險(xiǎn)
1.因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運(yùn)營(yíng)服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或交易中心指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易中止、終結(jié)的，交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任，意向受讓方應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。
2.交易標(biāo)的成交后，對(duì)交易標(biāo)的交割過(guò)程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭(zhēng)等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)目公告及交易中心交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.意向受讓方因填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無(wú)法激活或保證金無(wú)法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
寧夏回族自治區(qū)動(dòng)物衛(wèi)生監(jiān)督所
寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
2022年10月26日
發(fā)布單位:寧夏回族自治區(qū)動(dòng)物衛(wèi)生監(jiān)督所
聯(lián)系人:王女士
電話:15121811919 / 15121811919
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