榮昌區(qū)昌州街道2022-RC-1-06號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓競買須知
重慶市榮昌區(qū)規(guī)劃和自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告
榮規(guī)資告字〔2022〕24號
根據(jù)國家和重慶市相關(guān)規(guī)定，經(jīng)重慶市榮昌區(qū)人民政府批準(zhǔn)，重慶市榮昌區(qū)規(guī)劃和自然資源局決定公開出讓以下國有建設(shè)用地使用權(quán), 并委托重慶市榮昌區(qū)興榮市場管理服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)公開出讓交易環(huán)節(jié)的組織實(shí)施?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、基本情況
序號 宗地編號 宗地位置 地塊規(guī)劃編號 土地用途 土地出讓面積（㎡） 總計(jì)容建筑面積
（㎡） 規(guī)劃主要技術(shù)指標(biāo) 出讓年限 出讓價(jià)款起始價(jià)（萬元） 競買保證金（萬元） 最高限價(jià)（萬元） 備 注
1 榮昌區(qū)昌州街道2022-RC-1-06號地塊 昌州街道黃金大道與萬靈路交匯處東北面。（東臨規(guī)劃道路，南臨黃金大道，西臨規(guī)劃道路，北臨規(guī)劃道路。） A05-03/04 R2 二類居住用地 （住宅2級 商業(yè)4級） 68392 ≤136784 1.0≤容積率≤2.0;
建筑密度：≤35﹪;
綠地率：≥30﹪;
建筑地上限高：60米。 住宅50年、商業(yè)40年 37953 7591 43645 1.該宗地總計(jì)容建筑面積≤136784平方米（商業(yè)≤13678.4平方米、住宅≥123105.6平方米）。
2.簽訂出讓合同并按約定繳清土地價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)交地，交地后3個(gè)月內(nèi)開工，開工后2年半內(nèi)竣工，結(jié)合實(shí)際情況，具體時(shí)間以《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定為準(zhǔn)。
備注：土地面積以實(shí)測為準(zhǔn)。
二、報(bào)名期限 2022年10月26日12:00至2022年11月16日12:00止（節(jié)假日除外）。
三、申請人資格
（一）同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司不得參加同一宗地的競買。
（二）申請人須具有《中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》；聯(lián)合申請人均須具有《中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。
（三）申請人應(yīng)具備的其他競買要求詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓競買須知》。
四、購地資金來源要求
競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競買企業(yè)應(yīng)積極配合相關(guān)部門組織的購地資金來源審查。競買企業(yè)應(yīng)提交購地資金來源審計(jì)報(bào)告，審計(jì)報(bào)告結(jié)論中應(yīng)明確說明上述事項(xiàng)和內(nèi)容。
對于經(jīng)審查購地資金來源不符合要求的，出讓人將依據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓競買須知》相關(guān)規(guī)定或出讓合同約定，分別采取取消參與競買資格、取消競得資格、解除土地出讓合同、收回已出讓土地等措施，并結(jié)合實(shí)際限制其在一定期限內(nèi)參加土地競買，視違約情節(jié)嚴(yán)重程度決定競買保證金全部或部分不予返還。
五、出讓資料查閱、下載
申請人可于報(bào)名期限內(nèi)到重慶市榮昌區(qū)興榮市場管理服務(wù)有限公司領(lǐng)取出讓文件（出讓公告、出讓須知、報(bào)名表及競買申請書、宗地規(guī)劃指標(biāo)要求及相關(guān)圖件、《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書》），也可以在報(bào)名期限內(nèi)登錄重慶市榮昌區(qū)公共資源交易網(wǎng)（https://www.cqggzy.com/rongchangweb/），查閱、下載出讓資料。
六、報(bào)名方式和程序
本次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)采取現(xiàn)場報(bào)名：申請人可于報(bào)名期限內(nèi)足額交納競買保證金到指定賬戶，持報(bào)名資料到重慶市榮昌區(qū)興榮市場管理服務(wù)有限公司提交競買申請及《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書》等。競買申請一經(jīng)提交，即視為對出讓文件、宗地現(xiàn)狀情況等無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。報(bào)名資料審查通過的，由重慶市榮昌區(qū)興榮市場管理服務(wù)有限公司確認(rèn)其競買資格，并通知其參加掛牌活動(dòng)。
七、交易方式
采用掛牌方式出讓，掛牌時(shí)間為2022年11月16日12：00時(shí)至2022年11月26日12：00時(shí)，掛牌截止時(shí)，當(dāng)有兩個(gè)及以上競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)環(huán)節(jié)，競價(jià)時(shí)當(dāng)有兩個(gè)及以上競買人達(dá)到最高限價(jià)的，以“搖號”方式確定競得人，具體方式詳見《國有建設(shè)用地使用公開出讓競買須知》。
八、支付競買保證金的期限和方式：申請人必須在報(bào)名期限內(nèi)將競買保證金繳納到指定銀行賬戶，具體繳納方式和其他要求詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓競買須知》。
九、承辦機(jī)構(gòu)及聯(lián)系方式
承辦機(jī)構(gòu):重慶市榮昌區(qū)興榮市場管理服務(wù)有限公司。
聯(lián)系地址：重慶市榮昌區(qū)興榮大廈，聯(lián)系人：黃川，聯(lián)系電話：46782216。
重慶市榮昌區(qū)規(guī)劃和自然資源局
2022年10月26日
發(fā)布單位:重慶市榮昌區(qū)規(guī)劃和自然資源局
聯(lián)系人:黃川
電話:13689340625 / 46782216
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