昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
昌自然資告字〔2022〕132號
經(jīng) 昌江黎族自治縣人民政府 批準(zhǔn)， 昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。
該宗地土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物已完成清表、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求，具備動工開發(fā)所必需的條件。
二、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競得人。
三、開發(fā)建設(shè)要求
（一）按照《海南省建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)（試行）》有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：競得人須與海南（昌江）清潔能源高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園管理委員會簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
（二）其他開發(fā)建設(shè)要求：
1.競得人須嚴(yán)格按照該地塊的規(guī)劃要求、產(chǎn)業(yè)類型及用地控制指標(biāo)開發(fā)建設(shè)。 2.競得人開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目需符合國家和我省產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入、生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求。 3.本次掛牌出讓國有建設(shè)用地已具備開發(fā)建設(shè)條件。競得人應(yīng)在按現(xiàn)狀交地后6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起兩年內(nèi)竣工。涉及土地閑置處置問題按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 4.裝配式建造要求：社會投資項(xiàng)目的總建筑面積10 萬平方米以上的新建商品住宅項(xiàng)目和2020 年及以后取得工程規(guī)劃許可證的總建筑面積超過3 萬平方米或單體超過2 萬平方米的新建社會投資公共建筑，具備條件的應(yīng)采用裝配式建造，裝配式建筑項(xiàng)目原則上應(yīng)采用工程總承包（EPC）模式。
四、競買申請
（一）競買人資格。
1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。屬境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人（含港、澳、臺地區(qū)）申請參與競買的，按照規(guī)定需提交相關(guān)主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》和《營業(yè)執(zhí)照》。 2.申請人擬成立項(xiàng)目公司或全資子公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確項(xiàng)目公司或全資子公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，申請人在項(xiàng)目公司出資比例不得低于50%（不含50%），由項(xiàng)目公司或全資子公司與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。 3.有下列情形之一的申請人，不得參與本次競買： （1）凡在海南省范圍內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地、拖欠地價(jià)或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織。 （2）失信被執(zhí)行人。 4.地塊產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件：低碳制造業(yè)。
（二）交易資料獲取方式。
本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。
（三）競買申請方式。
本次交易活動競買申請環(huán)節(jié)采取線下方式進(jìn)行，有意向的競買人按掛牌出讓手冊的具體要求報(bào)名參加競買。不接受電話、郵寄、口頭等其他形式的申請。
競買申請地點(diǎn)：昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局五樓土地儲備整理交易中心。
競買申請時(shí)間： 2022年10月26日08時(shí)30分 至 2022年11月23日17時(shí)00分 （北京時(shí)間）。
（四）競買保證金。
競買人須按照掛牌出讓手冊的有關(guān)規(guī)定向指定賬戶足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，保函應(yīng)為不可撤銷、見索即付保函，擔(dān)保金額應(yīng)不少于全額土地競買保證金，保證期限自保函開立之日起至掛牌交易活動結(jié)束后不少于60日；紙質(zhì)保函需在競買保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá)。
競買保證金到賬截止時(shí)間為： 2022年11月23日17時(shí)00分 （北京時(shí)間）。
（五）資格確認(rèn)。
經(jīng)審核，競買申請人符合競買資格，且競買保證金已按要求交納的， 昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局 將發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競買資格。
競買資格審核時(shí)間： 2022年10月26日08時(shí)30分 至 2022年11月23日17時(shí)30分 。
五、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)
（一）本次交易活動掛牌報(bào)價(jià)競價(jià)環(huán)節(jié)采取線下方式進(jìn)行，獲得競買資格的競買人應(yīng)按掛牌出讓手冊的具體要求參與報(bào)價(jià)競價(jià)活動。掛牌報(bào)價(jià)階段僅接受書面報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報(bào)價(jià)。掛牌截止由掛牌主持人主持確定。
（二）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間： 2022年11月15日08時(shí)30分 至 2022年11月25日15時(shí)00分 ，受理報(bào)價(jià)時(shí)間為北京時(shí)間工作日08:30至11:30及14:30至17:00。
（三）掛牌報(bào)價(jià)地點(diǎn)：海南省公共資源交易服務(wù)中心二樓土地礦產(chǎn)資源交易廳（203室）
（四）掛牌現(xiàn)場會地點(diǎn)：海南省公共資源交易服務(wù)中心二樓土地礦產(chǎn)資源交易廳（203室）。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）本次掛牌出讓不接受電話、信函、電子郵件及口頭競買申請。 （二）本次掛牌不接受郵寄競買文件。 （三）競得人當(dāng)場與昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局簽署《成交確認(rèn)書》，競買保證金自動轉(zhuǎn)作受讓地塊的土地出讓金。定金為成交價(jià)款的20%。 （四）土地出讓成交價(jià)款的支付方式：在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款。 （五）按正常工作時(shí)間（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00）受理申請報(bào)名手續(xù)，節(jié)假日除外。 （六）本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。 （七）本公告未盡事宜詳見《昌江昌江黎族自治縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》該手冊所載內(nèi)容為本公告組成部分。 （八）上述所有時(shí)間均為北京時(shí)間。
七、風(fēng)險(xiǎn)提示
（一）本次交易采用線下報(bào)名及現(xiàn)場競價(jià)的方式進(jìn)行交易，競買人應(yīng)按時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)進(jìn)行競買申請和報(bào)價(jià)競價(jià)。
（二）競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。
（三）競買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)即產(chǎn)生法律效力，不可撤回。競買人未出席掛牌現(xiàn)場會的，視為自動放棄掛牌交易現(xiàn)場競價(jià)，且不影響成交結(jié)果的法律效力。
八、咨詢方式
聯(lián) 系 人： 王先生 。
聯(lián)系電話： 0898-26630913、15508991090 。
查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。
昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局
2022年10月26日
發(fā)布單位:昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:王先生
電話:15508991090 / 15508991090
