寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務中心
國有建設用地使用權出讓公告
寧國土資交告字[2022]188號
經海原縣人民政府批準，海原縣自然資源局委托寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務中心（以下簡稱“交易中心”）以網上掛牌交易方式出讓1宗國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況
|
編號
|
土地位置
|
土地
面積
|
土地
用途
|
規(guī)劃指標要求
|
供地
狀況
|
出讓
年限
|
掛牌起始價（萬元）
|
競買保證金（萬元）
|
掛牌開始時間（網上申請、繳納保證金、報價起始時間）
|
網上申請、競買保證金繳納（到賬）截止時間
|
掛牌（報價）截止時間
|
|
容積率（R）
|
建筑
密度
%(JM)
|
綠地率%(L)
|
|
海地(G)[2022]-5號
|
海原縣海城街道辦事處黎明社區(qū)
|
總面積61497.30平方米（合92.25畝），扣除沿黎明路一側道路紅線退后10米面積2633平方米和配建幼兒園用地面積3645平方米后，實際出讓面積55219.3平方米（含配建建筑面積不少于750平方米的老年人日間照料中心用地）
|
商?。?商業(yè)面積占10%以下）
|
1＜R<=2
|
JM<=30%
|
L>=35%
|
凈地
|
商業(yè)使用年限40年，住宅使用年限70年
|
5798.10
|
1159.62
|
2022年11月14日 09時
|
2022年11月22日 16時30分
|
2022年11月24日 09時10分
|
注：掛牌報價時間截止時，寧夏土地使用權礦業(yè)權交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）自動進入4分鐘限時競價等待期，限時競價等待期結束后，交易系統(tǒng)自動進入網上限時競價程序。
二、中華人民共和國境內符合以下要求的法人及其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外均可申請競買。申請人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合申請競買，聯(lián)合申請競買必須向交易中心提供聯(lián)合競買協(xié)議，并在協(xié)議中明確受讓人的同時，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書方可參加聯(lián)合申請競買。
（一）海地(G)[2022]-5號宗地屬房地產開發(fā)用地，參加競買的申請人須具有房地產開發(fā)企業(yè)資質，自治區(qū)外注冊的房地產開發(fā)企業(yè)須具有一級房地產開發(fā)企業(yè)資質，且在自治區(qū)建設行政主管部門備案。
（二）有欠繳土地出讓金、閑置土地、違反合同約定開發(fā)建設等不良行為的用地者不得參加競買。
三、海地(G)[2022]-5號本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
本次國有建設用地使用權出讓在互聯(lián)網上交易，即通過交易系統(tǒng)進行。凡辦理數(shù)字證書、符合競買資格、按要求足額繳納競買保證金的申請人，均可參加網上出讓交易活動。
四、本次出讓地塊的詳細資料和具體要求詳見出讓文件。申請人可于公告發(fā)布之日起登錄交易系統(tǒng)http://nrt.nxggzyjy.org查閱下載，并按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。
五、注意事項
（一）海地（G）〔2022〕-5號宗地總面積61497.3平方米，扣除沿黎明路一側道路紅線退后10米面積2633平方米和配建幼兒園用地面積3645平方米后，實際出讓面積55219.3平方米（含配建建筑面積不少于750平方米的老年人日間照料中心用地）。
（二）競得人須按要求出資建設該用地內配建的幼兒園，幼兒園用地規(guī)模不得小于3645平方米，建筑面積不小于2970平方米，不小于9個班，建成后將幼兒園涉及用地及房屋一并無償移交海原縣教育體育局，幼兒園具體位置依據(jù)該項目的總平面圖確定，配套幼兒園應與項目同步規(guī)劃、建設、同步驗收并滿足使用條件。
（三）競得人須根據(jù)規(guī)劃和建設標準配套建設老年人日間照料中心，建筑面積不少于750平方米（約合1.13畝），設置不低于10張的床位（躺位），配備生活服務室、保健康復室、文體娛樂室、消防安全等相關設備。建成后的老年人日間照料中心需無償提供給社區(qū)使用，所有權屬開發(fā)企業(yè)，使用權屬歸縣民政局，日間照料中心具體位置依據(jù)該項目的總平面圖確定。
（四）該宗地自簽訂出讓合同后1個月內繳納土地成交總價款的80%的首付款，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限自出讓合同簽訂之日起不超過1年。
（五）為促進土地高效利用，依據(jù)寧黨辦〔2015〕2號文件要求，競得人在取得上述宗地土地使用權，簽訂《成交確認書》10日內，須按照2萬元/畝的標準繳納履約保證金后方可簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。項目按合同約定時間開工的，經縣住房和城鄉(xiāng)建設局、自然資源局共同認定，退還50%的履約保證金，項目按期竣工驗收后，退還剩余部分。因單位自身原因，項目未按期開、竣工的，保證金不予退還。
（六）該宗地出讓起始價、成交價不包含其他行政規(guī)費（稅）。
六、其他需要公告的事項
1．參加本次網上出讓活動中遇到疑難問題，請及時與交易中心或出讓人聯(lián)系。
交易中心地址：銀川市金鳳區(qū)北京中路51號瑞銀財富中心B座公共資源交易管理局6樓；
聯(lián)系人：戴女士、李女士；聯(lián)系電話：0951-6891025、6891023。
2．出讓人地址：海原縣海城街道辦事處黎明路（原林業(yè)局）；
聯(lián)系人：金女士；聯(lián)系電話：0955-4017853。
海原縣自然資源局
寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務中心
2022年10月25日
發(fā)布單位:海原縣自然資源局
聯(lián)系人:戴女士
電話:13385552831 / 0951-6891025、6891023
