威海市文登區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌
出讓公告
文自然資經(jīng)告字〔2022〕38號(hào)
經(jīng)威海市文登區(qū)人民政府批準(zhǔn)，威海市文登區(qū)自然資源局決定在威海市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzyjy.weihai.cn/）公開掛牌出讓6宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
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地塊名稱
（掛牌編號(hào)）
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出讓位置
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出讓面積(㎡)
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土地用途
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規(guī)劃指標(biāo)要求
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出讓年限（年）
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競買保證金
（人民幣萬元）
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起始價(jià)
（人民幣萬元）
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增價(jià)幅度
（人民幣萬元）
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最大容積率
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最大建筑密度
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最小綠地率
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最大建筑高度（m）
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文自然資經(jīng)掛字〔2022〕38-1號(hào)
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南海新區(qū)海韻路北、香水河?xùn)|路東
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53139
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商業(yè)、
居住
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2.0
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22%
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40%
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80
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商業(yè)40年、
居住70年
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3800
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18582.7083
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10
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文自然資經(jīng)掛字〔2022〕38-2號(hào)
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南海新區(qū)海韻路北、香水河?xùn)|路東
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50625
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商業(yè)、
居住
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2.0
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22%
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40%
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80
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商業(yè)40年、
居住70年
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3600
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17703.5625
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10
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文自然資經(jīng)掛字〔2022〕38-3號(hào)
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南海新區(qū)海韻路北、香水河?xùn)|路東
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51771
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商業(yè)、
居住
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2.0
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22%
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40%
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80
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商業(yè)40年、
居住70年
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3700
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18104.3187
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10
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文自然資經(jīng)掛字〔2022〕38-4號(hào)
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南海新區(qū)海韻路北、香水河?xùn)|路東
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53036
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商業(yè)、
居住
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2.0
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22%
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40%
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80
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商業(yè)40年、
居住70年
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3800
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18546.6892
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10
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文自然資經(jīng)掛字〔2022〕38-5號(hào)
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南海新區(qū)海韻路北、香水河?xùn)|路東
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52968
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商業(yè)、
居住
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2.0
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22%
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40%
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80
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商業(yè)40年、
居住70年
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3800
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18522.9096
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10
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文自然資經(jīng)掛字〔2022〕38-6號(hào)
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南海新區(qū)海韻路北、香水河?xùn)|路東
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50064
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商業(yè)、
居住
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2.0
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22%
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40%
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80
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商業(yè)40年、
居住70年
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3600
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17507.3808
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10
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二、競買人的范圍和資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定要求及已列入失信聯(lián)合懲戒黑名單內(nèi)限制取得政府供應(yīng)土地的失信對(duì)象外，均可按《威海市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則（試行）》的要求,辦理CA數(shù)字證書，申請(qǐng)參加競買。競買人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)競買。
三、公告期、掛牌出讓期
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告期為:2022年 10月21日至2022年11月10日；
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓期為:
文自然資經(jīng)掛字〔2022〕38-1號(hào)地塊：2022年11月11日9時(shí)至2022年11月21日10時(shí)；
文自然資經(jīng)掛字〔2022〕38-2號(hào)地塊：2022年11月11日9時(shí)至2022年11月21日10時(shí)5分；
文自然資經(jīng)掛字〔2022〕38-3號(hào)地塊：2022年11月11日9時(shí)至2022年11月21日10時(shí)10分；
文自然資經(jīng)掛字〔2022〕38-4號(hào)地塊：2022年11月11日9時(shí)至2022年11月21日10時(shí)15分；
文自然資經(jīng)掛字〔2022〕38-5號(hào)地塊：2022年11月11日9時(shí)至2022年11月21日10時(shí)20分；
文自然資經(jīng)掛字〔2022〕38-6號(hào)地塊：2022年11月11日9時(shí)至2022年11月21日10時(shí)25分；
四、競買資料的取得
申請(qǐng)人可于2022年10月21日至2022年11月18日期間，登陸威海市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)入國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，在首頁上方的“出讓公告”欄中點(diǎn)擊意向地塊的“地塊詳情”，對(duì)意向地塊的詳細(xì)資料和具體要求進(jìn)行查詢或下載（包括出讓公告、競買須知、相關(guān)圖件、相關(guān)附件等）。
五、競買申請(qǐng)、競買保證金交納及競買資格的確認(rèn)
申請(qǐng)人經(jīng)認(rèn)真閱讀《威海市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則(試行)》、出讓宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件無異議后，可于2022年11月11日9時(shí)至2022年11月18日16時(shí)前（以威海市公共資源交易網(wǎng)中的國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同），通過在計(jì)算機(jī)上插入CA數(shù)字證書登陸威海市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)入國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，在首頁上方的出讓公告欄中點(diǎn)擊意向地塊的“我要申購”，提交競買申請(qǐng)并交納競買保證金。交納競買保證金按《威海市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)保證金交納指南》規(guī)定的程序操作，競買保證金到賬截止時(shí)間為2022年11月18日16時(shí)（保證金交納須在工作日期間）。申請(qǐng)人須以辦理CA數(shù)字證書的名稱按要求通過相應(yīng)開戶銀行的大額支付系統(tǒng)一次性足額交納競買保證金后（競買保證金賬號(hào)由系統(tǒng)自動(dòng)生成），手工進(jìn)行保證金查詢確認(rèn)；如申請(qǐng)人未在保證金交納截止時(shí)間前進(jìn)行手工確認(rèn)，威海市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)停止受理，由此產(chǎn)生的無法參與競買等所有后果由申請(qǐng)人承擔(dān)。保證金確認(rèn)到賬后，系統(tǒng)自動(dòng)賦予競買資格。
六、報(bào)價(jià)及競價(jià)方式
（一）競買人應(yīng)在規(guī)定的掛牌出讓期限內(nèi)通過威海市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)。
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采用增價(jià)方式，每次增價(jià)幅度為人民幣壹拾萬元或壹拾萬元的整數(shù)倍數(shù)；
（三）競買人必須在掛牌出讓期限截止前5分鐘至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加該宗地的網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)。限時(shí)競價(jià)程序?yàn)椋簰炫瞥鲎屍谙藿刂骨?分鐘，系統(tǒng)開始限時(shí)競價(jià)，競買人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則參加限時(shí)競價(jià)。如在5分鐘內(nèi)的任一時(shí)點(diǎn)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從此時(shí)點(diǎn)起再順延5分鐘，供競買人作新一輪競價(jià)，并按此方式不斷順延；5分鐘限時(shí)內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，并默認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。交易中心負(fù)責(zé)對(duì)系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)的最終報(bào)價(jià)進(jìn)行認(rèn)定。
（四）本次出讓為無底價(jià)出讓，系統(tǒng)將按價(jià)高者得的原則自動(dòng)確認(rèn)最終最高報(bào)價(jià)且不低于起始價(jià)的競買人為宗地的競得人。
七、其他事項(xiàng)
（一）凡有意參與威海市文登區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易的競買人均應(yīng)在意向地塊掛牌起始時(shí)間前辦理CA數(shù)字證書。辦理流程詳見威海市公共資源交易網(wǎng)-辦事指南-土地交易專區(qū)的《威海市公共資源CA證書辦理介紹》（聯(lián)系電話：0631-8984940）。
（二）本次參與網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的競買人所使用的計(jì)算機(jī)必須按國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求進(jìn)行配置（具體配置要求詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》），因配置不當(dāng)或競買人的計(jì)算機(jī)軟件、硬件或網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障不能正常參加競買的，后果由競買人自行承擔(dān)，出讓人概不負(fù)責(zé)，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不因此停止。如有疑問，可向威海市公共資源交易中心文登分中心咨詢。
（三）本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地有關(guān)情況和具體要求若有變更，將在威海市公共資源交易網(wǎng)“交易信息”土地礦業(yè)權(quán)欄目“出讓公告”欄中和國土資源交易系統(tǒng)的地塊詳情中及時(shí)予以公告，以掛牌出讓前最后公告中的內(nèi)容為準(zhǔn)。
（四）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的出讓人為威海市文登區(qū)自然資源局，組織實(shí)施由威海市公共資源交易中心文登分中心具體承辦。
（五）此次交易出讓人不組織對(duì)網(wǎng)上交易地塊的集體現(xiàn)場(chǎng)踏勘，申請(qǐng)人可根據(jù)掛牌出讓地塊的具體位置自行實(shí)地踏勘。
競買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次掛牌出讓地塊的現(xiàn)狀及所列要求，提交競買申請(qǐng)視同對(duì)本次網(wǎng)上掛牌出讓的地塊現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。
（六）申請(qǐng)人對(duì)威海市文登區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件（包括出讓公告、競買須知、相關(guān)圖件、相關(guān)附件等）、交易地塊有疑問的，可在網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)開始前（即2022年 11月10日）向威海市文登區(qū)自然資源局南海新區(qū)所咨詢；對(duì)其他交易相關(guān)事項(xiàng)有疑問的可向威海市公共資源交易中心文登分中心咨詢。
（七）其他未涉及事項(xiàng)，以掛牌文件為準(zhǔn)。
威海市文登區(qū)自然資源局：郭先生
聯(lián)系電話：0631-8853853
地 址：威海市文登區(qū)天福辦圣經(jīng)山路91號(hào)
威海市公共資源交易中心文登分中心聯(lián)系人：于先生
聯(lián)系電話：0631-8984940
地 址：文登區(qū)天福辦文昌路106-1號(hào)（宏利物流南與秀山東路路口-藍(lán)海投資樓西）
開戶單位：威海市公共資源交易中心文登分中心
威海市文登區(qū)自然資源局
2022年10月21日
發(fā)布單位:威海市文登區(qū)自然資源局
聯(lián)系人:于先生
電話:18966538458 / 0631-8853853
