濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
濟(jì)兗自然資告字[2022]40號(hào)
經(jīng)濟(jì)寧市兗州區(qū)人民政府批準(zhǔn)，濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局決定以掛牌方式出讓三（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
此次掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求如下表：
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編號(hào)
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土地位置
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土地面積（m2）
及用途
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規(guī)劃指標(biāo)要求
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出讓
年限（年）
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起始價(jià)
（萬元）
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競買保
證金
（萬元）
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總價(jià)增價(jià)幅度
（萬元）
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面積
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用途
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容積率
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建筑
密度
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兗土2022-123（SC05-202242）
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大安鎮(zhèn)大安村
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16481
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商業(yè)
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≤2.0
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≤40%
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40
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7420
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7420
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10
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兗土2022-124（SC05-202243）
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大安鎮(zhèn)五圣堂村
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22000
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商業(yè)
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≤2.0
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≤40%
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40
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11550
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11550
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10
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兗土2022-125（SC04-202244）
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新兗鎮(zhèn)辛北莊村
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1150
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商業(yè)
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2.0-2.4
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≤22%
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40
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13235
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2650
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10
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37204
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住宅
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70
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中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，凡欠繳土地出讓價(jià)款及其他嚴(yán)重土地違法行為的單位、個(gè)人和法律另有規(guī)定的除外。自然人申請(qǐng)競買的，競得土地后需按照相關(guān)規(guī)定在兗州區(qū)成立新公司。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過濟(jì)寧市建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）進(jìn)行。辦理數(shù)字證書、符合競買資格、按要求足額繳納競買保證金的申請(qǐng)人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。
本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見宗地掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2022年10月21日至 2022 年11月18日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/）獲取掛牌出讓文件。申請(qǐng)人須詳細(xì)查閱了解本次網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知、《出讓合同》（草本）、宗地現(xiàn)狀、規(guī)劃指標(biāo)要求和網(wǎng)上掛牌出讓的相關(guān)信息后，按照網(wǎng)上交易規(guī)定的操作程序參加競買。
申請(qǐng)人可于2022 年11月10日至 2022 年11月18日通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)向我局提交競買申請(qǐng)。交納競買保證金的截止時(shí)間為2022年11月18日16時(shí) 00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2022年11月18日17時(shí) 00 分前確認(rèn)其競買資格（為保證資金及時(shí)到賬，請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)盡早繳納）。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)在濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間為:
兗土2022-123（SC05-202242）：2022年11月10日9 時(shí)00分至2022 年11月20日 9時(shí)30分；
兗土2022-124（SC05-202243）：2022年11月10日9 時(shí)00分至2022 年11月20日 9時(shí)35分；
兗土2022-125（SC04-202244）：2022年11月10日9 時(shí)00分至2022 年11月20日 9時(shí)40分；
其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）兗土2022-125需配建不少于30平方米/100戶且最小面積不少于200平方米標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)用房和不少于30平方米/100戶標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)工作服務(wù)用房，具體要求詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)中兗州區(qū)民政局回函及協(xié)議草本。該宗地按照每千人口不少于10個(gè)托位（每個(gè)托位建筑面積不少于8平方米）的托育服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)，竣工驗(yàn)收合格后將托育服務(wù)設(shè)施場地、附屬配套設(shè)施及相關(guān)資料等全部移交區(qū)衛(wèi)生健康部門。
（二）兗土2022-123號(hào)地塊為土地和地上建筑物一并處置，該地塊地上房產(chǎn)確權(quán)登記面積為3795.26平方米，地塊出讓成交后，土地競得人除繳納土地出讓價(jià)款外，須另行向區(qū)財(cái)政局繳納地上建筑物價(jià)款1453.59萬元。
（三）兗土2022-125裝配式建造要求，按區(qū)住建部門有關(guān)意見執(zhí)行。
（四）本次網(wǎng)上掛牌出讓公告中有關(guān)規(guī)劃指標(biāo)要求，以宗地出讓文件中規(guī)定的指標(biāo)為準(zhǔn)。
（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)，在濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心網(wǎng)上交易平臺(tái)進(jìn)行。競買保證金由交易平臺(tái)自動(dòng)生成的賬號(hào)對(duì)應(yīng)的財(cái)政監(jiān)管銀行收取，成交后5日內(nèi)按規(guī)定劃轉(zhuǎn)。對(duì)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作中遇到的疑難問題請(qǐng)及時(shí)與濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心聯(lián)系，競買申請(qǐng)人申請(qǐng)CA 認(rèn)證請(qǐng)登錄CA網(wǎng)上營業(yè)廳（https://caukey.jnzbtb.cn:4430/）自行辦理。
（六）申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件及附件，如有疑問可以在掛牌活動(dòng)開始日以前用書面方式向我局咨詢。本次掛牌宗地為現(xiàn)狀出讓，申請(qǐng)人可到現(xiàn)場踏勘掛牌出讓地塊。掛牌申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對(duì)掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（七）地塊成交后，土地競得人所繳納的土地競買保證金轉(zhuǎn)為土地出讓價(jià)款，不足部分，土地競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)全部繳清。
（八）根據(jù)《濟(jì)寧市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)濟(jì)寧市加快推進(jìn)“交房即交證”工作的實(shí)施意見的通知》（濟(jì)政辦字[2021]50號(hào)）文件的要求，兗土2022-125號(hào)地塊具備條件后可辦理“交地即辦證”手續(xù)。
（九）未盡事宜詳見濟(jì)寧市建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/）。
（十）掛牌地塊的有關(guān)指標(biāo)及相關(guān)信息以本公告為準(zhǔn)。
聯(lián)系地址：濟(jì)寧市兗州區(qū)九州方圓A座行政辦公樓
聯(lián) 系 人：張先生、潘先生
聯(lián)系電話：濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局：0537-3420906
濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心：0537-3421336
濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局
發(fā)布單位:濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局
聯(lián)系人:潘先生
電話:18719695630 / 0537-3420906
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