渝溪地掛牌〔2022〕08號
經(jīng)巫溪縣人民政府批準（巫溪府函〔2022〕146號）,巫溪縣規(guī)劃和自然資源局決定出讓 1(幅) 地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和巫溪規(guī)資條件〔2022〕0004號文件規(guī)劃條件要求 :
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宗地編號：
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鳳凰組團北岸分區(qū)J2-04/01
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宗地面積：
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24123.68平方米
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宗地坐落：
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巫溪縣鳳凰鎮(zhèn)高揚村
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出讓年限：
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50年
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容積率：
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≤ 2.0
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建筑密度(%)：
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普通工業(yè)單層廠房用地不得低于（55％）普通工業(yè)多層廠房用地不得低于（40％）標準廠房用地不得低于（40％）
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綠化率(%)：
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建筑高度（米）：
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≤ 40
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土地用途：
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工業(yè)用地
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投資強度：
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萬元/公頃
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保證金：
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265萬元
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土地估價報告?zhèn)浒柑?/span>
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5003322BB0041
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現(xiàn)狀土地條件：以紅線內(nèi)宗地現(xiàn)狀為準
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起始價：
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1326.8萬元
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加價幅度：
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10萬元
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控規(guī)條件：
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以巫溪規(guī)資條件〔2022〕0004號及附圖為準
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二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2022年10月20日至2022年11月10日到巫溪縣公共資源交易服務(wù)中心301、303室獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可于2022年10月20日至2022年11月10日到巫溪縣公共資源交易服務(wù)中心301、303室 向我中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2022年11月10日10時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我中心將在2022年11月10日16時00分前確認其競買資格。
六、 本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在巫溪縣公共資源交易服務(wù)中心三樓會議室進行。地塊掛牌時間為:渝溪地掛牌〔2022〕08號地塊:2022年10月20日10時00分至2022年11月10日10時00分 。
七、其他需要公告的事項:
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓將在中國土地市場網(wǎng)（https://www.landchina.com）和重慶市公共資源交易網(wǎng)（巫溪縣）https://www.cqggzy.com/wuxiweb/發(fā)布掛牌公告，掛牌期間，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，競買人可多次報價；掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。申請人可自行或與巫溪縣規(guī)劃和自然資源局聯(lián)系去現(xiàn)場踏勘，了解地塊基本情況。在展示期內(nèi)，意向競買人須調(diào)查了解宗地的實際狀況，競買人一旦報名參與競買，即表明對宗地現(xiàn)狀的完全了解和認可，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。
（三）依法按程序集體確定底價，最高報價低于底價時不成交。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓由意向競買人多少確定出讓方式：意向競買人只有1人的，確定為掛牌出讓，競買人須在1個工作日內(nèi)，提交掛牌出讓報價單；意向競買人在2人（含2人）以上的確定為拍賣（現(xiàn)場競價方式）出讓，采用增價競買方式；均按照價高者得的原則確定競得人，且報價單上的報價等于或高于出讓底價的成交。
（四）土地成交價款中不含契稅、建設(shè)行政事業(yè)性收費、拍賣傭金等，上述費用全部由競得人另行繳納。
（五）簽訂土地出讓合同：成交后競買保證金自動轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金，競得人需從簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內(nèi)申請簽訂土地出讓合同，10個工作日內(nèi)繳清出讓價款。
（六）交地時間：土地出讓合同簽訂后5個工作日內(nèi)以宗地現(xiàn)狀履行土地交付手續(xù)，交地3個月內(nèi)開工建設(shè)。
（七）違約責任：競得人自成交之日起不按期履行《成交確認書》約定義務(wù)的，出讓方有權(quán)取消競得資格，終止供地，定金不予退還。
競買人競得土地后必須按期動工開發(fā)建設(shè)并按期竣工，如構(gòu)成閑置土地的，按《閑置土地處置辦法》（中華人民共和國國土資源部令第53號）有關(guān)規(guī)定處置。
不可預(yù)見情形：因公共利益需要提前收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的，出讓人可依照法定程序報批，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)并給予土地使用權(quán)人補償。
（八）競買申請及資格審查
1.凡是進入巫溪縣公共資源交易場所的人員須全程佩戴口罩，自覺接受體溫檢測、健康碼、行程碼等查驗并登記。
入場前7日內(nèi)有中高風險地區(qū)旅居史、體溫≥37.3℃或健康碼異常的人員將禁止參加投標、評標等活動，并立即報告縣新冠肺炎疫情防控辦公室。入場前需持48小時內(nèi)的核酸檢測陰性報告方可進入公共資源交易場所。（注：本項目現(xiàn)場疫情防控措施將根據(jù)疫情和政策的變化隨時動態(tài)調(diào)整，具體防控規(guī)程以現(xiàn)場工作人員的要求為準。）
2.申請人可于2022年10月20日至2022年11月10日10時00分前持相應(yīng)資料（詳見競買須知）到巫溪縣公共資源交易服務(wù)中心提交書面申請報名并獲取《競買須知》等出讓資料。
3.巫溪縣公共資源交易服務(wù)中心根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定及規(guī)劃自然資源主管部門核定的禁止參與競買主體名單和競買文件要求，審查競買人遞交的資料（申請人同時須向巫溪縣公共資源交易服務(wù)中心提交購地資金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾及中國人民銀行征信中心出具的《信用報告》），對符合規(guī)定條件的，將在2022年11月10日（北京時間16：00）前確認其競買資格。
（九）保證金賬戶
競買保證金采用轉(zhuǎn)賬的方式繳納（屬法人競買的，必須從競買人的基本賬戶轉(zhuǎn)出），轉(zhuǎn)賬時須注明競買宗地編號及名稱，保證金應(yīng)于2022年11月10日10:00（北京時間）前到賬，請充分考慮銀行轉(zhuǎn)（匯）的時間差風險。
競買保證金賬戶：
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戶 名
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巫溪縣公共資源交易服務(wù)中心
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開戶行帳號
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重慶銀行股份有限公司巫溪支行
920101040002787-100033
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重慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司巫溪支行4006010120010003066000023
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(十）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動定于2022年11月11日10時00分在巫溪縣公共資源交易服務(wù)中心進行。
八、聯(lián)系方式
出讓人：巫溪縣規(guī)劃自然資源局
聯(lián) 系 人：童女士 聯(lián)系電話：（023）51811117
地址：重慶市巫溪縣馬鎮(zhèn)壩春申大道158號
組織實施機構(gòu)：巫溪縣公共資源交易服務(wù)中心
聯(lián) 系 人：冉先生 方先生
聯(lián)系電話：（023）51331562 （023）51885018
地址：重慶市巫溪縣馬鎮(zhèn)壩春申大道200號三樓
巫溪縣規(guī)劃和自然資源局 巫溪縣公共資源交易服務(wù)中心
2022年10月20日
發(fā)布單位:巫溪縣規(guī)劃和自然資源局
聯(lián)系人:方先生
電話:18966538458 / （023）51885018
