威海市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌
出讓公告
威自然資經(jīng)告字〔2022〕3號
經(jīng)威海市人民政府批準(zhǔn)，威海市自然資源和規(guī)劃局決定在威海市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzyjy.weihai.cn/）公開掛牌出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
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地塊名稱
（掛牌編號）
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出讓位置
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出讓
面積
(㎡)
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土地用途
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規(guī)劃指標(biāo)要求
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出讓年限（年）
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競買保證金
（人民幣萬元）
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起始價
（人民幣萬元）
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增價幅度
（人民幣萬元）
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最大容積率
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最大建筑密度
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最小綠地率
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最大建筑高度（m）
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威自然資經(jīng)掛字〔2022〕3號
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環(huán)翠區(qū)竹島街道南竹島統(tǒng)一南路西、滄口路南
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35464
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居住（城鎮(zhèn)住宅、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施）用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)（商業(yè)、商務(wù)金融、娛樂康體）用地、公共管理與公共服務(wù)（體育）用地
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1.3
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50%
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25%
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80
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居住用地70年、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地40年、公共管理與公共服務(wù)用地50年
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4000
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18194.4
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10
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二、競買人的范圍和資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定要求及已列入失信聯(lián)合懲戒黑名單內(nèi)限制取得政府供應(yīng)土地的失信對象外，均可按《威海市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則（試行）》的要求，辦理CA數(shù)字證書，申請參加競買。競買人應(yīng)當(dāng)單獨申請競買。
三、公告期、掛牌出讓期
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告期為:2022年10月11日至2022年10月31日
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓期為:2022年11月1日9時至2022年11月11日9時
四、競買資料的取得
申請人可于2022年10月11日至2022年11月8日期間，登陸威海市公共資源交易網(wǎng)進入國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，在首頁上方的“出讓公告”欄中點擊意向地塊的“地塊詳情”，對意向地塊的詳細資料和具體要求進行查詢或下載（包括出讓公告、競買須知、相關(guān)圖件、相關(guān)附件等）。
五、競買申請、競買保證金交納及競買資格的確認
申請人經(jīng)認真閱讀《威海市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則（試行）》、出讓宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件無異議后，可于2022年11月1日9時至2022年11月8日16時前（以威海市公共資源交易網(wǎng)中的國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同），通過在計算機上插入CA數(shù)字證書登陸威海市公共資源交易網(wǎng)進入國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，在首頁上方的出讓公告欄中點擊意向地塊的“我要申購”，提交競買申請并交納競買保證金。交納競買保證金按《威海市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)保證金交納指南》規(guī)定的程序操作，競買保證金到賬截止時間為2022年11月8日16時（保證金交納須在工作日期間）。申請人須以辦理CA數(shù)字證書的名稱按要求通過相應(yīng)開戶銀行的大額支付系統(tǒng)一次性足額交納競買保證金后（競買保證金賬號由系統(tǒng)自動生成），手工進行保證金查詢確認；如申請人未在保證金交納截止時間前進行手工確認，威海市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動停止受理，由此產(chǎn)生的無法參與競買等所有后果由申請人承擔(dān)。保證金確認到賬后，系統(tǒng)自動賦予競買資格。
六、報價及競價方式
（一）競買人應(yīng)在規(guī)定的掛牌出讓期限內(nèi)通過威海市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行報價，初次報價不得低于起始價。
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采用增價方式，每次增價幅度為人民幣壹拾萬元或壹拾萬元的整數(shù)倍數(shù)；
（三）競買人必須在掛牌出讓期限截止前5分鐘至少進行一次有效報價，方有資格參加該宗地的網(wǎng)上限時競價。限時競價程序為：掛牌出讓期限截止前5分鐘，系統(tǒng)開始限時競價，競買人應(yīng)嚴(yán)格按照報價規(guī)則參加限時競價。如在5分鐘內(nèi)的任一時點有新的報價，系統(tǒng)即從此時點起再順延5分鐘，供競買人作新一輪競價，并按此方式不斷順延；5分鐘限時內(nèi)沒有新的報價，系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，并默認當(dāng)前最高報價為最終報價。交易中心負責(zé)對系統(tǒng)自動確認的最終報價進行認定。
（四）本次出讓為有底價出讓，競價結(jié)束后報價最高且不低于底價的競買人為本宗地的競得人。
七、其他事項
（一）凡有意參與威海市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易的競買人均應(yīng)在意向地塊掛牌起始時間前辦理CA數(shù)字證書。辦理流程詳見威海市公共資源交易網(wǎng)-辦事指南-土地交易專區(qū)的《威海市公共資源CA證書辦理介紹》（聯(lián)系電話：0631-5307028）。
（二）本次參與網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的競買人所使用的計算機必須按國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求進行配置（具體配置要求詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》），因配置不當(dāng)或競買人的計算機軟件、硬件或網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障不能正常參加競買的，后果由競買人自行承擔(dān)，出讓人概不負責(zé)，網(wǎng)上掛牌出讓活動不因此停止。如有疑問，可向市公共資源交易中心咨詢。
（三）本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地有關(guān)情況和具體要求若有變更，將在威海市公共資源交易網(wǎng)“交易信息”土地礦業(yè)權(quán)欄目“出讓公告”欄中和國土資源交易系統(tǒng)的地塊詳情中及時予以公告，以掛牌出讓前最后公告中的內(nèi)容為準(zhǔn)。
（四）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的出讓人為威海市自然資源和規(guī)劃局，組織實施由威海市公共資源交易中心具體承辦。
（五）此次交易出讓人不組織對網(wǎng)上交易地塊的集體現(xiàn)場踏勘，申請人可根據(jù)掛牌出讓地塊的具體位置自行實地踏勘。
競買申請人應(yīng)詳盡了解本次掛牌出讓地塊的現(xiàn)狀及所列要求，提交競買申請視同對本次網(wǎng)上掛牌出讓的地塊現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。
（六）申請人對威海市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件（包括出讓公告、競買須知、相關(guān)圖件、相關(guān)附件等）、交易地塊有疑問的，可在網(wǎng)上掛牌出讓活動開始前（即2022年10月31日）向威海市自然資源和規(guī)劃局咨詢；對其他交易相關(guān)事項有疑問的可向威海市公共資源交易中心咨詢。
（七）其他未涉及事項，以掛牌文件為準(zhǔn)。
威海市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系人：姜女士、劉女士
聯(lián)系電話：0631-5239109 5173108
地 址：威海市文化中路99號
威海市公共資源交易中心聯(lián)系人：鮑先生 何女士
聯(lián)系電話：0631-5318871 5321518
地 址：威海市海濱中路28號外運大廈南側(cè)附樓3樓
開戶單位：威海市公共資源交易中心
威海市自然資源和規(guī)劃局
2022年10月11日
發(fā)布單位:威海市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:何女士
電話:13637883540 / 0631-5318871 532151
