屯昌縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設用地使用權掛牌出讓公告
2022-G-7
經(jīng) 屯昌縣人民政府 批準， 屯昌縣自然資源和規(guī)劃局 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
（一）基本情況和主要規(guī)劃指標。
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地塊名稱
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宗地坐落
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總面積
(平方米)
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用途
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混合比例
(%)
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面積
(平方米)
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使用年限
(年)
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容積率
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建筑密度
(%)
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綠地率
（%)
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建筑
限高(米)
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起始價
(萬元)
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競買保證金
(萬元)
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2022-G-7號
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屯昌縣中建農(nóng)場場部北側(cè)
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52184
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工業(yè)用地
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100.0
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52184.0
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50
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≥0.7
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0
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≤20
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≤24米
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1540.0000
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1540.0000
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其他規(guī)劃控制條件：
建筑系數(shù)≥30%，停車位≥75個，工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過項目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業(yè)項目總建筑面積的15%，不得分割轉(zhuǎn)讓。嚴禁建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施。
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（二）宗地凈地情況：
該地塊目前已落實安置補償，地上附著物已處置到位，土地權利清晰，不存在土壤污染問題，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；宗地外已通水、通電、通路并完成土地平整，具備動工開發(fā)必需的條件。
二、本次掛牌出讓設有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。
三、開發(fā)建設要求
（一）按照《海南省建設用地出讓控制指標（試行）》有關規(guī)定，該地塊設定出讓控制指標，具體如下：
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地塊名稱
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擬建項目所屬產(chǎn)業(yè)
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投資強度（萬元/畝）
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年度產(chǎn)值（萬元/畝）
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年度稅收（萬元/畝）
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達產(chǎn)年限（年）
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2022-G-7號
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工業(yè)
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≥200
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≥300
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≥15
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5
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其他準入條件：
該宗地為工業(yè)用地項目。
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以上控制指標按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，競得人須與屯昌縣發(fā)展和改革委員會簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，并嚴格按照協(xié)議約定內(nèi)容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。
（二）其他開發(fā)建設要求：
（一）競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時，與屯昌縣發(fā)展和改革委員會簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，并嚴格按照協(xié)議約定內(nèi)容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。 （二）競得人取得土地使用權后，開發(fā)周期不得超過3年，應自約定土地交付之日起一年內(nèi)開工建設，自開工之日起三年內(nèi)竣工。 （三）競得人取得宗地后須按批準的規(guī)劃方案進行建設。掛牌宗地出讓后，任何單位和個人無權擅自更改規(guī)劃和建設條件。因非企業(yè)原因確需調(diào)整的，必須依據(jù)相關規(guī)定的公開程序進行。由開發(fā)建設單位提出申請調(diào)整規(guī)劃建設條件而不按期開工的，必須收回土地使用權，重新按招標拍賣掛牌方式出讓土地。 （四）該宗地裝配式建造嚴格按《關于進一步穩(wěn)步推進裝配式建筑有關事項的通知》要求執(zhí)行。
四、競買申請
（一）競買人資格。
凡中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，均可申請競買。屬境外機構（含港、澳、臺地區(qū)）申請參與競買的，需按照規(guī)定提交商務主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準證書》和市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。本次掛牌出讓不接受聯(lián)合競買。具有下列情形的不得參加本次掛牌出讓： （一）在屯昌縣行政轄區(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置，并未及時糾正的。 （二）在屯昌縣行政轄區(qū)內(nèi)存在通過惡意串通等非法手段競得建設用地的、競得土地后不及時簽訂成交確認書或出讓合同的，或拖欠土地出讓金且未及時改正的。 （三）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名錄等失信主體。
（二）交易資料獲取方式。
本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可從海南省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。
（三）競買申請方式。
本次交易活動競買申請環(huán)節(jié)采取線下方式進行，有意向的競買人按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。不接受電話、郵寄、口頭等其他形式的申請。
競買申請地點：屯昌縣屯城鎮(zhèn)興業(yè)二橫路北側(cè)屯昌縣自然資源和規(guī)劃局308室。
競買申請時間： 2022年09月30日09時00分 至 2022年10月28日16時00分 （北京時間）。
（四）競買保證金。
競買人須按照掛牌出讓手冊的有關規(guī)定將競買保證金足額交入指定賬號。本次競買保證金的幣種為人民幣，不接受外幣。競買保證金應不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。
競買保證金到賬截止時間為： 2022年10月28日16時00分 （北京時間）。
（五）資格確認。
經(jīng)審核，競買申請人符合競買資格，且競買保證金已按要求交納的， 屯昌縣自然資源和規(guī)劃局 將發(fā)放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。
競買資格審核時間： 2022年09月30日09時00分 至 2022年10月28日16時30分 。
五、掛牌報價時間及地點
（一）本次交易活動掛牌報價競價環(huán)節(jié)采取線下方式進行，獲得競買資格的競買人應按掛牌出讓手冊的具體要求參與報價競價活動。掛牌報價階段僅接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。掛牌截止由掛牌主持人主持確定。
（二）掛牌報價時間： 2022年10月20日09時00分 至 2022年10月31日11時00分 ，受理報價時間為北京時間工作日08:30至11:30及14:30至17:00。
（三）掛牌報價地點：屯昌縣屯城鎮(zhèn)興業(yè)二橫路北側(cè)屯昌縣自然資源和規(guī)劃局308室
（四）掛牌現(xiàn)場會地點：海南省公共資源交易服務中心二樓土地礦產(chǎn)資源交易廳（203室）。
六、其他需要公告的事項
（一）本次掛牌按照價高且不低于底價者得原則確定競得人。競買人報價低于底價的，掛牌不成交，由屯昌縣自然資源和規(guī)劃局重新組織掛牌出讓。 （二）土地出讓成交后，應在20個工作日內(nèi)簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得人交納的競買保證金自動轉(zhuǎn)為土地出讓金。競得人從合同生效之日起60日內(nèi)付清土地出讓金。掛牌出讓成交價款不含各種稅費。
七、風險提示
（一）本次交易采用線下報名及現(xiàn)場競價的方式進行交易，競買人應按時到達指定地點進行競買申請和報價競價。
（二）競買人應當仔細閱讀并熟知交易規(guī)則和有關文件后，參加網(wǎng)上交易活動。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現(xiàn)狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。
（三）競買人應當謹慎報價，報價一經(jīng)確認即產(chǎn)生法律效力，不可撤回。競買人未出席掛牌現(xiàn)場會的，視為自動放棄掛牌交易現(xiàn)場競價，且不影響成交結果的法律效力。
八、咨詢方式
聯(lián) 系 人： 吳先生、金女士 。
聯(lián)系電話： 13807565343、18976947136 。
查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。
屯昌縣自然資源和規(guī)劃局
2022年09月30日
發(fā)布單位:屯昌縣自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:吳先生
電話:13807565343 / 13807565343
