乳自然資經(jīng)告字[2022]J010號出讓公告
經(jīng)乳山市人民政府批準(zhǔn)，乳山市自然資源局決定在威海市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzyjy.weihai.cn/）舉行一次公開掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)活動?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
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出讓地塊的基本情況和建設(shè)用地控制指標(biāo)要求明細(xì)表
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地塊名稱（掛牌編號）
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出讓位置
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出讓面積(㎡)
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土地用途（準(zhǔn)入行業(yè)類型）
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建設(shè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃指標(biāo)要求
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出讓年限（年）
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競買保證金（萬元）
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起始價（萬元）
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最小增加幅度
（萬元）
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建筑密度（%）
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綠地率（%）
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容積率
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最大建筑高度（m）
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乳自然經(jīng)掛字[2022]J010號
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向陽街南、禮堂巷東
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1711
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住宅
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≤40%
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≥30%
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≤1.5
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住宅70年
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71
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351.6105
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5
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二、競買人的范圍和資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定要求外，均可按《威海市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則（試行）》的要求,辦理CA數(shù)字證書，申請參加競買。競買人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請競買。
三、公告期、掛牌出讓期、保證金交納期
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告期為:2022年9月22日15時至2022年10月12日15時；
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓期為:2022年10月12日15時至2022年10月24日10時；
（三）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買保證金交納期為:2022年10月12日15時至2022年10月21日15時。
四、競買資料的取得
申請人可于保證金交納截止時間前，登陸威海市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)入國土資源交易系統(tǒng)，點(diǎn)擊游客登錄，點(diǎn)擊意向地塊編號，對意向地塊的詳細(xì)資料和具體要求進(jìn)行查詢或下載（包括出讓公告、競買須知、出讓合同、相關(guān)圖件、相關(guān)附件等）。
五、競買申請、競買保證金交納及競買資格的確認(rèn)
申請人對《威海市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則（試行）》（下載地址為“威海市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyjy.weihai.cn/）”——“政策法規(guī)”——“土地交易專區(qū)”欄目），對出讓宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件（包括出讓公告、競買須知、出讓合同、相關(guān)圖件、相關(guān)附件等）無異議后，可于2021年11月8日保證金交納截止時間前（以威海市公共資源交易網(wǎng)的國土資源交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同），通過在計算機(jī)上插入CA數(shù)字證書（UK卡）登陸威海市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，使用CA登陸賬號，在首頁上方的“出讓公告”中點(diǎn)擊意向地塊的“我要申購”，提交競買申請并交納競買保證金。交納競買保證金應(yīng)按《威海市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)保證金交納指南》規(guī)定的程序，競買保證金到賬截止時間見第三部分中第三條，在規(guī)定的保證金交納截止時間前到賬并通過系統(tǒng)確認(rèn)。申請人須以辦理CA數(shù)字證書的名稱按要求通過相應(yīng)開戶銀行的大額支付系統(tǒng)一次性足額交納競買保證金后（競買保證金賬號由系統(tǒng)自動生成），手工進(jìn)行保證金查詢確認(rèn)；如申請人未在保證金交納截止時間前進(jìn)行手工確認(rèn)，威海市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動停止受理，由此產(chǎn)生的無法參與競買等所有后果由申請人承擔(dān)。保證金確認(rèn)到賬后，系統(tǒng)自動賦予競買資格。
六、報價及競價方式
（一）競買人應(yīng)在規(guī)定的掛牌出讓期限內(nèi)通過威海市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行報價，初次報價不得低于起始價。
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采用增價方式，每次增價幅度：為前述最小增價幅度的整數(shù)倍數(shù)。
（三）競買人必須在掛牌出讓期截止前5分鐘至少進(jìn)行一次有效報價，方有資格參加該宗地的網(wǎng)上限時競價。限時競價程序?yàn)椋簰炫瞥鲎屍谙藿刂骨?分鐘，系統(tǒng)開始限時競價，競買人應(yīng)嚴(yán)格按照報價規(guī)則參加限時競價。如在5分鐘內(nèi)的任一時點(diǎn)有新的報價，系統(tǒng)即從此時點(diǎn)起再順延5分鐘，供競買人作新一輪競價，并按此方式不斷順延；5分鐘限時內(nèi)沒有新的報價，系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報價為宗地的最終報價。
（四）本次出讓為有底價出讓，系統(tǒng)將按價高者得的原則自動確認(rèn)最終最高報價且不低于底價的競買人為宗地的競得人。
七、其他事項(xiàng)
（一）凡有意參與威海市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易的競買人均應(yīng)在意向地塊掛牌起始時間前辦理CA數(shù)字證書。辦理流程詳見威海市公共資源交易網(wǎng)-辦事指南-土地交易專區(qū)的《威海市公共資源CA證書辦理介紹》（聯(lián)系電話：0631-6665702）。
（二）本次參與網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的競買人所使用的計算機(jī)必須按國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求進(jìn)行配置（具體配置要求詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》），因配置不當(dāng)或競買人的計算機(jī)軟件、硬件或網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障不能正常參加競買的，后果由競買人自行承擔(dān)，出讓人概不負(fù)責(zé)，網(wǎng)上掛牌出讓活動不因此停止。如有疑問，可向市公共資源交易中心咨詢。
（三）本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地有關(guān)情況和具體要求若有變更，我局將在威海市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布變更公告，以掛牌出讓前最后公告中的內(nèi)容為準(zhǔn)。
（四）此次交易出讓人不組織對網(wǎng)上交易地塊的集體現(xiàn)場踏勘，競買人可根據(jù)掛牌出讓地塊的具體位置自行實(shí)地踏勘。
（五）競買人對威海市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件（包括出讓公告、競買須知、出讓合同、相關(guān)圖件、相關(guān)附件等）和交易地塊有疑問的，可在網(wǎng)上掛牌出讓活動期間向乳山市土地儲備中心、威海市公共資源交易中心乳山分中心咨詢。
八、特別說明
其他相關(guān)情況詳見該地塊網(wǎng)上掛牌出讓文件。若有變更，以出讓前最后更改為準(zhǔn)。
特此公告。
聯(lián) 系 人：王 杰 聯(lián) 系 人：劉勝男
聯(lián)系電話：0631-6651918 聯(lián)系電話：0631-6875026
地 址：乳山市商業(yè)街東首2號 地 址：乳山市深圳路108號市民服務(wù)中心三樓（西大門上）
開戶單位：威海市公共資源交易中心乳山分中心
乳山市自然資源局
2022年9月22日
發(fā)布單位:乳山市自然資源局
聯(lián)系人:劉勝男
電話:15029424555 / 0631-6651918
