青島市嶗山區(qū)自然資源局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告
青嶗自資告字〔2022〕4號(hào)
經(jīng)青島市人民政府（嶗山區(qū)）批準(zhǔn)，青島市嶗山區(qū)自然資源局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓如下地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和相關(guān)指標(biāo)要求
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控規(guī)
編號(hào)
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宗地位置
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規(guī)劃指標(biāo)要求
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土地
用途
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土地面積（m2）
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規(guī)劃建筑面積（m2）
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出讓年限
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保證金（萬(wàn)元）
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起始樓面地價(jià)（元/m2）
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容積
率
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建筑
密度
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綠地
率
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LS0805-024（2）
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嶗山區(qū)株洲路以北、科苑經(jīng)六路以東、科苑經(jīng)七路以西
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整體地塊控制≤1.9
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≤50%
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≥20%
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新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）
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78276
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148724.4
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50
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12263
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1649
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樓面地價(jià)是指單位建筑面積的土地價(jià)格，土地拍賣成交總價(jià)為拍賣成交樓面地價(jià)與規(guī)劃建筑面積的乘積。出讓價(jià)款不含耕地開墾費(fèi)、水土保持費(fèi)、契稅等費(fèi)用，上述稅費(fèi)依據(jù)相關(guān)政策規(guī)定另行繳納。
拍賣出讓地塊實(shí)際規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)以及空間范圍以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外法人和其他組織，符合本出讓公告及《網(wǎng)上拍賣出讓須知》要求的，均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人只可以單獨(dú)申請(qǐng)，不允許聯(lián)合申請(qǐng)（競(jìng)買申請(qǐng)人需具備與七（二）條所述行業(yè)準(zhǔn)入要求相匹配的資格）。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓通過青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（https://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage/）中的青島市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）進(jìn)行。
本次拍賣不設(shè)底價(jià)和最高限價(jià)，采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次網(wǎng)上拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，除本網(wǎng)上拍賣出讓文件外，另見《青島市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》（競(jìng)買人操作指南）等資料。
有意競(jìng)買者可于2022年9月13日至2022年9月29日，通過青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢、下載本次網(wǎng)上拍賣出讓文件及附件、競(jìng)買人操作指南等，以獲取網(wǎng)上拍賣出讓相關(guān)資料。
五、有意競(jìng)買者可于2022年9月23日9時(shí)至2022年9月29日16時(shí)（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）通過青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按照本拍賣出讓文件要求提交競(jìng)買申請(qǐng)并繳納競(jìng)買保證金，提交申請(qǐng)截止時(shí)間為2022年9月29日16時(shí)，繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間（到賬時(shí)間）為2022年9月29日16時(shí)。
競(jìng)買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)審核并按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，應(yīng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看競(jìng)買保證金到賬情況，并領(lǐng)取競(jìng)買號(hào)牌，在網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲得競(jìng)價(jià)權(quán)限。
六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣定于2022年9月30日上午10:00舉行，競(jìng)買人可通過青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與競(jìng)買。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）需按照《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件意見書》（見網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載件）要求，配套事項(xiàng)LS0805-024整地塊統(tǒng)一實(shí)施。
（二）出讓宗地“標(biāo)準(zhǔn)地”指標(biāo)要求：
1.根據(jù)嶗山區(qū)產(chǎn)業(yè)布局，擬發(fā)展新一代信息技術(shù)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)業(yè)類型為國(guó)家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2019年本）》鼓勵(lì)類第四十七條“人工智能”中第4項(xiàng)“虛擬現(xiàn)實(shí)（VR）、增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)（AR）、語(yǔ)音語(yǔ)義圖像識(shí)別、多傳感器信息融合等技術(shù)的研發(fā)與應(yīng)用”及第二十八條“信息產(chǎn)業(yè)”第33項(xiàng)“智能移動(dòng)終端產(chǎn)品及關(guān)鍵零部件的技術(shù)開發(fā)和制造”。
2.該宗地項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于1500萬(wàn)元／畝，畝均年產(chǎn)值不低于2000萬(wàn)元／畝，畝均年稅收不低于150萬(wàn)元／畝，單位增加值能耗≤0.08噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元。
3.自持比例：100%自持。
4. 環(huán)保要求、綠色建筑、裝配式建筑、綠色建材、智慧建造等要求按青島市生態(tài)環(huán)境局嶗山分局、嶗山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局批復(fù)文件執(zhí)行（見網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載件）。
（三）競(jìng)得人須在競(jìng)得土地之日起3個(gè)工作日內(nèi)與嶗山區(qū)科技創(chuàng)新委員會(huì)簽訂產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議。嶗山區(qū)科技創(chuàng)新委員會(huì)聯(lián)系人：王先生，聯(lián)系電話：88999169、 18663973336。
（四）競(jìng)得人若非嶗山區(qū)工商注冊(cè)企業(yè)，須在競(jìng)得土地之日起30日內(nèi)將公司注冊(cè)至嶗山區(qū)或在嶗山區(qū)成立獨(dú)立法人資格的全資子公司，并由其作為主體開發(fā)建設(shè)。
（五）競(jìng)得人在進(jìn)行工程施工招標(biāo)時(shí)，不得限制嶗山區(qū)企業(yè)組成聯(lián)合體參加招標(biāo),施工中標(biāo)方若非嶗山區(qū)工商注冊(cè)獨(dú)立法人企業(yè)，鼓勵(lì)企業(yè)在中標(biāo)后將企業(yè)遷入嶗山區(qū)或在嶗山區(qū)成立獨(dú)立法人資格的全資子公司,支持大型施工企業(yè)集團(tuán)投標(biāo)并遷入嶗山區(qū)。
（六）競(jìng)買人須持有數(shù)字證書（CA），方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，申請(qǐng)參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。數(shù)字證書（CA）的辦理程序和要求詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)《數(shù)字證書申請(qǐng)指南》。
（七）出讓人不組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)，申請(qǐng)人可根據(jù)需要自行踏勘出讓地塊。
（八）本次拍賣出讓活動(dòng)只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，不接受其他形式的申請(qǐng)；申請(qǐng)人應(yīng)熟知本拍賣出讓公告及《網(wǎng)上拍賣出讓須知》等文件，并嚴(yán)格按照上述文件及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（九）本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將按規(guī)定在《青島日?qǐng)?bào)》等媒體發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
八、聯(lián)系方式
出 讓 人：青島市嶗山區(qū)自然資源局
聯(lián)系電話：0532—88977929、88977129
數(shù)字證書（CA）咨詢電話：400-626-7188、0532-85938170，地址（之一）：青島市福州南路17號(hào)市民中心4樓CA窗口。
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發(fā)布單位:青島市嶗山區(qū)自然資源局
聯(lián)系人:周新宇
電話:15689340333 / 0532—88977929、889771
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