泰安市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
泰土告字[2022]-34號
經(jīng)泰安市人民政府批準，泰安市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓一幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求
（一）該宗地土地權(quán)利清晰，安置補償落實到位，規(guī)劃條件明確，無法律經(jīng)濟糾紛，具備動工開發(fā)所必需的基本條件。
（二）出讓宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊等設(shè)施、排污管道、河流（水渠）及其附屬設(shè)施及地下管道、光纜等隱蔽性工程等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后，上述設(shè)施如不能保持使用的，地塊內(nèi)如有地上建筑垃圾、高壓線塔、國防光纜、電纜管線及地下管道、光纜等隱蔽性工程等情況，由受讓人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔土地平整、地上物清理和地下隱蔽工程拆遷等工作及所需費用；
（三）2022-54號地塊應(yīng)用裝配式建筑面積不低于地上總建筑面積的34%；
（四）根據(jù)該地塊地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告，巖熔塌陷地質(zhì)災(zāi)害發(fā)育程度為強，危害性小，地質(zhì)災(zāi)害危險性現(xiàn)狀評估為中等；經(jīng)預(yù)測評估，工程建設(shè)中、建設(shè)后引發(fā)或加劇巖溶塌陷地質(zhì)災(zāi)害可能性中等（詳見附件中地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告）。
（五）競得人須按照有關(guān)安全規(guī)程要求開工建設(shè)。
二、競買人資格和要求
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定及《泰安市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓文件》（以下簡稱《掛牌出讓文件》限制的以外）均可申請參加，競買人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請（聯(lián)合申請競得的，地塊不做分割，土地使用權(quán)人為出讓合同的受讓方，不能按聯(lián)合競買申請人各自出資比例分割辦理不動產(chǎn)權(quán)證書）。
（二）競買人擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在提交網(wǎng)上競買申請時勾選擬成立新公司選項，并按系統(tǒng)提示在申請書中注明相關(guān)條款（應(yīng)明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等）。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易以掛牌方式出讓；掛牌時間截止時，有兩個及兩個以上競買人表示愿意繼續(xù)競價，即轉(zhuǎn)入網(wǎng)上競價，采取增加競價方式，按照價高者得原則確定競得人。競得人繳納的競買保證金在成交后轉(zhuǎn)為出讓金；未成交的，在掛牌結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還，不計利息。
四、競得人須在網(wǎng)上交易活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)到泰安市自然資源和規(guī)劃局進行資格審查。經(jīng)審查符合要求的，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌成交確認書》?！秶薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)掛牌成交確認書》簽訂后10個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期未簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌成交確認書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及有其他違規(guī)違約情形的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還。
五、競買人可在泰安市公共資源交易網(wǎng)上交易系統(tǒng)（www.taggzyjy.com.cn:8081）分別瀏覽或下載《掛牌出讓文件》和《交易操作須知》。
六、公告及交易的具體要求
公告時間：自2022年9 月8 日至2022年9 月 27日止；
掛牌時間：自2022年 9 月 28日至2022年10 月 14日止。(10月1日至10月7日國慶節(jié)放假)
申請競買截止時間：2022年10 月 12日11:00；
競買保證金繳納截止時間：2022年 10月12 日15：00（以到賬時間為準）；
報價開始時間：2022年9月28日9：00；
報價截止時間：2022年10月14日9：00。
七、各競買人辦理數(shù)字證書時需提前準備好相關(guān)材料，網(wǎng)上申請辦理CA數(shù)字證書，具體要求請查看泰安市公共資源交易網(wǎng)《企業(yè)CA數(shù)字證書（電子印章）辦理須知》（已辦理且在有效期內(nèi)的可直接登錄系統(tǒng)）。
凡辦理數(shù)字證書、按公告要求及時足額交納競買保證金并符合競買資格的申請人，均可參加交易。
八、其他需要公告的事項
（一）本次網(wǎng)上交易僅接受網(wǎng)上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價；
（二）本次網(wǎng)上交易規(guī)定的幣種為人民幣；
（三）競買人如對《掛牌出讓公告》、《掛牌出讓文件》和《交易操作須知》有疑問的，可分別咨詢：
泰安市自然資源和規(guī)劃局 聯(lián)系人：郭女士 張先生
聯(lián)系電話：0538-6189804 0538-8297921
泰安市公共資源交易中心 聯(lián)系人： 楊先生
聯(lián)系電話： 0538-6995615
（四）競買人自行現(xiàn)場踏勘，競買人對宗地現(xiàn)狀（含地上地下）在公告期（ 2022 年 9 月8 日至2022年9 月27 日）未向市自然資源和規(guī)劃局提出書面異議的，則視為認可宗地達到建設(shè)要求，具備開工條件。土地成交后，對未發(fā)現(xiàn)的地下設(shè)施需要遷移的，由競得人自行解決，費用自理?！兜貕K承諾書》為資格審查必要內(nèi)容。
（五）泰安市自然資源和規(guī)劃局對《掛牌出讓公告》和《掛牌出讓文件》等附件內(nèi)容負責解釋。本次公告如有變更或補充，以泰安市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的更正說明或補充公告為準。
????????????????????????????????????????????????????????????泰安市自然資源和規(guī)劃局
??????????????????????????????????????????????????????????2022年9月8日
發(fā)布單位:泰安市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:郭女士
電話:18189341660 / 0538-8297921
