青州市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓網(wǎng)上交易公告
青自然資告字[2022]067號
根據(jù)城市規(guī)劃要求，經(jīng)青州市人民政府批準(zhǔn)，青州市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上交易方式公開出讓2022-117、2022-118號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、公開出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
二、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請參加，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。可以獨(dú)立競買，也可以聯(lián)合競買。有欠繳土地出讓金、閑置土地行為、違反合同約定開發(fā)利用等列入限制競買土地不良行為記錄的、被列入失信聯(lián)合懲戒對象名單的、法律及法規(guī)規(guī)定不得參加競買的情形，不得參加競買。不接受郵寄、電話競買申請（詳見競買須知）。
三、本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見公開出讓文件。
(一) 申請人可于2022年9月5日9時至2022年10月8日15時（以濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同）登錄濰坊市公共資源交易中心青州分中心網(wǎng)（http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/qzggzy/）下載網(wǎng)上交易出讓公告、出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。
（二）申請人可于2022年9月5日9時至2022年10月8日15時提交競買申請，打印《競買申請書》和《資格確認(rèn)書》，并按要求繳納競買保證金。競買保證金到賬的截止時間為：2022年10月8日15時。因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時間差，建議競買申請人競買保證金繳款時間適當(dāng)提前。
（三）掛牌交易時間為:
2022年9月30日8:00時至2022年10月10日13：30時。
2022-117號宗地報(bào)價(jià)截至?xí)r間為2022年10月10日13：00時 。2022-118號宗地報(bào)價(jià)截至?xí)r間為2022年10月10日13：30時 。
四、網(wǎng)上交易辦理程序
本次公告所涉及國有建設(shè)用地使用權(quán)只接受網(wǎng)上競買申請。
1、公共資源交易網(wǎng)注冊驗(yàn)證
（1）誠信入庫：在濰坊市公共資源交易網(wǎng)申購需先登錄系統(tǒng)通過“會員網(wǎng)上注冊”進(jìn)行誠信入庫，注冊時誠信庫審核地區(qū)請選擇“青州市”。
（2）上傳證件：注冊完成后通過網(wǎng)站會員中心“企業(yè)會員系統(tǒng)”登陸，競買人選擇“土地/礦業(yè)競買人”類型，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件（上傳復(fù)印件的，驗(yàn)證將不被通過）。
（3）網(wǎng)上驗(yàn)證：濰坊市公共資源交易中心青州分中心實(shí)施網(wǎng)上驗(yàn)證，驗(yàn)證通過后即可進(jìn)行網(wǎng)上申購，網(wǎng)上驗(yàn)證時間：上午 09:00 至 11:30，下午 13:00 至 17:00（法定公休日、節(jié)假日除外，驗(yàn)證時限為1個工作日，請各競買人盡早提前注冊，避免因驗(yàn)證時間不足而影響競買申購）。注冊驗(yàn)證聯(lián)系電話：0536-3509168。
2、CA免費(fèi)辦理
現(xiàn)場辦理：濰坊市東方路3396號濰坊市公共資源交易中心三樓技術(shù)服務(wù)窗口，江蘇智慧數(shù)字認(rèn)證有限公司即收即辦。
網(wǎng)上辦理：投標(biāo)人（供應(yīng)商）登錄江蘇智慧數(shù)字認(rèn)證有限公司在線平臺online.smartcert.cn注冊后按流程辦理。
具體辦理流程請?jiān)跒H坊市公共資源交易中心網(wǎng)站--重要通知--《關(guān)于開展公共資源交易CA數(shù)字證書免費(fèi)發(fā)放工作的通知》中查閱（網(wǎng)址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/zytz/048001/）。
CA數(shù)字證書辦理時間及聯(lián)系方式：
法定工作日：上午：9:00-12: 00；下午13:00-17:00。
窗口免費(fèi)服務(wù)熱線：0536—8097130。
江蘇智慧數(shù)字證書客戶服務(wù)熱線：400-823-8788。
技術(shù)人員7*24小時服務(wù)電話：17864215636，19961895596。
服務(wù)監(jiān)督電話：0536—8080981。
注意事項(xiàng)：競買人應(yīng)當(dāng)在提交競買申請前辦理完畢，以免影響使用。除江蘇智慧數(shù)字認(rèn)證有限公司免費(fèi)辦理的數(shù)字證書外，其他已實(shí)現(xiàn)接入山東省公共資源交易多CA 統(tǒng)一認(rèn)證平臺的電子認(rèn)證服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理的數(shù)字證書，可在濰坊市公共資源交易系統(tǒng)中使用，但不享受免費(fèi)辦理、更新、更換服務(wù)。
五、其他需要公告的事項(xiàng)
1、土地出讓年限為居住用地70年。
2、上述地塊加價(jià)幅度為5000元/畝或其倍數(shù)。
3、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓不設(shè)保留底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定受讓人。上述地塊出讓起始價(jià)格包含配套幼兒園建設(shè)成本。
4、規(guī)劃設(shè)計(jì)按照《規(guī)劃條件》（青自規(guī)條[2022]042號），開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)按照《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》（青建書[2022]-031號）要求進(jìn)行建設(shè)。
5、根據(jù)青州市文化和旅游局出具的《文物勘查意見書》，因土地供應(yīng)前不能滿足考古勘探時限要求且部分地塊需進(jìn)行清表工作，目前無法組織考古勘探。因此，原則同意對該地塊進(jìn)行土地供應(yīng)。鑒于地下文物埋葬的不可預(yù)見性，在土地供應(yīng)時，必須列明：建設(shè)單位須在取得文物部門出具的《土地供應(yīng)意見書》后方可辦理施工許可證。
6、網(wǎng)上交易出讓文件若有變更以出讓前最后更改為準(zhǔn)。
7、申請人在申請競拍前必須詳細(xì)、細(xì)致、實(shí)質(zhì)性的踏勘土地，包括但是不限于土地四至、附著物或地面設(shè)施等相關(guān)情況；應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。如有異議必須在網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開始時間之前以書面形式向出讓人當(dāng)面提出，否則競買申請一經(jīng)系統(tǒng)受理確認(rèn)，就視為對土地現(xiàn)狀的認(rèn)可，自愿以現(xiàn)狀競買及接受土地，并自愿自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
8、競買申請人對《成交確認(rèn)書》、《國有土地使用權(quán)出讓合同》樣本中條款存在異議的，可放棄競拍。
9、該地塊范圍內(nèi)如有供電、通訊等公共設(shè)施，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案選擇是否保留。對不需要保留的，由受讓人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決。
10、上述地塊內(nèi)有地上附著物，地上附著物的費(fèi)用需由競得人在地價(jià)款外另行支付給地上附著物權(quán)利人，且競得人需與地上附著物權(quán)利人簽訂《地上附著物轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，若達(dá)不成一致意見，則該地塊按流拍處理；地上附著物的手續(xù)辦理及產(chǎn)生的稅費(fèi)由競得人自行承擔(dān)。若競得人與地上附著物權(quán)利人一致則不需要另行支付地上附著物費(fèi)用。
11、申請人對出讓文件及地塊情況有疑問的，可在出讓活動開始前向青州市政務(wù)服務(wù)中心二樓一窗受理窗口咨詢，咨詢電話：0536-3092592。
12、申請人對注冊驗(yàn)證、網(wǎng)上交易、保證金繳退等有疑問的，請咨詢?yōu)H坊市公共資源交易中心青州分中心，咨詢電話：0536-3503168。
青州市自然資源和規(guī)劃局
2022年9月5日
發(fā)布單位:青州市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:張先生
電話:18189341660 / 0536-3092592
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