泰安市國有建設用地使用權掛牌出讓公告
泰土告字[2022]07號
經(jīng)泰安市人民政府批準，泰安市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓兩幅地塊的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、 出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求：
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地塊 編號
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位 置
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空間范圍
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土地
用途
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面積
(平方米)
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容積率
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起始價
(萬元)
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競買保證金
（萬元）
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增價
幅度
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出讓 年限
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土地估價報告
備案號
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2022-9(宗地編號370911001008GB00045W00000000)
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該宗地位于濱湖街以南。北至濱湖街，南至規(guī)劃一街，西至規(guī)劃一路，東至大辛莊路。
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地表
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居住用地（城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施用地)
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69125
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地上容積率大于1.0不大于1.1，地下容積率不小于0.3不大于1.5。
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41475
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8500
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104元及其整數(shù)倍
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70
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3718522BA0004
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2022-10(宗地編號370911001008GB00044W00000000)
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該宗地位于濱湖街以南。北至規(guī)劃一街，南至石蠟河路，西至黃草嶺南路，東至規(guī)劃一路。
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地表
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居住用地（城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施用地)
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116588
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地上容積率大于1.0不大于1.1，地下容積率不小于0.3不大于1.5。
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69952.8
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14000
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175萬元及其整數(shù)倍
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70
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3714822BA0015
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1、該宗地土地權利清晰，安置補償落實到位，規(guī)劃條件明確，無法律經(jīng)濟糾紛，具備動工開發(fā)所必需的基本條件。
2、出讓宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊等設施、排污管道、河流（水渠）及其附屬設施及地下管道、光纜等隱蔽性工程等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后，上述設施如不能保持使用的，地塊內(nèi)如有地上建筑垃圾、高壓線塔、國防光纜、電纜管線及地下管道、光纜等隱蔽性工程等情況的，由受讓方自行與有關部門協(xié)商解決，并承擔土地平整、地上物清理和地下隱蔽工程拆遷等工作及所需費用。
3、 2022-9號、2022-10號地塊應用裝配式建筑面積均不低于地上總建筑面積的34%。
二、競買人資格和要求：
1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定及《國有建設用地使用權掛牌出讓文件》（以下簡稱《掛牌出讓文件》限制的以外）均可申請參加，競買人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請（聯(lián)合申請競得的，地塊不做分割，土地使用權人為出讓合同的受讓方，不能按聯(lián)合競買申請人各自出資比例分割辦理不動產(chǎn)權證書）。
2、競買人擬成立新公司進行開發(fā)建設的，應在提交網(wǎng)上競買申請時勾選擬成立新公司選項，并按系統(tǒng)提示在申請書中注明相關條款（應明確新公司的出資構成、成立時間等）。
三、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上交易以掛牌方式出讓。掛牌時間截止時，有兩個及兩個以上競買人表示愿意繼續(xù)競價，即轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時競價，采取增價報價方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、競得人須在網(wǎng)上交易活動結束后5個工作日內(nèi)到泰安市自然資源和規(guī)劃局進行資格審查，經(jīng)審查符合要求的，簽訂《國有建設用地使用權掛牌成交確認書》，《國有建設用地使用權掛牌成交確認書》簽訂后10個工作日內(nèi)簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期未簽訂《國有建設用地使用權掛牌成交確認書》、《國有建設用地使用權出讓合同》及有其他違規(guī)違約情形的，競價結果無效，競買保證金不予退還。
五、競買人可在泰安市公共資源交易網(wǎng)（www.taggzyjy.com.cn:8081）分別瀏覽或下載《掛牌出讓文件》和《交易操作須知》。
六、公告及交易的具體要求：
公告時間：自2022年9月1日至2022年9月20日止；
掛牌時間：自2022年9月21日至2022年9月30日止；
申請競買截止時間：2022年9月28日11:00；
競買保證金繳納截止時間：2022年9月28日15:00（以到帳時間為準）；
報價開始時間：2022年9月21日9:00；
報價截止時間：2022-9號地塊2022年9月30日9:00。
2022-10號地塊2022年9月30日9:05。
七、各競買人辦理數(shù)字證書時需提前準備好相關材料，網(wǎng)上申請辦理CA數(shù)字證書，具體要求請查看泰安市公共資源交易網(wǎng)《企業(yè)CA數(shù)字證書（電子印章）辦理須知》（已辦理且在有效期內(nèi)的可直接登錄系統(tǒng)）。
凡辦理數(shù)字證書、按公告和掛牌文件要求按時足額交納競買保證金符合競買資格的申請人，均可參加交易。
八、其他需要公告的事項：
1、本次網(wǎng)上交易僅接受網(wǎng)上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。
2、本次網(wǎng)上交易規(guī)定的幣種：人民幣。
3、競買人如對出讓公告、《掛牌出讓文件》有疑問的，可向泰安市自然資源和規(guī)劃局咨詢：
聯(lián)系人： 郭先生 張先生
聯(lián)系電話：0538-8296576、8297921
競買人如對《交易操作須知》有疑問的，可向泰安市公共資源交易中心咨詢：
聯(lián)系人： 楊先生
聯(lián)系電話： 0538-6995615
4、競買人自行現(xiàn)場踏勘，競買人對宗地現(xiàn)狀（含地上地下）在公告期（2022年9月1日至9月20日前）未向市自然資源和規(guī)劃局提出書面異議的，則視為認可宗地達到建設要求，具備開工條件。土地成交后，對未發(fā)現(xiàn)的地下設施需要遷移的，由競得人自行解決，費用自理。《地塊承諾書》為資格審查必要內(nèi)容。
5、泰安市自然資源和規(guī)劃局對《掛牌出讓公告》和《掛牌出讓文件》等附件內(nèi)容負責解釋。本次公告如有變更或補充，以泰安市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的更正說明或補充公告為準。
泰安市自然資源和規(guī)劃局
2022年9月1日
發(fā)布單位:泰安市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:郭先生
電話:18189341660 / 0538-8296576、8297921
