青島市黃島區(qū)自然資源局
儲備國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
青黃自然資告字〔2022〕3099號
經(jīng)青島市黃島區(qū)人民政府批準(zhǔn)，青島市黃島區(qū)自然資源局決定以拍賣方式出讓兩幅儲備地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣時(shí)間和地點(diǎn)
拍賣時(shí)間：2022年9月21日上午10：00
拍賣方式：競買人通過青島市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)入國有建設(shè)用地網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行競買。
二、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
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序號
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土地
位置
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土地
總面積（平方米）
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規(guī)劃建筑總面積
(平方米)
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規(guī)劃指標(biāo)
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出讓土地部分
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裝配式建筑比例
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容積率
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建筑
密度
%
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綠地率
%
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土地
用途
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土地
面積
(平方米)
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出讓年期
（年）
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規(guī)劃建筑總面積
(平方米)
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拍賣起始（綜合）樓面地價(jià)(元/平方米)
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出讓起始總價(jià)
（萬元）
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競買保證金（萬元)
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HD2022-3099號
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黃島區(qū)海西二路東、玉和路南
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10672
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16008
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≤1.5
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≤
40
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≥20
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商業(yè)用地（B1）
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10672
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40
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16008
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2242
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3588.9936
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3588.9936
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裝配式建筑面積比例須達(dá)到40%，其單體裝配率不低于50%
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HD2022-3100號
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黃島區(qū)海西二路東、玉和路南
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18694
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28041
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≤1.5
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≤
40
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≥20
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商業(yè)用地（B1）
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18694
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40
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28041
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2243
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6289.5963
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6289.5963
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裝配式建筑面積比例須達(dá)到40%，其單體裝配率不低于50%
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注：1、本次拍賣出讓建設(shè)用地使用權(quán)出讓金總額即成交總額為成交樓面地價(jià)與公告規(guī)劃建筑面積的乘積，出讓金中不含契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、土地登記費(fèi) 、耕地占用稅、耕地開墾費(fèi)、土地復(fù)墾費(fèi)、征地管理費(fèi)、水土保持（設(shè)施補(bǔ)償）費(fèi)等費(fèi)用。
三、競買人范圍
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定或《拍賣出讓文件》中《競買須知》約定禁止參加者外，均可參加競買，其他要求詳見競買須知；
（二）土地出讓成交后，競得人須按《拍賣須知》中的相關(guān)規(guī)定與青島市黃島區(qū)自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。同時(shí)競得人為非青島市黃島區(qū)工商注冊地的法人和其他組織，還須自土地出讓成交之日起在30日內(nèi)在青島市黃島區(qū)內(nèi)成立全資子公司，由新公司與青島市黃島區(qū)自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，方可作為建設(shè)用地使用權(quán)受讓人辦理土地登記進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營。
（三）HD2022-3099號地塊競買人須單獨(dú)申請競買；HD2022-3100號地塊競買人既可單獨(dú)申請競買,也可聯(lián)合申請競買。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓設(shè)起始價(jià)，不設(shè)底價(jià)，采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得的原則確定競得人。
五、拍賣出讓文件的下載
申請人可自行登錄青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載相關(guān)文件。
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競買申請的辦理
申請人須全面閱讀《青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，于2022年 9月19日上午8:00至2022年9月20日下午16:00，登錄青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理競買申請（競買人應(yīng)確保在報(bào)名期內(nèi)每日16:00前競買保證金到賬，資金來源須為自有資金）。
HD2022－3099號宗地競買保證金為：人民幣叁仟伍佰捌拾捌萬玖仟玖佰叁拾陸元整。
HD2022－3100號宗地競買保證金為：人民幣陸仟貳佰捌拾玖萬伍仟玖佰陸拾叁元整。
下列情形之一的，禁止參加競買：
1、未按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定繳納國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的；
2、未按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)導(dǎo)致土地閑置的；
3、擾亂土地出讓活動(dòng)秩序，受到國土資源管理部門警告或處罰的；
4、競買人因債務(wù)原因被列入失信人員名單的；
5、按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，認(rèn)定不具備競買資格的。
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競得人資格審查
競得人應(yīng)在土地招拍掛交易成交后1個(gè)工作日內(nèi)，將在交易系統(tǒng)打印的《競得確認(rèn)及資格審查通知書》《競買申請書》、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明、法定代表人身份證復(fù)印件（或授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件）及拍賣文件規(guī)定的其他材料和競買保證金交納證明等資格審查材料原件的掃描件通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)送至青島市黃島區(qū)公共資源交易服務(wù)中心土地交易專用郵箱tudijiaoyi@163.com,同時(shí)將紙質(zhì)版報(bào)送至青島市黃島區(qū)長江東路443號自然資源局國土資源儲備中心308房間辦理資格審查手續(xù)。承辦人對競得人資格及相關(guān)證明材料進(jìn)行審查，競得人所提交紙質(zhì)文件與掃描件不一致或材料內(nèi)容虛假以及存在其他不符合本公告要求未通過審查的，撤銷競得人的競得資格，沒收5%的競買保證金,出讓人另行組織宗地網(wǎng)上交易活動(dòng)；競得人未按規(guī)定提交紙質(zhì)申請文件，或競得人拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，撤銷競得人的競得資格，沒收全部競買保證金。競價(jià)結(jié)果無效，出讓人另行組織宗地網(wǎng)上交易活動(dòng)。對通過資格審查的，承辦人將在審核后，由出讓人與競得人簽訂《成交確認(rèn)書》。
八、其他需要公告的事項(xiàng)
本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將按規(guī)定在《青島日報(bào)》等相關(guān)媒體發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。競買人競買本次出讓宗地所繳納的資金須為企業(yè)自有資金。
聯(lián)合申請的，聯(lián)合體各方須按約定的出資比例，分別繳納競買保證金和土地出讓價(jià)款。
九、出讓人及聯(lián)系方式
出 讓 人：青島市黃島區(qū)自然資源局
聯(lián)系地址：青島市黃島區(qū)長江東路443號
承 辦 人：青島市黃島區(qū)自然資源局
黃島區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
聯(lián)系地址：青島市黃島區(qū)雙珠路路南西部機(jī)關(guān)辦公中心2號樓
公共資源交易大廳6樓土地交易受理窗口
報(bào)名咨詢：0532-68976530 宗地咨詢：0532-86988425
聯(lián) 系 人： 鐘賽軍聯(lián) 系 人： 劉巖
青島市黃島區(qū)自然資源局
發(fā)布單位:青島市黃島區(qū)自然資源局
聯(lián)系人:劉巖
電話:18719695630 / 0532-68976530
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