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長壽規(guī)資告字第[2022]18號國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

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基本信息

發(fā)布時間:	2022-08-29	截止時間:
來源:中國招標(biāo)信息發(fā)布網(wǎng)
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項目正文

重慶市長壽區(qū)規(guī)劃和自然資源局國有土地使用權(quán)公開公告出讓公告(長壽規(guī)資告字第[2022]18號)

經(jīng)重慶市長壽區(qū)人民政府批準(zhǔn),重慶市長壽區(qū)規(guī)劃和自然資源局決定以公開公告方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、公開公告出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :

宗地編號：	22CS-2-016	宗地總面積：	57137.72平方米	宗地坐落：	長壽經(jīng)開區(qū)晏H04/02地塊
出讓年限：	50年	容積率：	大于等于0.6 小于等于1.5	建筑密度(%)：	三類工業(yè)用地（M3）建筑密度≥55(化工工藝裝置較多的項目，建筑密度可適當(dāng)降低，參照多層廠房建筑密度執(zhí)行即≥40%，確有困難的項目可在工程規(guī)劃階段論證確定）
綠化率(%)：		建筑限高(米)：	小于或等于40
土地用途明細(xì)：
工業(yè)用地
投資強(qiáng)度：	7875萬元/公頃	保證金：	342萬元	估價報告?zhèn)浒柑?	5005622BA0069
現(xiàn)狀土地條件：拆遷完畢，現(xiàn)狀交地
備注：	一、本宗地起始價為1714.132萬元。二、出讓文件：本宗國有土地使用權(quán)出讓文件由《土地出讓公告》和《宗地出讓競買須知》及附件構(gòu)成，申請競買人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀出讓文件，了解相關(guān)規(guī)定。三、宗地現(xiàn)狀：申請競買人應(yīng)當(dāng)在宗地出讓公示期內(nèi)，自行踏勘宗地現(xiàn)場，全面了解宗地現(xiàn)狀及周邊環(huán)境，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。四、規(guī)劃設(shè)計條件：（一）總體規(guī)劃條件：該宗地用地性質(zhì)M3-三類工業(yè)用地，建設(shè)用地總面積57137.72平方米，普通工業(yè)項目容積率下限控制應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定；工業(yè)項目配套設(shè)施指直接為工業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的辦公、會議、食堂和職工宿舍等行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施，其占地面積和建筑面積分別不得大于項目總建設(shè)用地面積和總建筑面積的7%；普通工業(yè)單層廠房用地建筑密度不得低于55%，普通工業(yè)多層廠房用地建筑密度不得低于40%，標(biāo)準(zhǔn)廠房用地建筑密度不得低于40%（有特殊工藝要求或者特殊安全防護(hù)要求的工業(yè)項目除外）；停車位配建指標(biāo)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）地塊規(guī)劃條件：規(guī)劃用地面積61583.56平方米，建設(shè)用地面積57137.72平方米，用地性質(zhì)為M3-三類工業(yè)用地，容積率為1≤R≤1.5，建筑密度：≥55%（化工工藝裝置較多的項目，建筑密度可適當(dāng)降低，參照多層廠房建筑密度執(zhí)行即≥40%，確有困難的項目可在工程規(guī)劃階段論證確定），建筑控制高度：普通工業(yè)項目、標(biāo)準(zhǔn)廠房項目中生產(chǎn)用房的建筑高度不得超過40米。普通工業(yè)項目、標(biāo)準(zhǔn)廠房項目中行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施的建筑高度可結(jié)合實(shí)際需求，在滿足空間形態(tài)和景觀要求的前提下，在規(guī)劃設(shè)計方案審查中確定。（三）其他要求：規(guī)劃用地面積61583.56平方米,建設(shè)用地面積57137.72平方米?？刂埔螅?.容積率下限依據(jù)《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》國土資發(fā)〔2008〕24號，容積率上限依據(jù)《重慶市工業(yè)園區(qū)及工業(yè)項目規(guī)劃管理辦法》；2.普通工業(yè)單層廠房用地建筑密度不得低于55%，普通工業(yè)多層廠房用地建筑密度不得低于40%，標(biāo)準(zhǔn)廠房用地建筑密度不得低于40%（有特殊工藝要求或者特殊安全防護(hù)要求的工業(yè)項目除外）；3.綠地率不做限定；4.地塊配套停車位規(guī)模、建筑后退道路距離、道路限制開口路段長度、市政管線保護(hù)距離等要求按不低于《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行；5.地下長輸油氣管線線位以實(shí)測坐標(biāo)為準(zhǔn)，長輸油氣管線管道兩側(cè)（管壁算起）保護(hù)距離應(yīng)不小于5米，相關(guān)管控要求按照《中華人民共和國石油天然氣管道保護(hù)法》嚴(yán)格執(zhí)行；6.地塊內(nèi)高壓電底線在搬遷前必須按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管控；7.地塊內(nèi)建設(shè)項目須符合2019年重慶市生態(tài)環(huán)境局審查通過的《長壽區(qū)晏家組團(tuán)H分區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃環(huán)境影響報告書》（渝環(huán)函〔2019〕808號）的相關(guān)要求；8.高壓架空電力線保護(hù)區(qū)邊界劃定為黃線，黃線內(nèi)建設(shè)活動按《城市黃線管理辦法》執(zhí)行；9.MDI一體化項目安全防護(hù)距離控制要求按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；10.三類工業(yè)用地，地塊內(nèi)所有建設(shè)活動，均應(yīng)按照化工行業(yè)部門有關(guān)規(guī)范執(zhí)行；11.按照區(qū)政府批準(zhǔn)的《長壽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)海綿城市詳細(xì)規(guī)劃（28/29/30/32/33/37/43/44/45雨水管理分區(qū)）》（收文辦字〔2020〕3372號），該地塊的年徑流總量控制率≥65.0%，年徑流污染物去除率≥50.0%，海綿城市其他管控要求按照海綿城市行政主管部門要求執(zhí)行；12.其他要求按相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。
三、本次國有土地使用權(quán)公開公告出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次公開公告出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見公開公告出讓文件。申請人可于2022年8月26日至 2022年9月15日到重慶市長壽區(qū)公共資源交易中心（地址：長壽區(qū)菩提街道辦事處菩提大道251號恒居民生佳苑--長壽區(qū)火車北站沿幸福大道前行1200米左右）或者進(jìn)入重慶市長壽區(qū)公共資源交易網(wǎng)（https://www.cqggzy.com/changshouweb）獲取公開公告出讓文件。
五、申請人可于2022年8月26日至2022年9月15日重慶市長壽區(qū)公共資源交易中心（地址：長壽區(qū)菩提街道辦事處菩提大道251號恒居民生佳苑--長壽區(qū)火車北站沿幸福大道前行1200米左右）向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2022年9月15日12時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2022年9月15日16時00分前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)公開公告活動定于2022年9月16日09時30分在重慶市長壽區(qū)公共資源交易中心（地址：長壽區(qū)菩提街道辦事處菩提大道251號恒居民生佳苑--長壽區(qū)火車北站沿幸福大道前行1200米左右）進(jìn)行。

七、其他需要公告的事項:
（一）競買資格和交易方式：競買資格審核結(jié)果和交易方式將于2022年9月15日16時現(xiàn)場宣布。競買報名的有效競買人僅有1家，并且報價不低于起始價的，轉(zhuǎn)為掛牌出讓，掛牌截止時間為2022年9月16日12時；有效競買人超過2家及以上的，采取現(xiàn)場拍賣方式確定競得人（加價幅度為1萬元/畝），拍賣時間為2022年9月16日9時30分。申請人未按時到場聽取資格審查結(jié)果和參加交易活動的，將視為自行放棄申請競買，重慶市長壽區(qū)規(guī)劃和自然資源局、重慶市長壽區(qū)公共資源交易中心不再另行通知。（二）價款繳納：競得人在土地成交后3個月內(nèi)繳清綜合價金（含競買保證金）。如未按《土地出讓公告》和《宗地出讓競買須知》規(guī)定解繳土地出讓成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付價款的1‰征收違約金，延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催繳后仍不能支付土地出讓成交價款的，出讓人有權(quán)收回土地，受讓人無權(quán)要求返還保證金。（三）成交簽約：1.競得人在成交后10個工作日內(nèi)簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）。 2.競得者須在簽訂土地出讓合同前與出讓人、長壽經(jīng)開區(qū)管委會簽訂《供后監(jiān)管協(xié)議》，具體內(nèi)容詳見《供后監(jiān)管協(xié)議》格式協(xié)議。（四）宗地移交：土地競得人在繳清全部土地價款后1個月內(nèi)按《出讓合同》約定申請交地。交地條件為現(xiàn)狀交地，交地責(zé)任人為長壽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會經(jīng)濟(jì)運(yùn)行局，聯(lián)系電話：40716019。（五）環(huán)保要求：土地競得人擬建項目應(yīng)當(dāng)按照環(huán)境保護(hù)機(jī)構(gòu)規(guī)定辦理環(huán)境影響評價等相關(guān)審批手續(xù)和其它行業(yè)準(zhǔn)入相關(guān)手續(xù)。（六）交付土地后，地表以下的各類設(shè)施，包括但不限于人防、文物、軍事設(shè)施、電纜、通信設(shè)備、供熱、供水、供電、供氣等隱蔽專業(yè)管線和地質(zhì)情況造成受讓人施工困難的，由受讓人自行解決，并承擔(dān)全部的開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險。（七）公開公告委托：我局委托重慶市長壽區(qū)公共資源交易中心收取土地公開公告書面申請、發(fā)放相關(guān)資料、確認(rèn)競買資格、實(shí)施競買程序,以及辦理其他土地公開公告相關(guān)事宜。（八）開竣工約定：宗地建設(shè)項目在2023年12月15日之前開工，在2025年12月15日之前竣工。競得人不能按期開工，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請，經(jīng)出讓人同意延建的，其項目竣工時間相應(yīng)順延，但延建期限不得超過一年。競得人未能按照約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)或竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額 0.3‰的違約金。（九）閑置土地處置：按照《閑置土地處置辦法》規(guī)定，閑置土地是指符合閑置土地認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的國有建設(shè)用地，包括超過合同約定動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地；已動工但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地。未動工開發(fā)滿一年的，按照土地出讓價款的百分之二十征繳土地閑置費(fèi)，土地閑置費(fèi)不得列入生產(chǎn)成本；未動工開發(fā)滿兩年的，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)?！堕e置土地處置辦法》第八條規(guī)定情形除外。
八、聯(lián)系方式與銀行帳戶
聯(lián)系地址：重慶市長壽區(qū)公共資源交易中心（地址：長壽區(qū)菩提街道辦事處菩提大道251號恒居民生佳苑--長壽區(qū)火車北站沿幸福大道前行1200米左右）
聯(lián) 系人：黃女士、黃先生
聯(lián)系電話：023-40716019、40896252
開戶單位：重慶市長壽區(qū)公共資源交易中心
開戶銀行：中國建設(shè)銀行長壽支行營業(yè)部、重慶農(nóng)村商業(yè)銀行長壽支行、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司重慶長壽支行營業(yè)部、上海浦東發(fā)展銀行（長壽支行）、招商銀行重慶分行長壽支行
銀行帳號：50001123600050209320、1201010120010013867、31130101040013640、83260078801400000017、123909527710601
重慶市長壽區(qū)規(guī)劃和自然資源局

發(fā)布單位:重慶市長壽區(qū)規(guī)劃和自然資源局

聯(lián)系人:黃女士

電話:13637883540 / 023-40716019、4089625

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