瓊海市自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
瓊海告字【2022】8號(hào)
經(jīng) 瓊海市人民政府 批準(zhǔn)， 瓊海市自然資源和規(guī)劃局 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。
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地塊名稱
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宗地坐落
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總面積
(平方米)
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用途
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混合比例
(%)
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面積
(平方米)
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使用年限
(年)
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容積率
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建筑密度
(%)
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綠地率
（%)
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建筑
限高(米)
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起始價(jià)
(萬元)
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競買保證金
(萬元)
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瓊海市大路DL-006-1號(hào)地塊
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大路鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)園區(qū)
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33333
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工業(yè)用地
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100.0
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33333.0
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50
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≥1.0
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≥30%
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≤20%
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≤18
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1634.0000
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1634.0000
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其他規(guī)劃控制條件：
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（二）宗地凈地情況：
根據(jù)瓊海市人民政府《關(guān)于瓊海市大路DL-006-1號(hào)地塊具備凈地出讓條件的證明》，該地塊土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物清表、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求、具備動(dòng)工開發(fā)所必需條件。
二、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競得人。
三、開發(fā)建設(shè)要求
（一）按照《海南省建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)（試行）》有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：
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地塊名稱
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擬建項(xiàng)目所屬產(chǎn)業(yè)
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投資強(qiáng)度（萬元/畝）
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年度產(chǎn)值（萬元/畝）
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年度稅收（萬元/畝）
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達(dá)產(chǎn)年限（年）
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瓊海市大路DL-006-1號(hào)地塊
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工業(yè)用地
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≥250
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≥350
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≥10
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3
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其他準(zhǔn)入條件：
競得人應(yīng)按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定及建設(shè)部門的要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，應(yīng)在取得土地之日起1年內(nèi)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)，自動(dòng)工之日起2年內(nèi)竣工，若造成土地閑置的,按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》處置。
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以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競得人須與瓊海市科學(xué)技術(shù)工業(yè)信息化局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
（二）其他開發(fā)建設(shè)要求：
(一)按照《海南省國土資源廳 海南省發(fā)展和改革委員會(huì) 海南省規(guī)劃委員會(huì) 海南省工業(yè)和信息化廳 海南省財(cái)政廳 海南省商務(wù)廳 國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)<海南省建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)(試行)>的通知》(瓊國土資規(guī)[2018]7號(hào))有關(guān)規(guī)定，此宗地按照投資強(qiáng)度指標(biāo)為250萬元/畝，年度產(chǎn)值指標(biāo)為350萬元/畝，年度稅收指標(biāo)為10萬元/畝開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目約定達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的3年內(nèi)。以上控制指標(biāo)和達(dá)產(chǎn)時(shí)間按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分，競得人應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容。 (二)該宗土地項(xiàng)目應(yīng)采用裝配式建造方式建設(shè)，按裝配式建筑有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
四、競買申請(qǐng)
（一）競買人資格。
(一)競買資格及要求:中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加(除法律法規(guī)另有規(guī)定外)，僅限單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。 (二)申請(qǐng)人競得土地后，擬成立項(xiàng)目公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，競得人在項(xiàng)目公司中出資比例不得低于50%(不含50%)。 (三)申請(qǐng)人競得土地后，自簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》之日起2年內(nèi)至少完成1000萬美元的外資或等額內(nèi)資投入項(xiàng)目建設(shè)。 (四)競得人在簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》之日起5日內(nèi)，由競得人成立的項(xiàng)目公司或競得人與瓊海市科學(xué)技術(shù)工業(yè)信息化局簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并在簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》后與瓊海市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，依法辦理土地登記手續(xù)。
（二）交易資料獲取方式。
本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。
（三）競買申請(qǐng)方式。
本次交易活動(dòng)競買申請(qǐng)環(huán)節(jié)采取線下方式進(jìn)行，有意向的競買人按掛牌出讓手冊(cè)的具體要求報(bào)名參加競買。不接受電話、郵寄、口頭等其他形式的申請(qǐng)。
競買申請(qǐng)地點(diǎn)：瓊海市土地儲(chǔ)備整理交易中心。
競買申請(qǐng)時(shí)間： 2022年08月26日08時(shí)30分 至 2020年09月27日17時(shí)00分 （北京時(shí)間）。
（四）競買保證金。
競買人須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定將競買保證金足額交入指定賬號(hào)。本次競買保證金的幣種為人民幣，不接受外幣。競買保證金應(yīng)不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。
競買保證金到賬截止時(shí)間為： 2020年09月27日17時(shí)00分 （北京時(shí)間）。
（五）資格確認(rèn)。
經(jīng)審核，競買申請(qǐng)人符合競買資格，且競買保證金已按要求交納的， 瓊海市自然資源和規(guī)劃局 將發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競買資格。
競買資格審核時(shí)間： 2022年09月16日08時(shí)30分 至 2022年09月28日17時(shí)00分 。
五、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)
（一）本次交易活動(dòng)掛牌報(bào)價(jià)競價(jià)環(huán)節(jié)采取線下方式進(jìn)行，獲得競買資格的競買人應(yīng)按掛牌出讓手冊(cè)的具體要求參與報(bào)價(jià)競價(jià)活動(dòng)。掛牌報(bào)價(jià)階段僅接受書面報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報(bào)價(jià)。掛牌截止由掛牌主持人主持確定。
（二）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間： 2022年09月16日08時(shí)30分 至 2022年09月29日16時(shí)00分 ，受理報(bào)價(jià)時(shí)間為北京時(shí)間工作日08:30至11:30及14:30至17:00。
（三）掛牌報(bào)價(jià)地點(diǎn)：海南省公共資源交易服務(wù)中心二樓土地礦產(chǎn)資源交易廳（203室）
（四）掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)地點(diǎn)：海南省公共資源交易服務(wù)中心二樓土地礦產(chǎn)資源交易廳（203室）。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
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七、風(fēng)險(xiǎn)提示
（一）本次交易采用線下報(bào)名及現(xiàn)場(chǎng)競價(jià)的方式進(jìn)行交易，競買人應(yīng)按時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)進(jìn)行競買申請(qǐng)和報(bào)價(jià)競價(jià)。
（二）競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競買人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。
（三）競買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)即產(chǎn)生法律效力，不可撤回。競買人未出席掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)的，視為自動(dòng)放棄掛牌交易現(xiàn)場(chǎng)競價(jià)，且不影響成交結(jié)果的法律效力。
八、咨詢方式
聯(lián) 系 人： 蔡寶洋 。
聯(lián)系電話： 0898-62811911 。
查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。
瓊海市自然資源和規(guī)劃局
2022年08月26日
發(fā)布單位:瓊海市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:蔡寶洋
電話:13637883540 / 0898-62811911
