根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、原國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)西安市人民政府批準(zhǔn)，西安市公共資源交易中心和西安市土地儲(chǔ)備交易中心于2022年9月13日至9月26日以網(wǎng)上掛牌方式出讓3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓宗地簡(jiǎn)況
宗地一，地籍編號(hào)BQ9-12-3，位于灞橋區(qū)狄寨街辦狄寨北路以北，櫻園路以西，凈用地面積111456.76平方米（折合167.185畝）。用途為商服，容積率不小于1.2不大于1.5，建筑密度不大于50%，綠地率不小于25%。地上建筑面積133800-167250平方米，其中商業(yè)面積133650-167100平方米，配套公建面積150平方米；地下建筑面積67544-84421平方米，其中地下機(jī)動(dòng)車停車面積56175-70210平方米。建筑限高24米。土地使用年期為40年。
宗地二，地籍編號(hào)BQ9-4-1，位于灞橋區(qū)狄寨街辦弘知路以北，規(guī)劃路以東，凈用地面積18878.85平方米（折合28.318畝）。用途為商服，容積率不大于1.8，建筑密度不大于50%，綠地率不小于25%。地上建筑面積不大于34020平方米；地下建筑面積不小于12950平方米（其中地下機(jī)動(dòng)車停車建筑面積12950平方米，地下人防建筑面積以相關(guān)部門的審批為準(zhǔn)）。建筑限高18米。土地使用年期為40年。
宗地三，地籍編號(hào)BQ9-4-2，位于灞橋區(qū)狄寨街辦弘知路以北，規(guī)劃路以東，凈用地面積69754.77平方米（折合104.632畝）。用途為商服，容積率不大于1.05，建筑密度不大于50%，綠地率不小于25%。地上建筑面積不大于73290平方米，地下建筑面積不小于29050平方米（其中地下機(jī)動(dòng)車停車建筑面積29050平方米，地下人防建筑面積以人防部門審核為準(zhǔn)）。建筑在薄太后陵與霸陵通視走廊之間的部分限高為9米，其它部分限高為12米。土地使用年期為40年。
上述3宗地均按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號(hào)）要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)和其他組織，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實(shí)有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加競(jìng)買。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過全國公共資源交易平臺(tái)（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺(tái)陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進(jìn)行。凡持有已解鎖CA鎖（數(shù)字證書）、按要求足額繳納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。CA鎖（數(shù)字證書）的辦理程序和解鎖要求詳見《西安市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易數(shù)字證書解鎖指南》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服務(wù)指南>下載專區(qū)）。本次掛牌不接受聯(lián)合競(jìng)買。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓按照價(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人。
四、掛牌時(shí)間
掛牌期限為2022年9月13日9時(shí)至2022年9月26日16時(shí)整，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在掛牌出讓結(jié)束前登錄全國公共資源交易平臺(tái)（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺(tái)陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）并在系統(tǒng)上提交競(jìng)買申請(qǐng)和支付競(jìng)買保證金。網(wǎng)上掛牌競(jìng)買保證金支付截至?xí)r間為2022年9月22日16時(shí)整。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截至?xí)r間為2022年9月26日16時(shí)整。
五、宗地一掛牌起始價(jià)為人民幣25440萬元，競(jìng)買保證金為人民幣15300萬元；宗地二掛牌起始價(jià)為人民幣4400萬元，競(jìng)買保證金為人民幣880萬元；宗地三掛牌起始價(jià)為人民幣14710萬元，競(jìng)買保證金為人民幣2950萬元。
六、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準(zhǔn)。有意競(jìng)買者可登錄全國公共資源交易平臺(tái)（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺(tái)陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（網(wǎng)址: http://sxggzyjy.xa.gov.cn）查詢并下載本次掛牌出讓文件及附件，按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。競(jìng)買人操作詳見《西安市公共資源交易平臺(tái)土地交易會(huì)員端操作手冊(cè)》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn /服務(wù)指南>下載專區(qū)）。
七、本次出讓活動(dòng)過程中，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，請(qǐng)?jiān)诮灰组_始前隨時(shí)關(guān)注相關(guān)公告信息。
八、對(duì)本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地有異議或在出讓活動(dòng)過程中遇到疑難問題請(qǐng)致電以下電話：
出讓宗地咨詢:西安市土地儲(chǔ)備交易中心：王楠84266781
網(wǎng)上掛牌交易業(yè)務(wù)咨詢：西安市公共資源交易中心業(yè)務(wù)三處 86510029（轉(zhuǎn)80709）
西安市公共資源交易中心信息技術(shù)處：86510029（轉(zhuǎn)80715）數(shù)字證書咨詢電話及辦理地址：86510029（轉(zhuǎn)80211），西安市未央?yún)^(qū)文景北路16號(hào)白樺林國際B座2樓服務(wù)臺(tái)12號(hào)窗口。
網(wǎng)址：http://sxggzyjy.xa.gov.cn
西安市自然資源和規(guī)劃局 西安市公共資源交易中心
2022年8月23日
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