劍河縣自然資源局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
劍自然資告字〔2022〕8號(hào)
經(jīng)劍河縣人民政府批準(zhǔn)，劍河縣自然資源局決定委托黔東南州公共資源交易中心以掛牌方式出讓1幅（宗）地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
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宗地編號(hào)：
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522629001008GB00239
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宗地總面積：
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2858.47平方米
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宗地坐落：
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劍河縣革東鎮(zhèn)校場(chǎng)一路東側(cè)
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出讓年限：
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商業(yè)用地40年
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容積率：
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小于或等于3.5
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建筑密度(%)：
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≤50%
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綠地率(%)：
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不予控制
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建筑限高(米)：
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建筑限高≤30米，建筑層數(shù)≤9層
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土地等級(jí)
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Ⅱ級(jí)
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土地用途明細(xì)：
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娛樂康體用地
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投資強(qiáng)度：
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≥萬(wàn)元/公頃
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保證金：
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390萬(wàn)元
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估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)
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5205322BA0219
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土地條件:凈地出讓
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起始價(jià)：
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780萬(wàn)元
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加價(jià)幅度：
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10萬(wàn)元或其倍數(shù)遞增
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掛牌開始時(shí)間：
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2022年9月5日9時(shí)00分
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掛牌截止時(shí)間：
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2022年9月16日14時(shí)30分
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備注:
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該宗地為帶地上、地下建筑物掛牌出讓，權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議。競(jìng)得人競(jìng)得土地后須向投資建設(shè)單位另行支付地上、地下建筑物費(fèi)用，地上、地下建筑物費(fèi)用依據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)值進(jìn)行支付，總費(fèi)用為2723.97萬(wàn)元。
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二、申請(qǐng)人條件
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可通過全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（貴州省﹒黔東南州）（http://117.187.102.28:8091/TPBidder/memberLogin，以下簡(jiǎn)稱交易平臺(tái)）申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
存在非法倒賣土地行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)或個(gè)人，不得參與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間及方式
（1）公告及申請(qǐng)時(shí)間：2022年8月16日至2022年9月14日。
（2）網(wǎng)上申請(qǐng)前，申請(qǐng)人需先辦理誠(chéng)信入庫(kù)，登陸全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（貴州省.黔東南州）點(diǎn)擊“用戶注冊(cè)”進(jìn)行信息入庫(kù)注冊(cè)（操作流程詳見全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（貴州省.黔東南州）門戶網(wǎng)站“信息入庫(kù)管理平臺(tái)→企業(yè)（其他組織）信息入庫(kù)辦理操作指南或自然人信息入庫(kù)辦理操作指南”信息入庫(kù)咨詢電話08558685619/8685617），信息入庫(kù)核驗(yàn)通過后，辦理CA數(shù)字證書即可登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（貴州省.黔東南州）進(jìn)行報(bào)名。
（3）申請(qǐng)人在交易平臺(tái)提交競(jìng)買申請(qǐng)，獲取競(jìng)買保證金繳費(fèi)隨機(jī)碼，并按要求足額繳納競(jìng)買保證金。
五、出讓文件獲取方式：在申請(qǐng)時(shí)間內(nèi)，申請(qǐng)人可在交易平臺(tái)的“土地交易”招拍掛公告頁(yè)面底角免費(fèi)獲取，或者誠(chéng)信入庫(kù)審核通過后在交易平臺(tái)的“交易文件下載”中免費(fèi)下載。
六、保證金繳納及處置
保證金交退程序及要求：
（一）保證金交納時(shí)間：2022年8月16日9時(shí)00分至2022 年9月14日23時(shí)59a分（保證金入賬以系統(tǒng)確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)）。
（二）保證金交納方式：銀行轉(zhuǎn)賬，申請(qǐng)人可以在銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬，在轉(zhuǎn)款時(shí)，須從申請(qǐng)人在交易平臺(tái)誠(chéng)信庫(kù)中登記的賬戶轉(zhuǎn)出。
（三）保證金交納開戶銀行及賬號(hào)：
1、單位名稱：黔東南苗族侗族自治州公共資源交易中心
2、開戶銀行：貴州銀行股份有限公司黔東南分行
3、賬號(hào)：050090001991234567
4、行號(hào)：313713005096
5、保證金隨機(jī)碼:競(jìng)買人應(yīng)將在電子交易系統(tǒng)報(bào)名時(shí)獲取的保證金隨機(jī)碼填入轉(zhuǎn)（匯）款附言（摘要、備注、用途等）中，系統(tǒng)只能識(shí)別9位字符的隨機(jī)碼，如：TD1234567，隨機(jī)碼唯一對(duì)應(yīng)競(jìng)買人所參加的競(jìng)買項(xiàng)目，若不填寫或填寫錯(cuò)誤，保證金不能入賬，若交納失敗后提交二次交納，則存在泄露投標(biāo)人信息的風(fēng)險(xiǎn)。
（四）保證金的退還及處理：競(jìng)買結(jié)束后，競(jìng)得人保證金轉(zhuǎn)為土地出讓金的定金，未競(jìng)得人保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原賬戶退回，不計(jì)利息。
若競(jìng)買人在交納和退還過程中出現(xiàn)問題時(shí)，請(qǐng)及時(shí)與州公共資源交易中心相關(guān)部室聯(lián)系，財(cái)務(wù)部：0855-8685610或8685612，土礦部：0855-8685615，信息部：0855-8685665或8685651。
溫馨提示：為避免因競(jìng)買保證金到賬時(shí)間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競(jìng)買資格，建議您盡早登錄交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)并足額交納競(jìng)買保證金。
七、網(wǎng)上掛牌（報(bào)價(jià)）時(shí)間：保證金成功繳納后交易系統(tǒng)全天24小時(shí)開通，競(jìng)買人可在掛牌報(bào)價(jià)模塊進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和查看當(dāng)前最高報(bào)價(jià)。該地塊的網(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）為:2022年9月5日9時(shí)00分至2022年9月16日14時(shí)30分。
八、 其他需要公告的事項(xiàng):
1、掛牌時(shí)間截止時(shí),競(jìng)買人請(qǐng)攜帶CA鎖提前半小時(shí)到黔東南州公共資源交易中心參加土地揭牌活動(dòng)。
2、本次掛牌地塊為無底價(jià)掛牌出讓。
3、該宗地通過競(jìng)地價(jià)且競(jìng)得土地者必須同時(shí)購(gòu)買地上、地下建筑物的方法，進(jìn)行掛牌出讓。競(jìng)得方取得土地使用權(quán)后，如保留建筑物，投資建設(shè)單位及其他產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)積極協(xié)助配合辦理產(chǎn)權(quán)登記，如不保留地上建筑物，競(jìng)得方可自行拆除，費(fèi)用自行承擔(dān)。
4、本次出讓宗地為凈地出讓，宗地內(nèi)地上、地下建筑物權(quán)屬清楚，產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議。
5、本次掛牌出讓成交后，競(jìng)得人必須按《成交確定書》約定的時(shí)限與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款；同時(shí)，宗地競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后60日內(nèi)向投資建設(shè)單位另行支付地上建筑物費(fèi)用，地上建筑物費(fèi)用依據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)值進(jìn)行支付，總費(fèi)用為2723.97萬(wàn)元，交清全部土地成交價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)并支付地上建筑物費(fèi)用后方可申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，由此產(chǎn)生的稅費(fèi)按照稅務(wù)部門的相關(guān)規(guī)定自行繳納。
6、因該宗地已建設(shè)地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)配套設(shè)施，如需改建，競(jìng)得人必須嚴(yán)格按照規(guī)劃條件進(jìn)行設(shè)計(jì)，建筑設(shè)計(jì)方案須報(bào)劍河縣國(guó)土空間規(guī)劃委員會(huì)審查批準(zhǔn)后方可開工建設(shè)。
7、其它未盡事宜及本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的詳細(xì)資料和具體要求見掛牌出讓文件。
8、本次掛牌公告規(guī)定的事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。
9、本次掛牌出讓地塊報(bào)名必須報(bào)價(jià)，后一報(bào)價(jià)必須高于前一報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)后才能參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買。
九、聯(lián)系方式
出 讓 人：劍河縣自然資源局
聯(lián) 系 人：田鑫
聯(lián)系電話：13648550391
聯(lián)系地址：劍河縣自然資源局（團(tuán)結(jié)路4號(hào)）
掛 牌 人：黔東南州公共資源交易中心
聯(lián) 系 人：熊克林
聯(lián)系電話：0855-8685615
聯(lián)系地址：凱里市博南新區(qū)荷香居
劍河縣自然資源局
2022年8月16日
發(fā)布單位:劍河縣自然資源局
聯(lián)系人:田鑫
電話:13648550391 / 13648550391
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