昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
昌自然資告字〔2022〕98號(hào)
經(jīng) 昌江黎族自治縣人民政府 批準(zhǔn)， 昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。
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地塊名稱(chēng)
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宗地坐落
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總面積
(平方米)
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用途
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混合比例
(%)
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面積
(平方米)
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使用年限
(年)
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容積率
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建筑密度
(%)
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綠地率
（%)
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建筑
限高(米)
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起始價(jià)
(萬(wàn)元)
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競(jìng)買(mǎi)保證金
(萬(wàn)元)
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CJCHTC-1-A-01-1至4號(hào)
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西線(xiàn)高速公路叉河段東南側(cè)
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48444.89
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環(huán)衛(wèi)用地
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100.0
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48444.89
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50
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≤0.6
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≤35
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≥20
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≥15（生產(chǎn)管理設(shè)施按15米控制，生產(chǎn)設(shè)施可根據(jù)生產(chǎn)工藝確定高度）
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1870.0000
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1870.0000
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其他規(guī)劃控制條件：
昌江縣CJCHTC-1-A-01-1至4號(hào)地塊由4個(gè)地塊組成，分布于現(xiàn)危險(xiǎn)廢物處置中心項(xiàng)目邊緣。為加快項(xiàng)目落地，而從存量建設(shè)用地中進(jìn)行選址。該選址因現(xiàn)危險(xiǎn)廢物處置中心項(xiàng)目已經(jīng)建成，導(dǎo)致新建項(xiàng)目的用地選址無(wú)法形成單宗土地?？紤]到計(jì)劃新建項(xiàng)目的特殊性和必要性，因此將4個(gè)地塊“合并”成昌江縣CJCHTC-1-A-01-1至4號(hào)地塊進(jìn)行出讓。
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（二）宗地凈地情況：
出讓的4宗地塊均為政府儲(chǔ)備地，權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、地上附著物清表均已完成，無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛。土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃條件明確、地塊不在疑似污染地塊范圍內(nèi)。地塊周邊已通水、通電、通路，完成土地平整，具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的條件。綜上，該地塊具備凈地出讓的條件。
二、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。
三、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求
1、競(jìng)得人須嚴(yán)格按照該地塊的規(guī)劃要求、產(chǎn)業(yè)類(lèi)型及用地控制指標(biāo)開(kāi)發(fā)建設(shè)。 2、競(jìng)得人開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目需符合國(guó)家和我省產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入、生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求。 3、本次掛牌出讓的國(guó)有建設(shè)用地已具備開(kāi)發(fā)建設(shè)條件。競(jìng)得人應(yīng)在按現(xiàn)狀交地后1個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起一年內(nèi)竣工。涉及土地閑置處置問(wèn)題按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 4、根據(jù)《昌江縣土地和海域供應(yīng)（流轉(zhuǎn)）聯(lián)席審查會(huì)議紀(jì)要》（〔2022〕4號(hào)）,擬出讓的昌江縣CJCHTC-1-A-01-1至4號(hào)地塊產(chǎn)業(yè)類(lèi)型均為環(huán)境治理業(yè)，在“環(huán)境治理業(yè)”條件下不設(shè)定出讓控制指標(biāo)，準(zhǔn)入、其他條件不作具體要求。不需簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》。 5、裝配式建造要求：社會(huì)投資項(xiàng)目的總建筑面積10萬(wàn)平方米以上的新建商品住宅項(xiàng)目和2020年及以后取得工程規(guī)劃許可證的總建筑面積超過(guò)3萬(wàn)平方米或單體超過(guò)2萬(wàn)平方米的新建社會(huì)投資公共建筑，單體建筑2000平方米以上的新建工業(yè)建筑項(xiàng)目，具備條件的應(yīng)采用裝配式建造，裝配式建筑項(xiàng)目原則上應(yīng)采用工程總承包（EPC）模式。 6、昌江縣CJCHTC-1-A-01-1至4號(hào)地塊限定用于建設(shè)昌江縣危險(xiǎn)廢物處置設(shè)施項(xiàng)目。
四、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)
（一）競(jìng)買(mǎi)人資格。
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。屬境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人（含港、澳、臺(tái)地區(qū)）申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，按照規(guī)定需提交相關(guān)主管部門(mén)核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)》和《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。 （二）申請(qǐng)人擬成立項(xiàng)目公司或全資子公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)中明確項(xiàng)目公司或全資子公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，申請(qǐng)人在項(xiàng)目公司出資比例不得低于50%（不含50%），由項(xiàng)目公司或全資子公司與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。 （三）有下列情形之一的申請(qǐng)人，不得參與本次競(jìng)買(mǎi)： 1、凡在海南省范圍內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地、拖欠地價(jià)或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織。 2、失信被執(zhí)行人。 （四）地塊產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件：環(huán)境治理業(yè)。
（二）交易資料獲取方式。
本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。
（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)方式。
本次交易活動(dòng)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)環(huán)節(jié)采取線(xiàn)下方式進(jìn)行，有意向的競(jìng)買(mǎi)人按掛牌出讓手冊(cè)的具體要求報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)。不接受電話(huà)、郵寄、口頭等其他形式的申請(qǐng)。
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)地點(diǎn)：昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局五樓土地儲(chǔ)備整理交易中心和海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓3號(hào)窗口。
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間： 2022年08月10日08時(shí)30分 至 2022年09月09日17時(shí)30分 （北京時(shí)間）。
（四）競(jìng)買(mǎi)保證金。
競(jìng)買(mǎi)人須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定將競(jìng)買(mǎi)保證金足額交入指定賬號(hào)。本次競(jìng)買(mǎi)保證金的幣種為人民幣，不接受外幣。競(jìng)買(mǎi)保證金應(yīng)不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。
競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為： 2022年09月09日17時(shí)30分 （北京時(shí)間）。
（五）資格確認(rèn)。
經(jīng)審核，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人符合競(jìng)買(mǎi)資格，且競(jìng)買(mǎi)保證金已按要求交納的， 昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局 將發(fā)放《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)其獲得競(jìng)買(mǎi)資格。
競(jìng)買(mǎi)資格審核時(shí)間： 2022年08月29日08時(shí)30分 至 2022年09月10日17時(shí)00分 。
五、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)
（一）本次交易活動(dòng)掛牌報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)采取線(xiàn)下方式進(jìn)行，獲得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按掛牌出讓手冊(cè)的具體要求參與報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。掛牌報(bào)價(jià)階段僅接受書(shū)面報(bào)價(jià)，不接受電話(huà)、郵寄、電子、口頭等其他方式報(bào)價(jià)。掛牌截止由掛牌主持人主持確定。
（二）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間： 2022年09月01日08時(shí)30分 至 2022年09月14日10時(shí)00分 ，受理報(bào)價(jià)時(shí)間為北京時(shí)間工作日08:30至11:30及14:30至17:00。
（三）掛牌報(bào)價(jià)地點(diǎn)：海南省公共資源交易服務(wù)中心二樓土地礦產(chǎn)資源交易廳（203室）
（四）掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)地點(diǎn)：海南省公共資源交易服務(wù)中心二樓土地礦產(chǎn)資源交易廳（203室）。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
1、本次掛牌出讓不接受電話(huà)、信函、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。 2、本次掛牌不接受郵寄競(jìng)買(mǎi)文件。 3、按正常工作時(shí)間（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30）受理申請(qǐng)報(bào)名手續(xù)，節(jié)假日除外。 4、本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。 5、上述所有時(shí)間均為北京時(shí)間。
七、風(fēng)險(xiǎn)提示
（一）本次交易采用線(xiàn)下報(bào)名及現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行交易，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)。
（二）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。
（三）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)即產(chǎn)生法律效力，不可撤回。競(jìng)買(mǎi)人未出席掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)的，視為自動(dòng)放棄掛牌交易現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，且不影響成交結(jié)果的法律效力。
八、咨詢(xún)方式
聯(lián) 系 人： 王先生、蒙先生 。
聯(lián)系電話(huà)： 0898-26630913、13398975899 。
查詢(xún)網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。
昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局
2022年08月10日
發(fā)布單位:昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:蒙先生
電話(huà):13398975899 / 13398975899
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