威海市文登區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌
出讓公告
文自然資經(jīng)告字〔2022〕28號
經(jīng)威海市文登區(qū)人民政府批準(zhǔn)，威海市文登區(qū)自然資源局決定在威海市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzyjy.weihai.cn/）公開掛牌出讓8宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
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地塊名稱
（掛牌編號）
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出讓位置
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出讓面積(㎡)
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土地用途
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規(guī)劃指標(biāo)要求
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出讓年限（年）
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競買保證金
（人民幣萬元）
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起始價
（人民幣萬元）
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增價幅度
（人民幣萬元）
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最大容積率
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最大建筑密度
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最小綠地率
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最大建筑高度（m）
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文自然資經(jīng)掛字〔2022〕28-1號
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南海新區(qū)現(xiàn)代路兩側(cè)
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24599
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商業(yè)、
居住
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1.7
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22%
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40%
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80
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商業(yè)40年、
居住70年
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1800
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8607.1901
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10
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文自然資經(jīng)掛字〔2022〕28-2號
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南海新區(qū)現(xiàn)代路兩側(cè)
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25754
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商業(yè)、
居住
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1.7
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22%
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40%
|
80
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商業(yè)40年、
居住70年
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1900
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9011.3246
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10
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文自然資經(jīng)掛字〔2022〕28-3號
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南海新區(qū)現(xiàn)代路兩側(cè)
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42702
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商業(yè)、
居住
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1.7
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22%
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40%
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80
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商業(yè)40年、
居住70年
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3000
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14941.4298
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10
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文自然資經(jīng)掛字〔2022〕28-4號
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南海新區(qū)現(xiàn)代路兩側(cè)
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42165
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商業(yè)、
居住
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1.7
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22%
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40%
|
80
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商業(yè)40年、
居住70年
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3000
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14753.5335
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10
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文自然資經(jīng)掛字〔2022〕28-5號
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南海新區(qū)現(xiàn)代路兩側(cè)
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45385
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商業(yè)、
居住
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1.7
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22%
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40%
|
80
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商業(yè)40年、
居住70年
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3200
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15880.2115
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10
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文自然資經(jīng)掛字〔2022〕28-6號
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南海新區(qū)現(xiàn)代路兩側(cè)
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56376
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商業(yè)、
居住
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1.7
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22%
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40%
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80
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商業(yè)40年、
居住70年
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4000
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19725.9624
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10
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文自然資經(jīng)掛字〔2022〕28-7號
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南海新區(qū)香水河西路東、現(xiàn)代路北
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44679
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商業(yè)、
居住
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1.7
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22%
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40%
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80
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商業(yè)40年、
居住70年
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2700
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13305.4062
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10
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文自然資經(jīng)掛字〔2022〕28-8號
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南海新區(qū)現(xiàn)代路兩側(cè)
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33345
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商業(yè)、
居住
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1.7
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22%
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40%
|
80
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商業(yè)40年、
居住70年
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2400
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11667.4155
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10
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二、競買人的范圍和資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定要求及已列入失信聯(lián)合懲戒黑名單內(nèi)限制取得政府供應(yīng)土地的失信對象外，均可按《威海市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則（試行）》的要求,辦理CA數(shù)字證書，申請參加競買。競買人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請競買。
三、公告期、掛牌出讓期
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告期為:2022年8月9日至2022年8月29日。
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓期為:
文自然資經(jīng)掛字〔2022〕28-1號地塊：2022年8 月30日9時至2022年9月9日10時；
文自然資經(jīng)掛字〔2022〕28-2號地塊：2022年8 月30日9時至2022年9月9日10時5分；
文自然資經(jīng)掛字〔2022〕28-3號地塊：2022年8 月30日9時至2022年9月9日10時10分；
文自然資經(jīng)掛字〔2022〕28-4號地塊：2022年8 月30日9時至2022年9月9日10時15分；
文自然資經(jīng)掛字〔2022〕28-5號地塊：2022年8 月30日9時至2022年9月9日10時20分；
文自然資經(jīng)掛字〔2022〕28-6號地塊：2022年8 月30日9時至2022年9月9日10時25分；
文自然資經(jīng)掛字〔2022〕28-7號地塊：2022年8 月30日9時至2022年9月9日10時30分；
文自然資經(jīng)掛字〔2022〕28-8號地塊：2022年8 月30日9時至2022年9月9日10時35分。
四、競買資料的取得
申請人可于2022年8月9日至2022年9月6日期間，登陸威海市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)入國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，在首頁上方的“出讓公告”欄中點(diǎn)擊意向地塊的“地塊詳情”，對意向地塊的詳細(xì)資料和具體要求進(jìn)行查詢或下載（包括出讓公告、競買須知、相關(guān)圖件、相關(guān)附件等）。
五、競買申請、競買保證金交納及競買資格的確認(rèn)
申請人經(jīng)認(rèn)真閱讀《威海市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則(試行)》、出讓宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件無異議后，可于2022年8 月30日9時至2022年9月6日16時前（以威海市公共資源交易網(wǎng)中的國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同），通過在計算機(jī)上插入CA數(shù)字證書登陸威海市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)入國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，在首頁上方的出讓公告欄中點(diǎn)擊意向地塊的“我要申購”，提交競買申請并交納競買保證金。交納競買保證金按《威海市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)保證金交納指南》規(guī)定的程序操作，競買保證金到賬截止時間為2022年9月6日16時（保證金交納須在工作日期間）。申請人須以辦理CA數(shù)字證書的名稱按要求通過相應(yīng)開戶銀行的大額支付系統(tǒng)一次性足額交納競買保證金后（競買保證金賬號由系統(tǒng)自動生成），手工進(jìn)行保證金查詢確認(rèn)；如申請人未在保證金交納截止時間前進(jìn)行手工確認(rèn)，威海市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動停止受理，由此產(chǎn)生的無法參與競買等所有后果由申請人承擔(dān)。保證金確認(rèn)到賬后，系統(tǒng)自動賦予競買資格。
六、報價及競價方式
（一）競買人應(yīng)在規(guī)定的掛牌出讓期限內(nèi)通過威海市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行報價，初次報價不得低于起始價。
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采用增價方式，每次增價幅度為人民幣壹拾萬元或壹拾萬元的整數(shù)倍數(shù)；
（三）競買人必須在掛牌出讓期限截止前5分鐘至少進(jìn)行一次有效報價，方有資格參加該宗地的網(wǎng)上限時競價。限時競價程序為：掛牌出讓期限截止前5分鐘，系統(tǒng)開始限時競價，競買人應(yīng)嚴(yán)格按照報價規(guī)則參加限時競價。如在5分鐘內(nèi)的任一時點(diǎn)有新的報價，系統(tǒng)即從此時點(diǎn)起再順延5分鐘，供競買人作新一輪競價，并按此方式不斷順延；5分鐘限時內(nèi)沒有新的報價，系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，并默認(rèn)當(dāng)前最高報價為最終報價。交易中心負(fù)責(zé)對系統(tǒng)自動確認(rèn)的最終報價進(jìn)行認(rèn)定。
（四）本次出讓為無底價出讓，系統(tǒng)將按價高者得的原則自動確認(rèn)最終最高報價且不低于起始價的競買人為宗地的競得人。
七、其他事項
（一）凡有意參與威海市文登區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易的競買人均應(yīng)在意向地塊掛牌起始時間前辦理CA數(shù)字證書。辦理流程詳見威海市公共資源交易網(wǎng)-辦事指南-土地交易專區(qū)的《威海市公共資源CA證書辦理介紹》（聯(lián)系電話：0631-8984940）。
（二）本次參與網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的競買人所使用的計算機(jī)必須按國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求進(jìn)行配置（具體配置要求詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》），因配置不當(dāng)或競買人的計算機(jī)軟件、硬件或網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障不能正常參加競買的，后果由競買人自行承擔(dān)，出讓人概不負(fù)責(zé)，網(wǎng)上掛牌出讓活動不因此停止。如有疑問，可向威海市公共資源交易中心文登分中心咨詢。
（三）本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地有關(guān)情況和具體要求若有變更，將在威海市公共資源交易網(wǎng)“交易信息”土地礦業(yè)權(quán)欄目“出讓公告”欄中和國土資源交易系統(tǒng)的地塊詳情中及時予以公告，以掛牌出讓前最后公告中的內(nèi)容為準(zhǔn)。
（四）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的出讓人為威海市文登區(qū)自然資源局，組織實施由威海市公共資源交易中心文登分中心具體承辦。
（五）此次交易出讓人不組織對網(wǎng)上交易地塊的集體現(xiàn)場踏勘，申請人可根據(jù)掛牌出讓地塊的具體位置自行實地踏勘。
競買申請人應(yīng)詳盡了解本次掛牌出讓地塊的現(xiàn)狀及所列要求，提交競買申請視同對本次網(wǎng)上掛牌出讓的地塊現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。
（六）申請人對威海市文登區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件（包括出讓公告、競買須知、相關(guān)圖件、相關(guān)附件等）、交易地塊有疑問的，可在網(wǎng)上掛牌出讓活動開始前（即2022年8月29日）向威海市文登區(qū)自然資源局南海新區(qū)所咨詢；對其他交易相關(guān)事項有疑問的可向威海市公共資源交易中心文登分中心咨詢。
（七）其他未涉及事項，以掛牌文件為準(zhǔn)。
威海市文登區(qū)自然資源局：侯先生
聯(lián)系電話：0631-8853853
地 址：威海市文登區(qū)天福辦圣經(jīng)山路91號
威海市公共資源交易中心文登分中心聯(lián)系人：于先生
聯(lián)系電話：0631-8984940
地 址：文登區(qū)天福辦文昌路106-1號（宏利物流南與秀山東路路口-藍(lán)海投資樓西）
開戶單位：威海市公共資源交易中心文登分中心
威海市文登區(qū)自然資源局
2022年 8月9日
發(fā)布單位:威海市文登區(qū)自然資源局
聯(lián)系人:侯先生
電話:13637883540 / 0631-8853853
