芒康縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
(2022年1號(hào))
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第39號(hào)令）國(guó)土資源部《關(guān)于印發(fā)<招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)>（試行）和<協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范>的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2006〕224號(hào)）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)2022年芒康縣人民政府常務(wù)會(huì)十三屆28次會(huì)議研究同意以掛牌方式出讓宗地編號(hào)為2022-5-2的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)1宗，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、擬掛牌出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求
1、擬出讓地塊位于芒康縣曲孜卡鄉(xiāng)達(dá)許村，編號(hào)為2022-5-2。（四至環(huán)境詳見附圖）
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宗地編號(hào)
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出讓
面積（㎡）
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建筑
密度
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容積率
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建筑
限高
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綠化率
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出讓
年限
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土地用途
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2022-5-2
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3500（5.25畝）
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40%-50%
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1.0-1.5
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18米
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不低于30%
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40年
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商服用地
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（二）其他相關(guān)要求：（注：具體規(guī)劃控制指標(biāo)以芒康縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提供的規(guī)劃指標(biāo)依據(jù)為準(zhǔn)）
2.建筑退線：建筑退讓和間距應(yīng)滿足《中華人民共和國(guó)公路法》《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》要求。日照?qǐng)?zhí)行標(biāo)準(zhǔn):按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范(應(yīng)明確住宅、托幼等有日照要求的建設(shè)功能及具體的日照?qǐng)?zhí)行標(biāo)準(zhǔn))。
2.地塊路段開口：地塊鄰近道路交叉口路緣石半徑的切點(diǎn)方向延伸50米，向支路方向延伸30米范圍內(nèi)，為禁止機(jī)動(dòng)車開口路段，交通、市政、消防等公共設(shè)施用地經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后允許其開口。
3.建筑風(fēng)格：以規(guī)劃要求為準(zhǔn)；建筑時(shí)消防、環(huán)保及其配套設(shè)施要一并考慮。
4.對(duì)建筑規(guī)劃退線、風(fēng)格及其他人防等要求，一律以縣規(guī)劃委員會(huì)審查的要求為準(zhǔn)，地下空間需考慮停車、儲(chǔ)藏使用。
5.高程起算：用地起算高程嚴(yán)格按規(guī)劃設(shè)定高程核定。
6.公共設(shè)施配套：以規(guī)劃指標(biāo)條件配套要求為準(zhǔn)。
7.地勘及地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估：芒康地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜，對(duì)于出讓地塊地下條件由競(jìng)得方自行勘察設(shè)計(jì)，并在開發(fā)建設(shè)前完成地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，按勘察結(jié)果和評(píng)估要求做好相關(guān)技術(shù)設(shè)計(jì)及相關(guān)防護(hù)工程。
8.必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)禁閑置土地，對(duì)不按照規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。
9.建筑要求：主體建筑物性質(zhì)及附屬建筑物性以框架為主，具體要求詳見《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
10.用地紅線范圍內(nèi)的地形數(shù)據(jù)由宗地競(jìng)得人自行委托測(cè)量。
11.宗地內(nèi)若有土方建渣、雜樹雜草、未拆除的構(gòu)（建）筑物、電線電桿、由競(jìng)得人自行協(xié)商有關(guān)部門清理或改遷并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
12.在后期的開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)地下管網(wǎng)需遷改及其他任何所需競(jìng)得人另行處理的地下情況，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)遷改（處置）并承擔(dān)費(fèi)用。
13.競(jìng)得人需自成交之日起60日內(nèi)繳清成交價(jià)款, 如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1%向出讓人交納滯納金，延期付款超過(guò)60日的，出讓方有權(quán)依法解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》或者《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人若在競(jìng)買前取得昌都市招商引資企業(yè)手續(xù)，可依據(jù)自治區(qū)招商引資政策享受相關(guān)服務(wù)條款。
土地掛牌價(jià)款中不包括交易手續(xù)費(fèi)、契稅。所繳履約保證金在簽訂《成交確認(rèn)書》后轉(zhuǎn)為定金，未競(jìng)得人在掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。
14.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案必須報(bào)經(jīng)芒康縣自然資源局審定后方可開發(fā)建設(shè)。
二、掛牌出讓起止時(shí)間：2022年8月2日9：30至2022年9月2日10：00
（一）公告時(shí)間：2022年8月2日9：30-2022年8月22日18：30；
（二）掛牌時(shí)間：2022年8月23日9：30-2022年9月2日10：00；
1.領(lǐng)取掛牌文件及提交申請(qǐng)時(shí)間：2022年8月23日9：30-2022年8月31日18：30；
2.資格審核及繳納保證金：2022年8月23日9：30-2022年9月1日18：30；
（三）掛牌儀式時(shí)間：2022年9月2日上午10：00
三、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的單位、公司、企事業(yè)、其他組織或個(gè)人（法律另有規(guī)定者除外）均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，競(jìng)買申請(qǐng)可以單獨(dú)競(jìng)買也可以聯(lián)合競(jìng)買，但出讓方案或法律規(guī)定有特殊要求的除外。
競(jìng)得方競(jìng)得土地后，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案必須報(bào)經(jīng)芒康縣自然資源局審定后方可開發(fā)建設(shè)。
四、申請(qǐng)參加本公告多宗土地競(jìng)買的，競(jìng)買保證金須按所競(jìng)買宗地對(duì)應(yīng)金額足額繳納。
五、開發(fā)建設(shè)時(shí)間
競(jìng)得者競(jìng)得人需在取得土地使用權(quán)后三個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，必須在2024年12月30日前完成開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)禁閑置土地，對(duì)不按照規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。
六、宗地的起掛價(jià)、加價(jià)幅度和競(jìng)買保證金
宗地的起掛價(jià)為191.8萬(wàn)元，每次加價(jià)幅度為1萬(wàn)元/畝或其整數(shù)倍，競(jìng)買保證金為38.36萬(wàn)元人民幣（大寫：叁拾捌萬(wàn)叁仟陸佰元整）。
土地掛牌價(jià)款中不包括交易手續(xù)費(fèi)、契稅。所繳履約保證金在簽訂《成交確認(rèn)書》后轉(zhuǎn)為定金，未競(jìng)得人在出讓活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。
競(jìng)得人需自成交之日起60日內(nèi)繳清成交價(jià)款。
競(jìng)買人報(bào)價(jià)必須采用統(tǒng)一制作的《國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)買報(bào)價(jià)書》，進(jìn)行線上報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、口頭等報(bào)價(jià)方式。
七、競(jìng)買人競(jìng)得后，憑《國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》，辦理《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》、項(xiàng)目審批、土地登記等有關(guān)手續(xù)。
八、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過(guò)限時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
（二）交付土地時(shí)間：以縣人民政府批準(zhǔn)文件和出讓合同約定為準(zhǔn)。
（三）競(jìng)得人不按約繳納該宗地全部土地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1%的滯納金；超過(guò)60日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)買保證金不予退還，并可要求受讓人賠償損失。
（四）出讓宗地在公告掛牌期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌活動(dòng)，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。
（五）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)守信原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽(yáng)光作業(yè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。
（六）我局只負(fù)責(zé)土地出讓，該宗地為未開發(fā)狀態(tài)，由受讓人自行承擔(dān)開發(fā)建設(shè)。
（七）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓實(shí)行線上報(bào)名，競(jìng)買申請(qǐng)可通過(guò)西藏自治區(qū)公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.xizang.gov.cn/）查閱公告內(nèi)容，并自行下載掛牌出讓文件。
（八）本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件，并以掛牌出讓文件中附錄的行政主管部門文件為準(zhǔn)。本公告發(fā)布后，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，為保障各競(jìng)買人順利參加公共資源交易活動(dòng)，合理進(jìn)行競(jìng)買安排，敬請(qǐng)各競(jìng)買方在交易開始前隨時(shí)關(guān)注查閱相關(guān)公告信息。
九、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓由芒康縣自然資源局具體承辦。
十、芒康縣自然資源局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。
十一、聯(lián)系地址：芒康縣自然資源局
聯(lián) 系 人：白陽(yáng)
電話：0895-4542357
芒康縣自然資源局
發(fā)布單位:芒康縣自然資源局
聯(lián)系人:白陽(yáng)
電話:15398096437 / 0895-4542357
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