天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號(hào)）和《天津市土地管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市西青區(qū)人民政府批準(zhǔn)，天津市規(guī)劃和自然資源局西青分局（出讓人）負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號(hào)為津西青（掛）G2022-03號(hào)宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓工作，天津市土地利用事務(wù)中心負(fù)責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請(qǐng)、競買文件審核、收取競買保證金等工作。天津市公共資源交易中心負(fù)責(zé)掛牌出讓地塊的現(xiàn)場交易工作的見證、提供交易場所，維護(hù)交易活動(dòng)現(xiàn)場秩序，接受地塊報(bào)價(jià)、組織現(xiàn)場成交及現(xiàn)場競價(jià)活動(dòng)、簽訂《掛牌地塊成交確認(rèn)書》，發(fā)布地塊成交結(jié)果?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊坐落于西青區(qū)西青開發(fā)區(qū)賽達(dá)九緯路以南。其四至為：東至津淄公路，南至賽達(dá)十一緯路，西至賽達(dá)三經(jīng)路，北至賽達(dá)九緯路（以掛牌出讓文件附圖為準(zhǔn)）。
該地塊土地權(quán)利清晰，無權(quán)屬爭議，補(bǔ)償?shù)轿?。出讓范圍?nèi)有1處臨時(shí)用地公交站及相關(guān)附屬設(shè)施（包含公交站圍墻外1根高壓桿），西青區(qū)政府承諾于2023年3月31日前完成拆除平整并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。除此之外，土地現(xiàn)狀場清地平。
地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍如另有電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線），受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由西青區(qū)政府負(fù)責(zé)予以解決。
二、土地使用條件及其他要求
該地塊出讓土地面積562485.3平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為工業(yè)用地，土地用途為工業(yè)用地，容積率1.0-2.5，建筑系數(shù)大于等于34%，綠地率小于等于20%,，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為集成電路制造C3973，投資強(qiáng)度不小于4525萬元人民幣/公頃。
該地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為50年，掛牌起始價(jià)為人民幣50970萬元。
其他要求：
1.有關(guān)海綿城市、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件，后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)；
2.其他規(guī)劃與建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件；
3.受讓人須自土地交付之日起1年內(nèi)開工、自開工之日起4年內(nèi)竣工；
4. 該地塊需自簽訂土地出讓合同之日起60日內(nèi)繳齊全部土地出讓金；
5.按照《天津市西青區(qū)人民政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)西青國土資源分局?jǐn)M定的西青區(qū)工業(yè)用地節(jié)約集約利用實(shí)施意見的通知》（西青政辦發(fā)〔2017〕10號(hào)）要求，競得單位簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，須與天津市西青經(jīng)濟(jì)開發(fā)集團(tuán)有限公司簽訂《監(jiān)管協(xié)議》。
6.該地塊已經(jīng)西青區(qū)政府認(rèn)定為生產(chǎn)類新型產(chǎn)業(yè)用地，該地塊所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積及建筑面積按照《天津市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)天津市推進(jìn)產(chǎn)業(yè)用地高質(zhì)量規(guī)劃利用管理規(guī)定的通知》執(zhí)行。
三、競買人資格要求及其他要求
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。
競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動(dòng)：
1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
5.依國家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競買人須交付競買保證金人民幣10200萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為2022年8月26日16:30，競買申請(qǐng)報(bào)名截止時(shí)間為2022年8月26日17:30。
具體申請(qǐng)競買辦法和相關(guān)條件請(qǐng)參閱掛牌出讓文件《競買須知》。
四、獲取掛牌出讓文件的時(shí)間和地點(diǎn)
本次掛牌公告日期為2022年7月29日至2022年8月18日，自2022年8月2日至2022年8月26日（法定節(jié)假日除外）上午9:00-11:30，下午14:30-16:30到市土地交易有形市場（天津市和平區(qū)曲阜道88號(hào)）或天津市規(guī)劃和自然資源局西青分局獲取掛牌出讓文件。
五、掛牌時(shí)間和地點(diǎn)
該地塊掛牌時(shí)間自2022年8月19日至2022年8月29日上午9:30，在天津市公共資源交易中心臨時(shí)交易廳（和平區(qū)曲阜道88號(hào)）進(jìn)行掛牌，并接受報(bào)價(jià)（法定節(jié)假日除外）。
若在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人提出競買申請(qǐng)的，須在掛牌截止日2022年8月29日上午10:15前到天津市公共資源交易中心臨時(shí)交易廳（和平區(qū)曲阜道88號(hào)）進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)價(jià)，參加現(xiàn)場競價(jià)活動(dòng)。
六、掛牌標(biāo)的競買增價(jià)幅度
本次掛牌標(biāo)的增價(jià)幅度為人民幣10萬元或10萬元的整數(shù)倍。
七、確定競得人的方式
按照價(jià)高者得的原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式
咨詢聯(lián)系單位：天津市規(guī)劃和自然資源局西青分局
聯(lián)系人： 溫先生 聯(lián)系電話：（022）27929161
獲取掛牌出讓文件咨詢：
聯(lián)系人： 馬女士 聯(lián)系電話：（022）23195961
競買報(bào)名咨詢：
聯(lián)系人：?郭女士 聯(lián)系電話：（022）23195982
天津市規(guī)劃和自然資源局西青分局
2022年7月29日?
發(fā)布單位:天津市規(guī)劃和自然資源局西青分局
聯(lián)系人:溫先生
電話:18719695630 / （022）27929161
