萬寧市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓公告
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)萬寧市人民政府批準，萬寧市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓壹宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊概況
地塊編號
地塊位置
面 積
出讓
年限
土地
用途
規(guī)劃指標
掛牌起始價
（萬元）
競買保證金（萬元）
萬讓2021-32號地塊
山根鎮(zhèn)海榆東線西側(cè)地段
6.4877公頃（合97.32畝）
50年
工業(yè)用地
容積率≥0.7
建筑系數(shù)≥30%
綠地率≤20%
建筑限高≤20米
2609
競買人資格及競買要求
1、競買人資格：
本次掛牌活動凡屬中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可申請參加掛牌。屬境外機構(gòu)和個人（含港、澳、臺地區(qū)）申請參與競買的，按照規(guī)定需提交商務主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準證書》和市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。本次掛牌不接受聯(lián)合競買。失信被執(zhí)行人不得參加本次項目競買。
競買人要求：
凡在萬寧市境內(nèi)已取得建設(shè)用地使用權(quán)且造成土地閑置的，或者拖欠土地出讓金未繳的，均不具備競買人條件。競買人需在簽訂《成交確認書》后與萬寧市科技和工業(yè)信息產(chǎn)業(yè)局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，并嚴格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔相關(guān)違約責任。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價，本次掛牌出讓采用只公開起始價不公開底價方式進行。掛牌期限內(nèi)，由競買者競相報價，出讓人在掛牌截止日時止，當場仍有兩個競買人以上要求報價的，當場進行競價，增價幅度為10萬元及其整倍數(shù)，出價最高者為競得人。
四、競買咨詢及報名期限
有意參加競買者請于2022年7月21日至2022年8月17日到海南省公共資源交易服務中心一樓受理大廳3號窗口（土地礦業(yè)權(quán)交易）或萬寧市自然資源和規(guī)劃局辦公大樓用途管制和耕保組查詢和購取《萬寧市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，并按掛牌手冊的具體要求報名參加競買。
報名期限：2022年7月21日—2022年8月17日17：00（以競買保證金實際到賬為準）。
五、競買保證金
競買人須按掛牌起始價全額(即2609萬元)支付競買保證金，掛牌成交后，該競買保證金轉(zhuǎn)作土地出讓金。
六、資格確認
經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，在2022年8月17日17:30前確認其競買資格。
七、掛牌報價時間及地點
掛牌時間：起始時間：2022年8月9日8:30
截止時間：2022年8月19日16:00
掛牌地點：海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心土地交易廳進行。
本次競買活動只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。受理報名、報價時間：報名報價期限內(nèi)上午8:30至11:30 ，下午14：30至17：30(節(jié)假日除外)。本公告所指時間均為北京時間。
其他需要公告的事項
1、該地塊已經(jīng)達到下列凈地條件：安置補償落實到位，土地權(quán)利清晰；不存在土壤污染，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；確認通水、通電、通路等，完成土地平整，具備動工開發(fā)必須的條件；已完成地上附著物清表，地上附著物已補償?shù)轿?，無法律經(jīng)濟糾紛。
2、經(jīng)查詢?nèi)珖廴镜貕K土壤環(huán)境管理系統(tǒng)，該地塊不在系統(tǒng)污染或疑似污染地塊范圍內(nèi)。該地塊位于地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)，項目建設(shè)前需按規(guī)定組織地質(zhì)災害危險性評估，采取措施防治地質(zhì)災害。
3、土地出讓控制指標：工業(yè)用地投資強度指標應為≥86.3333萬元/畝。項目達產(chǎn)時間為簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的3年內(nèi)。以上出讓指標列入《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。
4、裝配式建造方式應按照《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省發(fā)展和改革委員會 海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省市場監(jiān)督管理局 海南省工業(yè)和信息化廳關(guān)于進一步穩(wěn)步推進裝配式建筑有關(guān)事項的通知》（瓊建科函〔2021〕155號）等文件要求執(zhí)行。
5、競買成交當場簽訂《成交確認書》，并在30日內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定開工，涉及水務、綠化、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防安全、交通管理和設(shè)計施工等應符合國家、海南省的有關(guān)規(guī)定。
九、本次掛牌事項如有變更，屆時以變更公告為準。
十、咨詢方式
聯(lián)系地址：萬寧市萬城鎮(zhèn)望海大道南側(cè)萬寧市自然資源和規(guī)劃局或海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心。
咨詢電話：0898-62217899
聯(lián) 系 人：梁先生
查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/
http://lr.hainan.gov.cn
http://www.landchina.com
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