根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)楚雄州自然資源和規(guī)劃局批準，大姚縣自然資源局決定以掛牌方式公開出讓位于南山壩工業(yè)園區(qū)的一宗國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、 出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求：
（一）宗地編號：大姚縣2021G-M-30號
（二）宗地位置：位于南山壩工業(yè)園區(qū)
（三）出讓面積：11474.00平方米
（四）土地用途：工業(yè)用地
（五）出讓年期：50年
（六）建設用地規(guī)劃條件：容積率≥0.8，其他用地規(guī)劃指標依據(jù)工藝流程或按國家標準、規(guī)范及相關規(guī)定執(zhí)行。
（七）產(chǎn)業(yè)類型要求：裝備制造業(yè)
（八）建設用地控制指標及投資強度要求：投資強度不低于150萬元/畝，建筑容積率不低于0.8，建筑密度不低于30%；工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地，但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%，工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%；不得在項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施。
（九）出讓起始總價：168.6678萬元/整宗（單價147元/平方米）
（十）加價幅度：44.9625萬元/整宗/次
（十一）競買保證金：5.737萬元
（十二）交地條件：按現(xiàn)狀土地條件交地
二、報名時間及方式
（一）公告時間：2022年7月19日至2022年8月7日；
（二）報名時間：2022年7月19日8:00至2022年8月19日18:00；
（三）掛牌時間：2022年8月8日8:00時至2022年8月22日15:00。
三、公告及宣傳形式
本次掛牌出讓公告在以下媒體發(fā)布:
（一）中國土地市場網(wǎng)（https://www.landchina.com）；
（二）云南省公共資源交易信息網(wǎng)-楚雄州（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）；
（三）大姚縣人民政府門戶網(wǎng)站-部門動態(tài)（http://www.dayao.gov.cn）。
本公告內(nèi)容如有變化，將在原公告發(fā)布渠道上及時發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。
四、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外均可申請參加競買，競買申請人還應具備以下條件：
（一）只可單獨競買，不接受聯(lián)合競買；
（二）同一名競買人只能提交一次競買申請（不同法人主體但法定代表人為同一人的視為一名競買人）；
（三）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人禁止參加競買；
（四）競買人擬建項目必須符合出讓宗地產(chǎn)業(yè)類型、投資強度和建設用地控制指標等要求（提交承諾書）；
（五）競買人必須按規(guī)定時間和要求進行網(wǎng)上報名，繳納競買保證金。
五、報名須知
（一）本次掛牌出讓的詳細資料請參閱掛牌出讓文件，有意參加競買者請于報名時間內(nèi)登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzy.yn.gov.cn，選擇地區(qū)-“楚雄州”）免費下載出讓文件和報名資料。
（二）有意參加競買者，請于報名時間內(nèi)登錄云南省公共資源交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報名，并上傳PDF格式的報名資料。競買申請一經(jīng)提交，即視為對宗地信息、出讓公告、出讓須知、宗地現(xiàn)狀和地塊可能存在的瑕疵等無異議并完全接受。登錄方法：進入云南省公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzy.yn.gov.cn）網(wǎng)站頁面，右側(cè)選擇地區(qū)選擇“楚雄州”，自動跳轉(zhuǎn)至“楚雄州公共資源交易電子服務系統(tǒng)”頁面，電腦上插入申請人的CA數(shù)字證書，在右側(cè)的“公共資源交易系統(tǒng)登錄”窗口點擊“投標人”登錄，下同。
（三）本次國有建設用地使用權出讓采取電子化交易方式進行，各位競買申請人在參與土地電子化交易活動前須辦理CA數(shù)字證書，并使用CA數(shù)字證書登錄云南省公共資源交易系統(tǒng)進行交易活動，在公共資源交易系統(tǒng)中進行的所有操作均具有法律效力，并承擔法律責任。
（四）如沒有CA數(shù)字證書的，請按以下程序辦理CA數(shù)字證書：1.意向競買人為企業(yè)或其他組織的，請在云南省公共資源交易信息網(wǎng)進行注冊，經(jīng)審核通過后攜帶營業(yè)執(zhí)照、銀行開戶許可證、單位公章、法定代表人身份證或授權委托書等相關資料到楚雄州公共交易中心辦理，辦理窗口：楚雄市永安路696號楚雄州公共資源交易中心6樓，聯(lián)系電話：0878-6168989；2.意向競買人為自然人的，請攜帶競買人身份證復印件和銀行卡復印件到大姚縣公共資源交易中心辦理，辦理窗口：大姚縣金碧鎮(zhèn)環(huán)城西路核桃文化產(chǎn)業(yè)園核桃交易市場18幢大姚縣人民政府服務中心，聯(lián)系電話：0878-6221567。3. CA數(shù)字證書需要通過網(wǎng)上申請辦理，提交、審核均需要一定時間，請競買人提前辦理好CA數(shù)字證書。如因競買人沒有辦理好CA數(shù)字證書導致無法進行報名的，一切責任由競買人自行承擔。云南省范圍內(nèi)辦理的CA數(shù)字證書（昆明市辦理的上海CA數(shù)字證書除外）均可全省通用。如果競買人之前已經(jīng)辦理過CA數(shù)字證書，只需進入云南省公共資源交易信息網(wǎng)重新確認信息，無需重復辦理。
六、競買資格審查
在報名時間內(nèi)提交申請和報名資料的競買人，由出讓人對其進行資格審查。通過資格審查的，確認其競買資格，競買人可繳納競買保證金。資格審查未通過的，在報名時間未截止前競買人可修改資料后重新提交審核。
七、繳納競買保證金
賬戶名稱：大姚縣土地收購儲備中心
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行大姚縣支行營業(yè)室
銀行賬號：24109301040008551
通過資格審查通過競買人，必須于2022年8月19日17:00前（以銀行系統(tǒng)確認的到賬時間為準）將競買保證金繳入上述賬戶，逾期不予受理。法人、其他組織從基本戶轉(zhuǎn)賬或電匯，自然人從本人賬戶轉(zhuǎn)賬或電匯，繳納名稱必須與競買申請人名稱一致，繳納成功后到大姚縣自然資源局412室（縣政務中心3號局級辦公樓）進行系統(tǒng)確認，經(jīng)交易系統(tǒng)確認方認可繳納有效。競得人繳納的競買保證金自動轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作等額成交價款；未競得者繳納競買保證金在掛牌活動結束后5個工作日內(nèi)全額退還（不計利息）。
八、競買報價
競買人必須在掛牌時間內(nèi)登錄云南省公共資源交易系統(tǒng)進行報價，交易系統(tǒng)將在掛牌時間開始自動進入掛牌報價程序。報價以增價方式進行，初次報價必須大于或等于出讓起始總價，每次加價幅度為競價階梯規(guī)定數(shù)額整數(shù)倍。在掛牌期限內(nèi)，競買人可根據(jù)情況多次報價，符合條件的報價，交易系統(tǒng)予以接受。報價一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。掛牌時間截止時，競買人愿意參加限時競價并提交至交易系統(tǒng)的，交易系統(tǒng)自動進入限時競價程序。限時競價以5分鐘倒計時為競價時限，如在5分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，交易系統(tǒng)從接受新的報價時重新計時，直到報價5分鐘倒計時結束，沒有人提交新的報價，當前報價即為最高報價。競價結束時按價高者得的原則確定競得人。
九、其他需要公告的事項
（一）競得人繳清全部土地出讓價款后30日內(nèi)向競得人交付土地，競得人須自土地交付之日起10個月內(nèi)開工建設，自開工之日起3年內(nèi)竣工。
（二）競得人必須嚴格按照縣發(fā)改、工信部門確定的產(chǎn)業(yè)類型、投資強度和建設用地控制指標要求進行建設和投產(chǎn)運營。在出讓期限內(nèi)需辦理分割轉(zhuǎn)讓的，宗地應具備獨立分宗條件，分割地塊開發(fā)利用必須符合宗地出讓時確定的產(chǎn)業(yè)類型、投資強度等要求或經(jīng)發(fā)改、工信等部門重新認定。
（三）本次出讓宗地是否為林地，由競得人向林草部門申請核準。如占用林地的，林地占用相關手續(xù)由競得人向林草部門申請辦理承擔相關費用，林地占用未獲批準的，不得動工建設。
（四）本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動全程在線上交易，成交結果以云南省公共資源交易系統(tǒng)成交結果為準，如因電力供應、網(wǎng)絡或系統(tǒng)故障等非人為因素造成電子交易失敗的，恢復交易事項以出讓人和組織人通知為準。
（五）在出讓交易活動中，若由于競買人自身原因?qū)е聰?shù)字證書遺失、過期、泄密等造成無法登錄交易系統(tǒng)進行報名或報價的，相關責任由競買人自行承擔。
（六）申請人競得土地后，擬在宗地所在地成立新公司進行開發(fā)建設的，應在申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標拍賣掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有土地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協(xié)議》；也可按照約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同》。
（七）競買申請人對掛牌出讓公告和出讓文件有疑問的，可在掛牌活動開始前以書面或者口頭方式向大姚縣自然資源局咨詢，需對出讓地塊進行現(xiàn)場踏勘的可按公告的聯(lián)系方式向大姚縣自然資源局提出申請，也可自行踏勘。
（八）如在競價過程中出現(xiàn)任何突發(fā)情況或不可抗因素，以招標拍賣掛牌出讓主持人現(xiàn)場宣布的為準。未盡事宜詳見掛牌出讓文件。
十、聯(lián)系方式
（一）大姚縣公共資源交易中心，聯(lián)系電話：0878-6221567（馮女士）
（二）大姚縣自然資源局，聯(lián)系電話：0878-6212588（曹先生）
大姚縣自然資源局
2022年7月19日
發(fā)布單位:大姚縣自然資源局
聯(lián)系人:曹先生
電話:13637883540 / 0878-6212588
