經(jīng)瓊中黎族苗族自治縣人民政府批準，瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓位于瓊中黎族苗族自治縣營根鎮(zhèn)轄區(qū)三月三大道和環(huán)城東路交界處西面,編號為QZ-2021001號壹宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求:
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地塊
編號
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地塊
位置
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土地面積
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土地
用途
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出讓
年限
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規(guī)劃指標要求
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起始價
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競買保證金
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容積率
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建筑
密度
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綠地率
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建筑
限高
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QZ－2021001
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營根鎮(zhèn)轄區(qū)三月三大道和環(huán)城東路交界處西面
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14397.44㎡（合21.60畝）
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旅館用地
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４0年
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≤2.0
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≤40%
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≥25%
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≤30米
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1884
萬元
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1884
萬元
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二、競買申請人資格要求：
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可以申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動。
（二）競買申請人須單獨申請，本次掛牌出讓不接受聯(lián)合競買，失信被執(zhí)行人不得參加本次競買。具有下列行為的法人和其他組織，不得申請競買：
1.在海南省內(nèi)因自身原因造成土地閑置的。
2.在海南省內(nèi)拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2022年7月15日至2022年8月10日到瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局自然資源征收與開發(fā)利用權(quán)益股獲取掛牌出讓文件，并按掛牌手冊的具體要求報名參加競買。
報名及繳納競買保證金時間：2022年7月15日至 2022年8月10日17：00止（以競買保證金實際到賬為準）。
五、資格確認
經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，在2022年8月10日17:30前確認其競買資格。
六、掛牌時間及掛牌地點
掛牌起始時間：2022年8月3日8:30
掛牌截止時間：2022年8月12日10:00
掛牌地點：海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳進行。
本次競買活動只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。受理報名、報價時間：報名報價期限內(nèi)上午8:30至12:00 ，下午14：30至17：30(節(jié)假日除外)。本公告所指時間均為北京時間。
七、其他需要公告的事項:
（一）該地塊項目規(guī)劃條件必須符合瓊中黎族苗族自治縣所在片區(qū)的總體要求，地塊投資強度指標不低于300萬元/畝，對年度產(chǎn)值和年度稅收不作要求，達產(chǎn)時間為簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后３年內(nèi)，上述地塊開發(fā)約定納入《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》。
（二）競買人需將競買保證金繳交至瓊中黎族苗族自治縣土地開發(fā)整理儲備中心專用存款賬戶，競買成功后，競得人交納的競買保證金自動轉(zhuǎn)為出讓地塊的定金，并可抵作國有建設(shè)用地使用權(quán)土地成交價款。未競得人交納的競買保證金在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還，不計利息。
（三）競得人須當即簽訂《成交確認書》，并在15日內(nèi)與瓊中黎族苗族自治縣旅游和文化廣電體育局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，并嚴格按照協(xié)議中約定的內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。在簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》后15日內(nèi)與瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，按出讓合同約定方式向瓊中黎族苗族自治縣土地開發(fā)整理儲備中心專用存款賬戶付清全部土地成交價款。
（四）其他費用繳付：競得人申請辦理用地手續(xù)及《不動產(chǎn)權(quán)證書》涉及的其他稅費按相關(guān)規(guī)定自行向有關(guān)部門支付。
（五）地塊應(yīng)采用裝配式方式建造，具體指標根據(jù)《關(guān)于加快推進裝配式建筑發(fā)展的通知》（瓊府辦[2020]127號）和《關(guān)于進一步穩(wěn)步推進裝配式建筑有關(guān)事項的通知》（瓊建科函[2021]155號）等要求執(zhí)行。
（六）根據(jù)《關(guān)于加強商業(yè)、辦公類建設(shè)項目全過程管理的意見》（瓊自然資規(guī)[2021]12號）要求，嚴禁旅館用地建設(shè)項目分割銷售和不動產(chǎn)登記有關(guān)規(guī)定。
八、開發(fā)建設(shè)要求
（一）地塊須按城鄉(xiāng)規(guī)劃要求進行開發(fā)建設(shè)。
（二）開發(fā)建設(shè)期限：競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起180日內(nèi)動工建設(shè)，自動工之日起2年內(nèi)完成項目的開發(fā)建設(shè)。如未按期完成計劃投資建設(shè)和不履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，經(jīng)瓊中黎族苗族自治縣人民政府批準后依法收回國有土地使用權(quán)。
九、本次掛牌出讓事項如有變更，屆時以變更公告為準。
十、本公告未盡事宜詳見《瓊中黎族苗族自治縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分。
十一、咨詢方式：
聯(lián)系人：王先生、譚先生 電話：0898-86225309、13876269988
查詢網(wǎng)址： http://www.landchina.com
http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/
http://lr.hainan.gov.cn
瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局
2022年7月14日
發(fā)布單位:瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:譚先生
電話:13876269988 / 13876269988
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