昌新地（掛）字2022002號國有建設(shè)
用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第39號令）、原國土資源部《關(guān)于印發(fā)<招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)>（試行）和<協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范>的通知》（國土資發(fā)〔2006〕114號）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)昌都市人民政府批準，由市自然資源局組織，在西藏自治區(qū)公共資源交易平臺以掛牌方式出讓昌新地（掛）字2022002號國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
一、擬出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求
（一）基本情況
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序號
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編號
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面積
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土地用途及出讓年限
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掛牌起始價
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競買保證金（萬元）
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宗地編號
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規(guī)劃編號
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出讓面積（㎡/畝）
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土地用途
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最高使用年限
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總價
（萬元）
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單價萬元/畝
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2
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昌新地掛2022002
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A01-29（3）
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6607.14
（9.91）
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工業(yè)用地
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50
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327.03
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33
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82
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規(guī)劃設(shè)計條件
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加價幅度（萬元/次·每畝）
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是否設(shè)立保留底價
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水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況
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開發(fā)建設(shè)時間
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其他
要求
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容積率
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建筑密度
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建筑限高
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綠地率
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公共配套要求
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≥0.9
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≥35%
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≤24
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≤20%
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以規(guī)劃指標為準
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1萬元及其整數(shù)倍
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否
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三通一平
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2022年12月20日前開工
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（二）其他相關(guān)要求：
1.建筑后退紅線為鄰近干路后退5米，鄰支路后退3米，邊界鄰公園綠地或廣場后退3米。
2.地塊鄰近道路交叉口路沿石半徑的切點方向延伸50米，向支路方向延伸30米范圍內(nèi)，為禁止機動車開口路段，交通、市政、消防等公共設(shè)施用地經(jīng)相關(guān)部門批準后允許其開口。
3.公共設(shè)施配套、起算高程、建筑風格及其他建設(shè)要求以規(guī)劃要求為準，消防、環(huán)保及其配套設(shè)施要一并考慮。
4.土地競得后必須在規(guī)定時間內(nèi)開發(fā)建設(shè)，嚴禁閑置土地。對不按照規(guī)定時限開發(fā)建設(shè)的，根據(jù)《閑置土地處置辦法》第三章十四條規(guī)定自2022年12月20日起征繳土地閑置費，兩年以上將無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，所繳納的土地出讓金予以沒收。
5.相關(guān)要求：用地紅線范圍內(nèi)的地形測量成果，由競得人自行委托開展，費用自理。
6.公告期間，有意競買人可向昌都市自然資源局經(jīng)開區(qū)分局提請實地踏勘宗地現(xiàn)場。土地以現(xiàn)狀條件移交，宗地內(nèi)土方建渣、雜樹雜草，未拆除的構(gòu)（建）筑物，電線通訊設(shè)施以及地下管線、管網(wǎng)、溝渠，由競得人自行協(xié)商有關(guān)部門清理或改遷并承擔相應(yīng)費用。
7.為深入貫徹落實西藏自治區(qū)《關(guān)于貫徹落實<扎實穩(wěn)住經(jīng)濟的一攬子政策措施>的實施細則》和昌都市穩(wěn)住經(jīng)濟大盤相關(guān)會議精神，切實減輕企業(yè)負擔，此次出讓競買保證金按起掛價25%收取，競得人需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》后30日內(nèi)繳納競得地塊出讓金總額的50%，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；成交確認書簽訂后120日內(nèi)繳清所有土地出讓金。如果不能按時繳納土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人交納滯納金，延期付款超過30日的，出讓方有權(quán)依法解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，已繳納的土地出讓金不予退還，由出讓方?jīng)]收。土地掛牌價款中不包括交易手續(xù)費、契稅。所繳納履約保證金在簽訂成交確認書后自動轉(zhuǎn)為定金；未競得人在掛牌出讓活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還所繳競買保證金，不計利息。
8.規(guī)劃設(shè)計方案必須報經(jīng)昌都市自然資源局依法審查。土地競得者需按審查通過的設(shè)計方案辦理規(guī)劃審批手續(xù)，進行開發(fā)建設(shè)，未按程序申請辦理相關(guān)手續(xù)先行開工建設(shè)，將按照未批先建嚴肅查處。
二、掛牌出讓起止時間：2022年7月7日至2022年8月8日上午10：00。
（一）公告時間：2022年7月7日-2022年7月26日；
（二）掛牌時間：2022年7月27日上午10：00-2022年8月8日上午10：00；
1. 領(lǐng)取掛牌文件及提交申請時間：2022年7月7日-2022年8月6日（上午9：30至下午18：30）；
2.資格審核及繳納保證金：2022年7月7日-2022年8月7日（上午9：30至下午18：30）；
3.線上報價時間2022年7月27日上午10：00至8月8日上午10：00；
三、競買人資格
市自然資源局負責審核競買人資格，中華人民共和國境內(nèi)外的單位、公司、企事業(yè)、其他組織或個人（法律另有規(guī)定者除外）均可參加競買。
四、出讓方式
擬采取線上掛牌方式進行公開出讓，線上掛牌交易依照以下程序進行：
1、在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標要求、開工時間和竣工時間、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布;
2、符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競價大廳填寫報價;
3、競價大廳系統(tǒng)確認該報價后，更新顯示掛牌價格;
4、西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價大廳，在規(guī)定的掛牌截止時間生成最高出價的競買人信息；
5、掛牌期限屆滿，線上競價大廳確認最高報價及其報價者，其他競買人如需繼續(xù)競價的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登陸線上競價大廳，并根據(jù)相關(guān)時限要求，再次進行報價或競價；掛牌出讓轉(zhuǎn)入線上競價，通過線上競價的最高出價來確定競得人；
6、本次線上掛牌交易網(wǎng)站網(wǎng)址為：ggzy.xizang.gov.cn。
五、其他事項
（一）申請參加本公告多宗土地競買的，競買保證金須按所競買宗地對應(yīng)金額足額繳納。
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓實行線上報名，競買申請可通過昌都市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站（http://jyzx.changdu.gov.cn）查閱公告內(nèi)容，并自行下載掛牌出讓文件。
（三）本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件，并以掛牌出讓文件中附錄的行政主管部門文件為準。本公告發(fā)布后，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，為保障各競買人順利參加公共資源交易活動，合理進行競買安排，敬請各競買方在交易開始前隨時關(guān)注查閱相關(guān)公告信息。
聯(lián)系地址：昌都市自然資源局（市政府辦公樓5樓）
咨詢電話：昌都市自然資源局經(jīng)開區(qū)分局 15708056853
昌都市自然資源局
發(fā)布單位:昌都市自然資源局
聯(lián)系人:趙露茹
電話:15708056853 / 15708056853
