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關(guān)于掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告

澄自然資告字〔2022〕2號(hào)

       根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)澄邁縣人民政府批準(zhǔn)，澄邁縣自然資源和規(guī)劃局公開(kāi)掛牌出讓編號(hào)為27010-201808、27010-202139號(hào)等2宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊概況

(一)中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（法律另有規(guī)定的除外）。屬境外機(jī)構(gòu)（含港、澳、臺(tái)地區(qū)）申請(qǐng)參加競(jìng)買的，按照規(guī)定需要提交工商主管部門核發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。本次掛牌出讓不接受聯(lián)合競(jìng)買。失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買。競(jìng)買人及申報(bào)項(xiàng)目須嚴(yán)格按照澄邁縣產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求開(kāi)發(fā)建設(shè)。

(二)具有下列行為的自然人、法人和其他組織不得參加本次掛牌出讓：

1.在澄邁縣范圍內(nèi)有拖欠土地出讓金的行為，并未及時(shí)改正的；

2.在澄邁縣范圍內(nèi)有閑置土地，違法利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住房、擅自改變土地用途等違法行為，并未及時(shí)改正的。

三、競(jìng)買申請(qǐng)和登記

有意競(jìng)買者請(qǐng)于2022年7月8日至2022年8月5日到海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓3號(hào)窗口（土地礦業(yè)權(quán)交易）或澄邁縣金江鎮(zhèn)文化北路110-4號(hào)（澄邁縣土地交易所）咨詢和領(lǐng)取《澄邁縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》，并按掛牌出讓手冊(cè)的具體要求報(bào)名參加競(jìng)買。報(bào)名時(shí)，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)繳交競(jìng)買保證金，交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2022年8月5日下午5點(diǎn)前（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，符合申請(qǐng)條件的，澄邁縣自然資源和規(guī)劃局將在2022年8月5日下午5點(diǎn)30分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

四、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)

（一）掛牌起始時(shí)間：2022年7月28日上午8點(diǎn)30分。

（二）掛牌截止時(shí)間：2022年8月8日上午10點(diǎn)。

（三）受理掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：上午8點(diǎn)30分至11點(diǎn)30分和下午2點(diǎn)30分至5點(diǎn)30分（工作日）。

（四）掛牌地點(diǎn)：海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳。

（五）本次掛牌出讓活動(dòng)報(bào)價(jià)階段只接受書(shū)面報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報(bào)價(jià)。

五、其他事項(xiàng)

（一）27010-201808、27010-202139號(hào)等2宗地塊土地補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物等款項(xiàng)已補(bǔ)償?shù)轿弧Ｄ壳霸?宗地的地上附著物已清表、無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃條件明確，地塊周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機(jī)械可以進(jìn)場(chǎng)施工，具備凈地出讓的條件。

（二）27010-201808、27010-202139號(hào)等2宗地塊符合澄邁縣總體規(guī)劃，位于省級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)邊界范圍內(nèi)，用地年度計(jì)劃指標(biāo)已列入我縣2022年非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地計(jì)劃。27010-201808號(hào)地塊將用于建設(shè)水產(chǎn)品加工項(xiàng)目；27010-202139號(hào)地塊將用于建設(shè)農(nóng)副食品加工生產(chǎn)項(xiàng)目。

（三）27010-201808號(hào)地塊建筑退道路紅線距離：10米；27010-202139號(hào)地塊建筑退道路紅線或防護(hù)綠地距離：12米；27010-201808、27010-202139號(hào)等2宗地塊建筑退用地界線距離：應(yīng)符合日照、消防、視覺(jué)衛(wèi)生、防災(zāi)、抗震等要求；建筑間距滿足國(guó)家、海南省的相關(guān)規(guī)定；機(jī)動(dòng)車位不少于0.15個(gè)/100㎡建筑面積。項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)總面積的7%。經(jīng)查詢?nèi)珖?guó)污染地塊土壤環(huán)境管理系統(tǒng)，上述地塊不在系統(tǒng)污染或疑似污染地塊范圍內(nèi)。涉及裝配式建筑的，按照我省裝配式建筑相關(guān)規(guī)定和澄邁縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)要求執(zhí)行。項(xiàng)目用地已開(kāi)展節(jié)地評(píng)價(jià)工作，并編制節(jié)地評(píng)價(jià)報(bào)告。上述地塊位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)前須按規(guī)定組織地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，采取措施防治地質(zhì)災(zāi)害。

（四）27010-201808、27010-202139號(hào)等2宗地塊出讓控制標(biāo)準(zhǔn)符合《海南省建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)（試行）》（瓊國(guó)土資規(guī)〔2018〕7號(hào)）的要求，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》后的第2年，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)投資強(qiáng)度不低于4500萬(wàn)元/公頃（300萬(wàn)元/畝），稅收不低于180萬(wàn)元/公頃/年（12萬(wàn)元/畝/年）,產(chǎn)值不低于7500萬(wàn)元/公頃/年（500萬(wàn)元/畝/年），競(jìng)得人須按照4畝一個(gè)招工指標(biāo)解決失地農(nóng)民就業(yè)問(wèn)題，以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分。

（五）本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競(jìng)得人。

（六）成交價(jià)款不含各種稅費(fèi)，掛牌交易服務(wù)費(fèi)按有關(guān)規(guī)定收取。

（七）申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。澄邁縣自然資源和規(guī)劃局可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

（八）受讓人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。涉及水務(wù)、綠化、環(huán)保、消防、交通管理等的設(shè)計(jì)施工，應(yīng)符合國(guó)家和海南省的有關(guān)管理規(guī)定。

（九）27010-201808、27010-202139號(hào)等2宗地塊在掛牌成交后，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之前，競(jìng)得人要與海南老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

（十）競(jìng)得人在競(jìng)買成交后，應(yīng)當(dāng)即與澄邁縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，定金為成交價(jià)的10%。土地競(jìng)買保證金在合同生效后自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓地塊的土地出讓價(jià)款，受讓人應(yīng)當(dāng)在出讓合同生效之日起90日內(nèi)付清土地出讓金。

（十一）本公告未盡事宜,詳見(jiàn)《澄邁縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》，該手冊(cè)所載內(nèi)容為本公告的組成部分。

聯(lián)系人：吳先生、徐先生

查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

電話：0898-67629310、67629052

澄邁縣自然資源和規(guī)劃局

2022年7月6日