攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心
關(guān)于攀枝花市2022年第13期（拍賣第11期）
國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的公告
受攀枝花市自然資源和規(guī)劃局委托，攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心將以拍賣方式出讓1（幅）宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 拍賣出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
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宗地
編號(hào)
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宗地
位置
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宗地
面積
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主要規(guī)劃條件
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出讓年限
（年）
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競買保證金
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起拍價(jià)
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增價(jià)幅度
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2021—X19#
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位于西區(qū)清香坪（文化島四期）
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宗地面積23815.33平方米（約35.75畝），出讓面積20652.97平方米（約30.96畝）
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本宗地出讓地塊為《攀枝花市清香坪大水井片區(qū)（清香坪單元、大水井單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2018版）中清B16-R21B1/2018-01、清B19-R21B1/2022-01、清B20-R21B1/2022-01地塊。
1.清B16-R21B1/2018-01地塊：面積12580.09平方米，用途為二類住宅用地兼容商業(yè)用地（R21B1），兼容比例：商業(yè)建筑面積不超過計(jì)容建筑面積的10%；1.0＜容積率≤5.0；建筑密度≤30%；綠地率≥25%。
2.清B19-R21B1/2022-01地塊：面積3339.09平方米，用途為二類住宅用地兼容商業(yè)用地（R21B1），兼容比例：商業(yè)建筑面積不超過計(jì)容建筑面積的10%；1.0＜容積率≤1.5；建筑密度≤40%；綠地率≥30%。
3.清B20-R21B1/2022-01地塊：面積4733.79平方米，用途為二類住宅用地兼容商業(yè)用地（R21B1），兼容比例：商業(yè)建筑面積不超過計(jì)容建筑面積的10%。1.0＜容積率≤1.5；建筑密度≤40%；綠地率≥30%。
競得人必須嚴(yán)格執(zhí)行《攀枝花市自然資源和規(guī)劃局攀枝花市西區(qū)2021—X19#宗地規(guī)劃條件》。
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城鎮(zhèn)住宅用地70年，旅館用地、零售商業(yè)用地、批發(fā)市場用地、餐飲用地40年
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4936萬元
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4936萬元
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100萬元
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二、其他需要說明的宗地情況：
2021—X19#
1.本宗地不設(shè)保留底價(jià)。
2.成交價(jià)款繳納方式：競得人必須于2022年9月30日前繳清全部土地出讓價(jià)款（含競買保證金）。
3.開竣工時(shí)間：競得人必須在拍賣成交之日起365日內(nèi)開工建設(shè)，開工后1095日內(nèi)竣工。
4.清B19-R21B1/2022-01地塊與清B20-R21B1/2022-01地塊之間的規(guī)劃道路（長約67米、寬約12米），由土地競得人按《城市道路交通工程項(xiàng)目規(guī)范》（GB55011-2021）無償建設(shè)，投資不低于194.3萬元（建設(shè)投資以最終審計(jì)結(jié)果核算為準(zhǔn)，不足部分以現(xiàn)金方式向西區(qū)政府補(bǔ)齊），建設(shè)范圍、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)要求最終以西區(qū)政府確定為準(zhǔn)并負(fù)責(zé)解釋，道路需與宗地建設(shè)項(xiàng)目同步開工建設(shè)、同步驗(yàn)收，并按照西區(qū)政府要求由競得人辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生費(fèi)用由競得人承擔(dān)。道路建成后實(shí)物及產(chǎn)權(quán)無償移交西區(qū)政府或西區(qū)政府指定單位，產(chǎn)權(quán)證書由競得人辦理，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由競得人自行承擔(dān)。
5.宗地以現(xiàn)狀地形提供，所產(chǎn)生的棄土、棄方、擋墻、放坡等各種工程由競得人自行解決，費(fèi)用自理；宗地內(nèi)地面殘留附著物的清場由競得人自行解決，費(fèi)用自理。宗地開發(fā)建設(shè)中的擋墻、支擋、放坡等工程措施不得超出用地范圍, 并確保周邊場地、周邊建筑物、市政管網(wǎng)設(shè)施、城市道路的安全，擋墻或圍擋要按照創(chuàng)建全國文明城市的點(diǎn)位要求，并落實(shí)常態(tài)維護(hù)。西區(qū)政府負(fù)責(zé)宗地外水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施配套，以保障宗地的開發(fā)建設(shè)。
6.宗地內(nèi)水、電、氣及其配套設(shè)施與宗地外管網(wǎng)的連接，以及宗地地下管線、地下工程設(shè)施等的拆遷、搬遷、避讓等，由競得人自行解決，費(fèi)用自理。宗地內(nèi)地上電力線路如不搬遷，競得人應(yīng)在項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)時(shí)，結(jié)合城市景觀統(tǒng)籌考慮、統(tǒng)一設(shè)計(jì)并確保其公共性，且須按照電力部門要求和《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（GB/T50293-2014），妥善處理好與宗地外電力設(shè)施的關(guān)系及高壓走廊范圍、安全間距等問題，涉及所有費(fèi)用由競得人承擔(dān)；若需遷建，由西區(qū)政府負(fù)責(zé)搬遷，競得人須無條件配合。
7.競得人需按要求開展環(huán)評(píng)、安評(píng)、水保等工作，并嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)條件。應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)環(huán)保法律、法規(guī)的要求辦理有關(guān)環(huán)保手續(xù)。項(xiàng)目在建設(shè)期和運(yùn)營期應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件及批復(fù)的要求，落實(shí)各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)設(shè)施、措施，確保各項(xiàng)污染物全面穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放。競得人必須無條件配合宗地內(nèi)外各類管線施工；競得人應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求做好該宗地消防及綠色建筑節(jié)能設(shè)計(jì)；涉及邊坡、擋墻的，應(yīng)做好邊坡、擋墻垂直綠化設(shè)計(jì)，確保滿足相關(guān)要求和景觀效果。
8.該宗地的建設(shè)需按相關(guān)規(guī)定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降塵等措施，確保文明施工。因該宗地開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生各種糾紛、矛盾等影響穩(wěn)定的情形，由競得人自行負(fù)責(zé)解決。該宗地施工過程中，造成的環(huán)境破壞、地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人自行負(fù)責(zé)。
9.宗地建筑面積的計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按國家現(xiàn)行規(guī)范《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2013）規(guī)定執(zhí)行，并滿足《攀枝花市建設(shè)項(xiàng)目計(jì)容建筑面積計(jì)算規(guī)則》（2015版）及《攀枝花市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于<攀枝花市建設(shè)項(xiàng)目計(jì)容建筑面積計(jì)算規(guī)則（2015）>的補(bǔ)充通知》有關(guān)要求。
10.競得人必須仔細(xì)閱讀并認(rèn)可《拍賣文件》中所有內(nèi)容。競得人必須在土地成交后5個(gè)工作日內(nèi)與西區(qū)政府簽訂規(guī)劃道路建設(shè)的監(jiān)管協(xié)議（協(xié)議主要內(nèi)容包括：投資金額、建設(shè)規(guī)模、位置、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能配置、項(xiàng)目驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)移交、項(xiàng)目監(jiān)管、爭議糾紛解決有關(guān)事宜以及違約責(zé)任等）；10個(gè)工作日內(nèi)到市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人不得以任何理由延期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，也不得以任何理由延期繳納土地成交價(jià)款。逾期不簽訂合同的，終止供地且不得退還保證金；已簽出讓合同不繳納出讓價(jià)款的，依法收回土地。
11.競得人必須按照合同約定，按期向市區(qū)兩級(jí)自然資源和規(guī)劃管理部門提交《建設(shè)項(xiàng)目動(dòng)工申報(bào)書》和《建設(shè)項(xiàng)目竣工申報(bào)書》，如競得者不執(zhí)行申報(bào)制度的，市自然資源和規(guī)劃局將向社會(huì)公示，納入疑似閑置土地進(jìn)行清理調(diào)查。
12.競得人應(yīng)做好地塊的地質(zhì)勘查、地塊開發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估和防治等相關(guān)工作，配套建設(shè)地質(zhì)災(zāi)害治理工程的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)與主體工程同時(shí)進(jìn)行，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由競得人承擔(dān)。
13.宗地競得人應(yīng)按照《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》及國家相關(guān)規(guī)范要求配置物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)委會(huì)議事活動(dòng)用房等公共服務(wù)設(shè)施；同時(shí)，應(yīng)根據(jù)《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》（GB55019-2021）進(jìn)行無障礙設(shè)施設(shè)計(jì)，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由競得人自行承擔(dān)。
14.宗地位于西區(qū)，由西區(qū)政府于成交之日將宗地交付競得人，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
15.其他相關(guān)要求詳見拍賣文件。
三、競買資格。
（一）在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的以及在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）”中被列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單的失信主體不具備競買資格。
（二）滿足拍賣文件中規(guī)定條件的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。
（三）競買人在競買報(bào)名時(shí)需提交攀枝花市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的“無建筑工程安全事故”的證明文件。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競得人。
五、拍賣文件的獲取。
1. 拍賣文件由攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心免費(fèi)提供，競買申請(qǐng)人可在獲取時(shí)間內(nèi)到攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心（攀西科技城8樓B區(qū)B808）(攀枝花市仁和區(qū)三線大道69號(hào)）B808室免費(fèi)獲取。
2. 獲取時(shí)間。
2022年7月11日9:00至2022年7月19日15:00期間。
法定工作日：
（1）2022年7月11日至2022年7月18日9時(shí)-12時(shí)、13時(shí)30分至17時(shí)。
（2）2022年7月19日9時(shí)-12時(shí)、13時(shí)30分至15時(shí)。
到攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心（B808室）獲取拍賣出讓文件，向我中心提出書面競買申請(qǐng)并繳納競買保證金。
六、申請(qǐng)人按規(guī)定繳納競買保證金、提交競買申請(qǐng)資料的，經(jīng)審查后將書面通知確認(rèn)其競買資格。
七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(huì)定于2022年7月20日10時(shí)30分在攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心（攀西科技城9樓B區(qū)B901）(攀枝花市仁和區(qū)三線大道69號(hào)）9樓拍賣大廳舉辦。
八、競買保證金的繳納。競買人在報(bào)名時(shí)須按攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心指定的銀行賬戶存入。繳納競買保證金到帳的截止時(shí)間為2022年7月19日15時(shí)。
賬戶名稱：攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心
開戶銀行：工行攀枝花分行
賬 號(hào)：2302332119100116196
九、其他公告方式。
本公告在以下網(wǎng)址同時(shí)發(fā)布
1.中華人民共和國自然資源部網(wǎng)站
（http://landchina.mnr.gov.cn/）
2.四川省政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)
（http://www.spprec.com/）
3.四川省公共資源交易信息網(wǎng)
（http://ggzyjy.sc.gov.cn/）
4.攀枝花市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站
（http://zgj.panzhihua.gov.cn）
5.全國公共資源交易平臺(tái)（四川省·攀枝花市）
（http://ggzy.panzhihua.gov.cn/）
十、聯(lián)系方式：
聯(lián)系地址：攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心（攀西科技城8樓B區(qū)B808）(攀枝花市仁和區(qū)三線大道69號(hào)）
聯(lián)系電話：0812-3378053
聯(lián) 系 人：楊先生
攀枝花市公共資源交易服務(wù)中
發(fā)布單位:攀枝花市公共資源交易服務(wù)中
聯(lián)系人:楊先生
電話:15398096437 / 0812-3378053
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