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關(guān)于掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告

澄自然資告字〔2022〕5號

      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)澄邁縣人民政府批準(zhǔn)，澄邁縣自然資源和規(guī)劃局公開掛牌出讓編號為2712-201756-1號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊概況

二、競買人資格

(一)中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（法律另有規(guī)定的除外）。屬境外機構(gòu)（含港、澳、臺地區(qū)）申請參加競買的，按照規(guī)定需要提交工商主管部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。本次掛牌出讓不接受聯(lián)合競買。失信被執(zhí)行人不得參加本次競買。根據(jù)老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)入駐要求，競買人及申請項目須符合老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃以及準(zhǔn)入條件。

(二)有下列行為的自然人、法人和其他組織不得參加本次掛牌出讓：

1.在澄邁縣范圍內(nèi)有拖欠土地出讓金的行為，并未及時改正的；

2.在澄邁縣范圍內(nèi)有閑置土地，違法利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住房、擅自改變土地用途等違法行為，并未及時改正的。

三、競買申請和登記

有意競買者請于2022年6月24日至2022年7月19日到海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓3號窗口（土地礦業(yè)權(quán)交易）或澄邁縣金江鎮(zhèn)文化北路110-4號（澄邁縣土地交易所）咨詢和領(lǐng)取《澄邁縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，并按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。報名時，競買申請人應(yīng)繳交競買保證金，交納競買保證金的截止時間為2022年7月19日下午17時前（以實際到賬為準(zhǔn)）。經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，符合申請條件的，澄邁縣自然資源和規(guī)劃局將在2022年7月19日下午17時30分前確認(rèn)其競買資格。

四、掛牌報價時間和地點

（一）掛牌起始時間：2022年7月11日上午8:30。

（二）掛牌截止時間：2022年7月21日上午10:00。

（三）受理掛牌報價時間：上午8:30至11:30和下午14:30至17:30（工作日）。

（四）掛牌地點：海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳。

（五）本次掛牌出讓活動報價階段只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。

五、其他事項

（一）該地塊土地征收工作已完成，土地權(quán)屬清晰，用地征收工作已完成，土地權(quán)屬清晰、土地補償款、安置補助費、青苗補助費和地上附著物等款項均已補償?shù)轿?。目前該地上的附著物已清表、無法律經(jīng)濟糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求。地塊周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機械可以進(jìn)場施工，具備凈地出讓的條件。經(jīng)核查，該宗地不屬于非法占地、違法建設(shè)行為已經(jīng)處置到位并組織供應(yīng)的土地。                                                           

（二）該地塊符合澄邁縣總體規(guī)劃，屬于省級產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)邊界范圍內(nèi)，用地年度計劃指標(biāo)已列入我縣2022年非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地計劃。該地塊將用于油氣勘探生產(chǎn)服務(wù)項目使用。

（三）該地塊建筑退用地界線距離：應(yīng)符合日照、消防、視覺衛(wèi)生、防災(zāi)、抗震等要求；建筑間距滿足國家、海南省的相關(guān)規(guī)定；機動車停車位0.05個/100㎡計容建筑面積。經(jīng)查詢?nèi)珖廴镜貕K土壤環(huán)境管理系統(tǒng)，該地塊不在系統(tǒng)污染或疑似污染地塊范圍內(nèi)。涉及裝配式建筑的，按照我省裝配式建筑相關(guān)規(guī)定和澄邁縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)要求執(zhí)行。該宗地位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，項目建設(shè)前須按規(guī)定組織地質(zhì)災(zāi)害危險性評估，采取措施防治地質(zhì)災(zāi)害。

（四）該宗地根據(jù)《海南省建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)（試行）》（瓊國土資規(guī)〔2018〕7號）的相關(guān)要求，鑒于該項目控制指標(biāo)已經(jīng)澄邁縣土地出讓價格會審會議以及澄邁縣土地收儲與供應(yīng)聯(lián)席會議審議通過，項目達(dá)產(chǎn)時間為簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的第5年（如因乙方增加固定資產(chǎn)投資額度、開發(fā)建設(shè)計劃發(fā)生變動，可報請澄邁縣人民政府同意后對本協(xié)議達(dá)產(chǎn)時間進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整），項目達(dá)產(chǎn)時投資強度不低于1500萬元/公頃（100萬元/畝），稅收不低于120萬元/公頃/年（8萬元/畝/年）,年產(chǎn)值均不低于1200萬元/公頃/年（80萬元/畝/年），以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分。

（五）本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價，按照出價最高且不低于底價的原則確定競得人。

（六）成交價款不含各種稅費，掛牌交易服務(wù)費按有關(guān)規(guī)定收取。

（七）申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。澄邁縣自然資源和規(guī)劃局可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

（八）受讓人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計要求和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。涉及水務(wù)、綠化、環(huán)保、消防、交通管理等的設(shè)計施工，應(yīng)符合國家和海南省的有關(guān)管理規(guī)定。

（九）該宗地在掛牌成交后，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之前，競得人要與海南老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

（十）競得人在競買成交后，應(yīng)當(dāng)即與澄邁縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《成交確認(rèn)書》，并在10個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，定金為成交價的10%。土地競買保證金在合同生效后自動轉(zhuǎn)作受讓地塊的土地出讓價款，受讓人應(yīng)當(dāng)在出讓合同生效之日起90日內(nèi)付清土地出讓金。

（十一）本公告未盡事宜,詳見《澄邁縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分。

             聯(lián)系人：吳先生、徐先生

             查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

             電話：0898-67629310、67629052

澄邁縣自然資源和規(guī)劃局