榮成市自然資源局
國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌
出讓公告
榮自然資工告字〔2022〕10號
經(jīng)榮成市人民政府批準(zhǔn)，榮成市自然資源局決定在威海市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzyjy.weihai.cn/）發(fā)布公告公開掛牌出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和建設(shè)用地控制指標(biāo)要求
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地塊名稱(掛牌編號)
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出讓位置
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出讓面積(㎡)
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土地用途（準(zhǔn)入行業(yè)類型）
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建設(shè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃指標(biāo)要求
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出讓年限(年)
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競買保證金（人民幣萬元）
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起始價(jià)(人民幣萬元）
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畝均稅收（≥萬元/畝）
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畝均產(chǎn)值（≥萬元/畝）
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投資強(qiáng)度(≥萬元/畝)
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建筑密度 (%)
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綠地率 (%)
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容積率
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行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占總用地比重
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榮自然資工掛字〔2022〕 10號
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望湖路西、富耕路北
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25167
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工業(yè)（酒、飲料和精制茶制造業(yè)）用地
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20
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400
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280
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≥40
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≤15
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≥1.0
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≤7
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50
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240
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1189.1408
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二、競買人的范圍和資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定要求外，均可按《威海市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則（試行）》的要求,辦理CA數(shù)字證書，申請參加競買。競買人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請競買。
三、公告期、掛牌出讓期
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告期為:2022年6月15日至2022年7月4日。
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓期為: 2022年7月5日9:00時至2022年7月15日11:00時。
四、競買資料的取得
申請人可于2022年6月15日至2022年7月12日期間，登陸威海市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)入威海市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://60.212.191.167:18095/TPBidder/memberLogin），在首頁上方的“出讓公告”欄中點(diǎn)擊意向地塊的“出讓詳情”，對意向地塊的詳細(xì)資料和具體要求進(jìn)行查詢或下載（包括出讓公告、競買須知、出讓合同、相關(guān)圖件、相關(guān)附件等）。
五、競買申請、競買保證金交納及競買資格的確認(rèn)
申請人經(jīng)認(rèn)真閱讀《威海市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則（試行）》、出讓宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件（包括出讓公告、競買須知、出讓合同、相關(guān)圖件、相關(guān)附件等）無異議后，可于2022年7月5日9:00時至2022年7月12日16:00時前（以威海市公共資源交易網(wǎng)中的國土資源交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同），通過在計(jì)算機(jī)上插入CA數(shù)字證書登陸威海市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)入國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，在首頁上方的出讓公告欄中點(diǎn)擊意向地塊的“我要申購”，提交競買申請并交納競買保證金。交納競買保證金按《威海市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)保證金交納指南》規(guī)定的程序操作，競買保證金到賬截止時間為2022年7月12日16:00時（保證金繳納須在工作日期間）。申請人須以辦理CA數(shù)字證書的名稱按要求通過相應(yīng)開戶銀行的大額支付系統(tǒng)一次性足額交納競買保證金后（競買保證金賬號由系統(tǒng)自動生成），手工進(jìn)行保證金查詢確認(rèn)；如申請人未在保證金交納截止時間前進(jìn)行手工確認(rèn)，威海市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動停止受理，由此產(chǎn)生的無法參與競買等所有后果由申請人承擔(dān)。保證金確認(rèn)到賬后，系統(tǒng)自動賦予競買資格。
六、報(bào)價(jià)及競價(jià)方式
（一）競買人應(yīng)在規(guī)定的掛牌出讓期限內(nèi)通過威海市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)。
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采用增價(jià)方式，每次增價(jià)幅度為人民幣壹萬元或壹萬元的整數(shù)倍數(shù)。
（三）競買人必須在掛牌出讓期截止前5分鐘至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加該宗地的網(wǎng)上限時競價(jià)。限時競價(jià)程序?yàn)椋簰炫瞥鲎屍谙藿刂骨?分鐘，系統(tǒng)開始限時競價(jià)，競買人應(yīng)嚴(yán)格按照報(bào)價(jià)規(guī)則參加限時競價(jià)。如在5分鐘內(nèi)的任一時點(diǎn)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從此時點(diǎn)起再順延5分鐘，供競買人作新一輪競價(jià)，并按此方式不斷順延；5分鐘限時內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，并默認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。交易中心負(fù)責(zé)對系統(tǒng)自動確認(rèn)的最終報(bào)價(jià)進(jìn)行認(rèn)定。
（四）本次出讓為有底價(jià)出讓，競價(jià)結(jié)束后報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)的競買人為本宗地的競得人。
七、其他事項(xiàng)
（一）凡有意參與榮成市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易的競買人均應(yīng)在意向地塊掛牌起始時間前辦理CA數(shù)字證書，競買人需到威海市公共資源交易中心榮成分中心402室辦理（地址：榮成市河陽東路81號，聯(lián)系電話：0631-7586330，聯(lián)系人：馬女士），辦理流程詳見威海市公共資源交易網(wǎng)-辦事指南-土地交易專區(qū)的《威海市公共資源CA證書辦理介紹》。
（二）本次參與網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的競買人所使用的計(jì)算機(jī)必須按國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求進(jìn)行配置（具體配置要求詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》），因配置不當(dāng)或競買人的計(jì)算機(jī)軟件、硬件或網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障不能正常參加競買的，后果由競買人自行承擔(dān)，出讓人概不負(fù)責(zé)，網(wǎng)上掛牌出讓活動不因此停止。如有疑問，可向威海市公共資源交易中心榮成分中心咨詢。
（三）本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地有關(guān)情況和具體要求若有變更，將在威海市公共資源交易網(wǎng)“交易信息”土地礦業(yè)權(quán)欄目“出讓公告”欄中和國土資源交易系統(tǒng)的地塊詳情的“變更公告”欄中及時予以公告，以掛牌出讓前最后公告中的內(nèi)容為準(zhǔn)。
（四）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的出讓人為榮成市自然資源局，組織實(shí)施由威海市公共資源交易中心榮成分中心具體承辦。
（五）此次交易出讓人不組織對網(wǎng)上交易地塊的集體現(xiàn)場踏勘，申請人可根據(jù)掛牌出讓地塊的具體位置自行實(shí)地踏勘。
競買申請人應(yīng)認(rèn)真閱讀該地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》詳盡了解本次掛牌出讓地塊的現(xiàn)狀及所列要求，提交競買申請視同對本次網(wǎng)上掛牌出讓的地塊現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。
（六）本次網(wǎng)上掛牌出讓的地塊為“標(biāo)準(zhǔn)地”，網(wǎng)上掛牌出讓成交后，競得人與榮成市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時，須與榮成市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會或宗地所屬的街道政府簽訂工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議（協(xié)議內(nèi)容請咨詢榮成市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)或宗地所屬的街道政府），就各項(xiàng)用地指標(biāo)、履約要求、承諾事項(xiàng)、項(xiàng)目建設(shè)等做出書面承諾。
（七）申請人對榮成市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件、交易地塊及其他交易事項(xiàng)有疑問的，可在網(wǎng)上掛牌出讓活動開始前（即2022年7月4日前）向榮成市自然資源局和威海市公共資源交易中心榮成分中心咨詢。
（八）其他未涉及事項(xiàng)，以掛牌文件為準(zhǔn)。
威海市公共資源交易中心榮成分中心聯(lián)系人：孫先生
聯(lián)系電話：0631-7586039
地址：榮成市河陽東路81號
榮成市自然資源局聯(lián)系人：王先生、龐女士
聯(lián)系電話：0631-7565617
地址：榮成市觀海東路14號
榮成市自然資源局
2022年6月15日
發(fā)布單位:榮成市自然資源局
聯(lián)系人:王先生
電話:13637883540 / 0631-7565617
