臨高縣自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
臨自然資告字〔2022〕10號(hào)
經(jīng) 臨高縣人民政府 批準(zhǔn)， 臨高縣自然資源和規(guī)劃局 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。
（二）宗地凈地情況：
上述地塊安置補(bǔ)助費(fèi)均已落實(shí)到位，地上附著物已清表，土地權(quán)利清晰，無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛；不存在土壤污染，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；宗地已基本完成土地平整，地塊周邊可以滿(mǎn)足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機(jī)械可以進(jìn)場(chǎng)施工，具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的條件。
二、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。
三、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求
（一）按照《海南省建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)（試行）》有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：
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地塊名稱(chēng)
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擬建項(xiàng)目所屬產(chǎn)業(yè)
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投資強(qiáng)度（萬(wàn)元/畝）
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年度產(chǎn)值（萬(wàn)元/畝）
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年度稅收（萬(wàn)元/畝）
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達(dá)產(chǎn)年限（年）
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臨城鎮(zhèn)LC2021-03號(hào)地塊
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安居房
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500
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0
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0
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2
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其他準(zhǔn)入條件：
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以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競(jìng)得人須與臨高縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
（二）其他開(kāi)發(fā)建設(shè)要求：
1、住房套型建筑面積100平方米至120平方米，并實(shí)行全裝修（注：裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于700元/平方米）和采取裝配式建筑的方式建造，項(xiàng)目裝配式建筑的裝配率不低于60%。 2、競(jìng)得人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法建設(shè)使用和管理土地，切實(shí)履行《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中的權(quán)利和義務(wù)。 3、銷(xiāo)售要求： （1）該地塊安居房銷(xiāo)售均價(jià)6700元/㎡。項(xiàng)目視地質(zhì)勘察情況確定是否建地下室，如建地下室，配建的地下停車(chē)位可進(jìn)行銷(xiāo)售，銷(xiāo)售均價(jià)8萬(wàn)元/個(gè)。 （2）該地塊安居房銷(xiāo)售對(duì)象為符合條件的臨高縣居民家庭、基層教師、基層醫(yī)務(wù)人員和引進(jìn)人才，具體條件以《臨高縣安居型商品住房建設(shè)實(shí)施方案》（臨府辦〔2021〕54號(hào)）規(guī)定為準(zhǔn)。
四、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)
（一）競(jìng)買(mǎi)人資格。
1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織（法律另有規(guī)定者除外）均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買(mǎi)），申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合體競(jìng)買(mǎi)。 2、經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)核實(shí)，在臨高縣境內(nèi)存在下列情形之一的，申請(qǐng)人及其控股股東禁止參加競(jìng)買(mǎi)： （1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為的； （2）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的； （3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的； （4）拖欠土地出讓金的。
（二）交易資料獲取方式。
本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。
（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)方式。
本次交易活動(dòng)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)環(huán)節(jié)采取線(xiàn)上方式進(jìn)行，有意向的競(jìng)買(mǎi)人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，按要求上傳競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件。不接受電話(huà)、郵寄、書(shū)面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間： 2022年06月13日08時(shí)30分 至 2022年07月11日17時(shí)00分 （以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）。
（四）競(jìng)買(mǎi)保證金。
競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)選定一家銀行交納競(jìng)買(mǎi)保證金，選定銀行后系統(tǒng)自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買(mǎi)保證金賬號(hào)，保證金交納銀行一經(jīng)選定不能更改，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)謹(jǐn)慎選擇。競(jìng)買(mǎi)人須按照出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定將競(jìng)買(mǎi)保證金足額交入該賬號(hào)（競(jìng)買(mǎi)保證金到賬時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn)）。本次競(jìng)買(mǎi)保證金的幣種為人民幣，不接受外幣。競(jìng)買(mǎi)保證金應(yīng)不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。
競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為： 2022年07月11日17時(shí)00分 。
（五）資格確認(rèn)。
競(jìng)買(mǎi)資格審核開(kāi)始后，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件審核。競(jìng)買(mǎi)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動(dòng)的競(jìng)買(mǎi)資格審核時(shí)效，并進(jìn)行審慎注意。
競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件審核通過(guò)，且競(jìng)買(mǎi)保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)其獲得競(jìng)買(mǎi)資格。
競(jìng)買(mǎi)資格審核時(shí)間： 2022年07月01日08時(shí)30分 至 2022年07月12日17時(shí)00分 。
五、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)
（一）本次交易活動(dòng)掛牌報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)采取線(xiàn)下方式進(jìn)行，獲得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)持在線(xiàn)下載打印的《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》到指定地點(diǎn)參與報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。掛牌報(bào)價(jià)階段僅接受書(shū)面報(bào)價(jià)，不接受電話(huà)、郵寄、電子、口頭等其他方式報(bào)價(jià)。掛牌截止由掛牌主持人主持確定。
（二）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間： 2022年07月01日08時(shí)30分 至 2022年07月13日11時(shí)00分 ，受理報(bào)價(jià)時(shí)間為北京時(shí)間工作日08:30至11:30及14:30至17:00。
（三）掛牌報(bào)價(jià)地點(diǎn)：臨高縣自然資源和規(guī)劃局
（四）掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)地點(diǎn)：海南省公共資源交易服務(wù)中心二樓土地礦產(chǎn)資源交易廳（203室）。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
1.成交原則：本次掛牌設(shè)有最高限價(jià)，最高限價(jià)3850.2萬(wàn)元。若競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)均低于最高限價(jià)，按照不低于底價(jià)且價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人；若多家競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)，則通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)抽簽的方式確定竟得人。 2.保證金及出讓金支付方式：本次掛牌出讓保證金為3300萬(wàn)元，保證金可抵作出讓金，競(jìng)得后簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，按規(guī)定期限支付出讓金。 3.競(jìng)買(mǎi)要求：競(jìng)買(mǎi)人需在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后7個(gè)工作日內(nèi)與臨高縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
七、風(fēng)險(xiǎn)提示
（一）瀏覽器請(qǐng)使用IE11，其它瀏覽器可能會(huì)對(duì)網(wǎng)上交易操作有影響，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、資格審核程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
（二）競(jìng)買(mǎi)人持CA數(shù)字證書(shū)實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊(cè)及證書(shū)辦理詳見(jiàn)《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶(hù)手冊(cè)》。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為，均視為競(jìng)買(mǎi)人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
（三）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。
（四）因競(jìng)買(mǎi)人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書(shū)，遺忘或者泄露密碼等原因，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請(qǐng)的，其后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
（五）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)即產(chǎn)生法律效力，不可撤回。競(jìng)買(mǎi)人未出席掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)的，視為自動(dòng)放棄掛牌交易線(xiàn)下競(jìng)價(jià)，且不影響成交結(jié)果的法律效力。
八、咨詢(xún)方式
（一）交易業(yè)務(wù)咨詢(xún)。
聯(lián) 系 人： 王先生 。
聯(lián)系電話(huà)： 13907558791 。
查詢(xún)網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。
（二）CA證書(shū)辦理咨詢(xún)。
辦理機(jī)構(gòu)：海南省數(shù)字認(rèn)證中心。
辦理地址：海口市國(guó)貿(mào)大廈c座b棟一樓海南省數(shù)字證書(shū)認(rèn)證中心、三亞市政務(wù)服務(wù)中心16、17號(hào)窗口。
咨詢(xún)電話(huà)：0898-66668096、66664947。
證書(shū)驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址：www.hndca.com。
（三）數(shù)字證書(shū)綁定咨詢(xún)。
辦理機(jī)構(gòu)：海南省土地 儲(chǔ)備整理交易中心。
辦理地址：海南省?？谑忻捞m區(qū)五指山南路3號(hào)。
咨詢(xún)電話(huà)：0898-65236087。
數(shù)字證書(shū)辦理及綁定具體事宜，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書(shū)辦理及綁定指南》。
臨高縣自然資源和規(guī)劃局
2022年06月13日
發(fā)布單位:臨高縣自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:趙露茹
電話(huà):18966538458 / 0898-65236087
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