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根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第39號令）、國土資源部《關(guān)于印發(fā)<招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)>（試行）和<協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范>的通知》（國土資發(fā)〔2006〕114號）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)縣政府研究決定對位于八宿縣吉達(dá)村編號BS-2022-022號國有建設(shè)用地進(jìn)行公開線上掛牌出讓，特公告如下。

一、擬出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

1、擬出讓地塊信息：

2、規(guī)劃要求：（注：具體規(guī)劃控制指標(biāo)以縣自然資源局局提供的規(guī)劃指標(biāo)依據(jù)為準(zhǔn)）

（1）建筑退線：臨主干路以人行道邊后退3米、臨支路以人行道邊后退2米，邊界鄰公園綠地或廣場用地退線3米。

（2）道路交叉口路緣石半徑的切點方向延伸50米，向支路方向延伸30米范圍內(nèi)，為禁止機(jī)動車開口路段、交通、市政、消防等公共設(shè)施用地經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)允許其開口。

（3）規(guī)劃BS-2022-022地塊需按照《西藏自治區(qū)實施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法》的規(guī)定修建人防設(shè)施。

（4）建筑風(fēng)格以規(guī)劃部門要求為準(zhǔn)；建筑時消防、環(huán)保及其配套設(shè)施要一并考慮。

二、競買人資格

1、中華人民共和國境內(nèi)外的單位、公司、企事業(yè)、其他組織或個人（法律另有規(guī)定者除外）均可參加競買，只可以單獨競買，不可以聯(lián)合競買。競得者競得土地后，規(guī)劃設(shè)計方案必須報經(jīng)八宿縣住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局審定后方可開發(fā)建設(shè)。

2、八宿縣自然資源局、西藏天平拍賣有限公司負(fù)責(zé)對掛牌出讓公告規(guī)定時間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查。按規(guī)定交納競買保證金、通過資格審查的，方能取得競價資格。

三、開發(fā)建設(shè)時間

競得者競得人需在取得土地使用權(quán)后五個月內(nèi)開工建設(shè)，必須在2022年12月31日前完成開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)禁閑置土地，對不按照規(guī)定時限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

四、出讓方式

擬采取線上掛牌方式進(jìn)行公開出讓，線上掛牌交易依照以下程序進(jìn)行：

1、在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開工時間和竣工時間、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布;

2、符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競價大廳填寫報價;

3、競價大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報價后，更新顯示掛牌價格;

4、西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價大廳，在規(guī)定的掛牌截止時間生成最高出價的競買人信息；

5、掛牌期限屆滿，線上競價大廳確認(rèn)最高報價及其報價者，其他競買人如需繼續(xù)競價的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登陸線上競價大廳，并根據(jù)相關(guān)時限要求，再次進(jìn)行報價或競價；掛牌出讓轉(zhuǎn)入線上競價，通過線上競價的最高出價來確定競得人；

五、掛牌交易時間及申請時間

1、掛牌交易時間：2022年6月19日上午10:00至2022年6月28日上午10:00；

2、申請競買時間：有意向的競買人可于2022年5月30日10：00起到八宿縣自然資源局領(lǐng)取掛牌出讓文件（僅限工作日工作時間），并于2022年5月30日上午10:00至2022年6月27日下午18：00的時間段內(nèi)通過資格審查，完成報名手續(xù)。

3、委托西藏天平拍賣有限公司組織掛牌出讓活動；

六、宗地的起叫價、加價幅度及競買保證金

1、土地成交價款中不包括交易手續(xù)費(fèi)、契稅。競得人所交競買保證金在競買成功后轉(zhuǎn)為定金，未競得人所交納的競買保證金在掛牌出讓活動結(jié)束后7個工作日內(nèi)退還，不計利息。

2、競得人需自成交之日起60日內(nèi)交清成交價款。

3、本次掛牌出讓活動不設(shè)保留底價。

七、競買人資格確認(rèn)

1、申請人可于2022年6月27日13時前到八宿縣縣自然資源局提交書面申請，經(jīng)審核通過取得《競買資格確認(rèn)書》后方可參加本次掛牌活動。

2、交納競買保證金的截止時間為2022年6月27日下午18時，以此時間點之內(nèi)實際到賬為成功交納競買保證金的唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實際到賬的視為不具有競買人資格。

3、未在要求時限內(nèi)通過資格審核的申請人，不得擅自交納競買保證金，不具有競買人資格。

八、其他事項

（一）交付土地時間：以縣人民政府批準(zhǔn)文件和出讓合同約定為準(zhǔn)。

（二）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌出讓活動，報名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（三）、開發(fā)建設(shè)時間：競得者競得人需在取得土地使用權(quán)后五個月內(nèi)開工建設(shè)，必須在2022年12月31日前完成開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)禁閑置土地，對不按照規(guī)定時限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

九、交易實施

本次掛牌出讓活動由八宿縣自然資源局實施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

十、違約責(zé)任

競得人不按約繳納該宗地全部土地出讓價款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過60日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還，并可要求受讓人賠償損失。

十一、工作紀(jì)律

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。

十二、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓活動由八宿縣自然資源局舉辦，對本《公告》有解釋權(quán)。

十三、公示時間

本公示自2022年5月30日00：00起至2022年6月18日23:59止，有意參與競買者可在公示時間內(nèi)向八宿縣自然資源局提交相關(guān)資料并履行競買人確認(rèn)手續(xù)參與競買。

十四、聯(lián)系方式

1、出讓方聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：八宿縣自然資源局辦公室

聯(lián) 系 人：張理

聯(lián)系電話：13820296309

2、掛牌組織人聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：拉薩市城關(guān)區(qū)太陽島陽光花園小區(qū)

聯(lián)系人：楊迪

聯(lián)系電話：15089080074

八宿縣自然資源局