根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第39號令）、國土資源部《關(guān)于印發(fā)<招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)>（試行）和<協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范>的通知》（國土資發(fā)〔2006〕114號）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)尼木縣縣政府研究決定對編號NMGY2022002號國有建設(shè)用地進行公開掛牌出讓，特公告如下:
一、擬出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求
（一）擬出讓地塊信息。
|
宗地編號
|
出讓面積(㎡)
|
容積率
|
出讓年限
|
土地用途
|
|
NMGY2022002
（尼木縣環(huán)城路以南）
|
6666.67
|
≤1.1
|
40
|
商服用地
|
|
建筑密度
|
綠地率
|
建筑限高
|
其他要求
|
|
≤40%
|
≥25%
|
≤30米
|
詳見規(guī)劃要求
|
（二）規(guī)劃要求：（注：具體規(guī)劃控制指標以尼木縣自然資源局提供的規(guī)劃指標依據(jù)為準）
1.地塊路段開口：道路交叉口紅線交點向主干路方向延伸70米，向次干路（環(huán)城路）方向延伸50米，向支路方向延伸30米范圍內(nèi)，為禁機動車開口路段，交通、市政、消防等公共設(shè)施用地經(jīng)相關(guān)部門批準后允許其開口
2.建筑退線、退界：后退環(huán)城路≥10m，后退南側(cè)、東側(cè)、西側(cè)地塊邊界線≥3m
二、競買人資格
1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律另有規(guī)定者除外均可參加競買。
2.尼木縣自然資源局負責對掛牌出讓公告規(guī)定時間內(nèi)收到的申請進行審查。按規(guī)定交納競買保證金、通過資格審查的，方能取得競價資格。
三、掛牌時間
1.公告時間：2022年6月2日18:00分-2022年6月22日18：00分。
2.掛牌時間：2022年6月22日9:30分-2022年7月1日15：30分。
四、宗地的起叫價、加價幅度及競買保證金
|
宗地編號
|
出讓面積(㎡)
|
起掛價
（萬元）
|
競買保證金
（萬元）
|
加價幅度
（萬元）
|
|
NMGY2022002
|
6666.67
|
260.6634
|
78
|
3萬/次
|
1.競得人所交競買保證金在競買成功后轉(zhuǎn)為定金，未競得人所交納的競買保證金在掛牌出讓活動結(jié)束后7個工作日內(nèi)退還，不計利息。
2.競得人需自成交之日起60日內(nèi)交清成交價款。
3.保證金賬戶：
開戶單位：尼木縣自然資源局
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)股份有限公司尼木縣支行
賬 號：25 8500 0104 0002 320
五、出讓方式
采取掛牌的方式進行公開出讓，掛牌依照以下程序進行:
1.在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標要求、開工時間和竣工時間、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布;
2.符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競價大廳填寫報價;
3.競價大廳系統(tǒng)確認該報價后，更新顯示掛牌價格;
4.西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價大廳，在規(guī)定的掛牌截止時間生成最高出價的競買人信息；
5.掛牌期限屆滿，線上競價大廳確認最高報價及其報價者，其他競買人如需繼續(xù)競價的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登陸線上競價大廳，并根據(jù)相關(guān)時限要求，再次進行報價或競價；掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時競價，通過線上競價的最高出價來確定競得人。
六、其他事項
1.交付土地時間：以縣人民政府批準文件和出讓合同約定為準。
2.出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌出讓活動，報名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。
3.開發(fā)建設(shè)時間：競得者競得人需在取得土地使用權(quán)后五個月內(nèi)開工建設(shè)，必須在2022年12月31日前完成開發(fā)建設(shè)，嚴禁閑置土地，對不按照規(guī)定時限開發(fā)建設(shè)的，將嚴格按照《閑置土地處置辦法》進行處理。
4.本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。
七、交易實施
本次掛牌出讓活動由尼木縣自然資源局實施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。
八、違約責任
競得人不按約繳納該宗地全部土地出讓價款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過60日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還，并可要求受讓人賠償損失。
九、工作紀律
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。
十、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓活動由尼木縣自然資源局舉辦，對本《公告》有解釋權(quán)。
十一、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：尼木縣自然資源局辦公室
聯(lián) 系 人：索朗次仁
聯(lián)系電話：18989999925
發(fā)布單位:尼木縣自然資源局辦公室
聯(lián)系人:索朗次仁
電話:18989999925 / 18989999925
意見反饋
