海南美林拍賣有限公司拍賣公告
〔2022〕瓊01拍2號
受?？谑兄屑壢嗣穹ㄔ何?，由我司對下列涉案需變現(xiàn)財產(chǎn)：位于?？谑徐`山鎮(zhèn)瓊文公路南側(cè)，?？谑袊谩?014〕第004578號國有土地使用證項下的38971.34m2國有建設(shè)用地使用權(quán)（不包含已征收部分及生活區(qū)范圍）以及相應(yīng)的地上附著物（含建筑物）。 進(jìn)行公開拍賣。參考價：3730.65萬元，競買保證金：500萬元。現(xiàn)將第一次拍賣相關(guān)事項公告如下：
一、拍賣時間：2022年6月20日10：00。
二、拍賣地點(diǎn)：海口市國興大道海南省政府會展樓二樓公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳。
三、標(biāo)的展示及辦理相關(guān)競買手續(xù)時間：見報之日起至2022年6月17日17:00止。
四、繳納保證金截止時間：2022年6月17日16:00前到賬為準(zhǔn)。
五、繳納競買保證金賬戶：
戶名：海南省海口市中級人民法院；開戶行：?？谑修r(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部；賬號：1009454890001876。
六、繳款用途處須填明：〔2018〕瓊01執(zhí)180號、〔2022〕瓊01拍2號競買保證金（如代繳必須注明代某某繳納）。
七、標(biāo)的瑕疵等情況說明：
（一）本次拍賣為凈價拍賣，所有的稅、費(fèi)及土地出讓金等均由買受人承擔(dān)；
（二）拍賣標(biāo)的的土地權(quán)利類型為劃撥，經(jīng)函詢?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局，該局函復(fù)以下內(nèi)容：關(guān)于上述不動產(chǎn)拍賣后辦理過戶登記手續(xù)的問題，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，劃撥地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)?？谑腥嗣裾鷾?zhǔn)，且受讓方應(yīng)依法與海口市自然資源和規(guī)劃局補(bǔ)簽土地使用權(quán)出讓合同，補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按該宗地經(jīng)確認(rèn)的評估價格40％補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金；根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價評估技術(shù)規(guī)范》（國土資廳發(fā)〔2018〕4號）關(guān)于地價評估相關(guān)規(guī)定“在評估需補(bǔ)繳地價款時，估價期日以自然資源主管部門依法受理補(bǔ)繳地價申請時點(diǎn)為準(zhǔn)”。鑒此，應(yīng)依法繳納多少土地出讓金問題應(yīng)以競拍取得人向?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局申請土地評估節(jié)點(diǎn)進(jìn)行地價評估后，方能明確所需補(bǔ)繳的地價款；
（三）拍賣標(biāo)的地上現(xiàn)為海南鹿業(yè)發(fā)展公司廠區(qū)，建有倉庫用房、圍墻、水池、煙囪、水塔、水泥硬化路面等建筑物和附屬物，其中有兩處倉庫出租案外人使用，經(jīng)調(diào)查，承租人一直與被執(zhí)行人口頭約定續(xù)租并按月支付租金，承租人有向?qū)硗恋厥褂脵?quán)的買受人繼續(xù)協(xié)商租賃的意愿，如買受人不同意繼續(xù)出租，需給予承租人合理的清場期限。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣，土地的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)；
（四）拍賣標(biāo)的所涉土地證號為?？谑袊谩?014〕第004578號，該證項下宗地面積98211平方米，已被征收土地面積54303.91平方米，已被征收部分不在此次拍賣范圍內(nèi)，另有生活區(qū)亦不在此次拍賣范圍內(nèi)。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶、分割辦證手續(xù)的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)過戶、分割辦證涉及的一切費(fèi)用；對拍賣標(biāo)的分割辦證、辦理過戶手續(xù)、辦理時間等問題，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本院不作過戶及可分割辦證的任何承諾。
（五）本次拍賣按現(xiàn)狀拍賣，競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
八、聯(lián)系地址：?？谑旋埲A區(qū)金貿(mào)西路15號環(huán)海大廈公寓樓二單元15B房。
拍賣機(jī)構(gòu)電話：0898-68570895 18976211911
委托方監(jiān)督電話：0898-66518786
2022年6月2日
發(fā)布單位:海南美林拍賣有限公司
聯(lián)系人:舒先生
電話:15029424555 / 0898-66518786
