（濰自然資告字〔2022〕6號）
經(jīng)濰坊市人民政府批準(zhǔn)，濰坊市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上交易方式公開出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、公開出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
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濰坊市公共資源交易中心項目編號
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宗地編號
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土地位置
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土地
面積
（m2）
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土 地
用 途
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規(guī)劃指標(biāo)要求
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出讓年限
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競買保證 金(萬元）
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掛牌起始價(萬元/畝）
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聯(lián)系方式
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容積率（R）
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商業(yè)比例%
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建筑
密度%
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綠地率%
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其 它
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GTJY-KW-2022-0002
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2020-K19
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奎文區(qū)玄武街以北、虞河路以西
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17266
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商住
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1.01
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49.2
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≤21
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≥35
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詳見規(guī)劃條件
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住宅70年、商服40年
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4015
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310
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路先生：0536-2101216
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備注：1、2020-K19號地塊屬于奎文區(qū)大虞街道田家社區(qū)城中村改造生活保障用地。該地塊不再單獨配建幼兒園，承擔(dān)配套幼兒園建設(shè)成本436.691672萬元，配套幼兒園建設(shè)成本費用納入地塊土地熟化成本，由當(dāng)?shù)卣y(tǒng)籌安排用于配套幼兒園建設(shè)。
2、該地塊競得者必須嚴(yán)格執(zhí)行《奎文區(qū)玄武街以北、虞河路以西2020-K19號地塊規(guī)劃條件》（濰自規(guī)奎設(shè)字〔2021〕18號）、《關(guān)于奎文區(qū)2020-K19號地塊海綿城市建設(shè)條件意見的函》（奎住建〔2022〕第008號）、《關(guān)于奎文區(qū)2020-K19號地塊裝配式建筑建設(shè)條件意見的函》（濰奎住建函[2022]05號）、《關(guān)于奎文區(qū)2020-K19號地塊社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)條件的函》。該地塊配套養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施按照《濰坊市城鎮(zhèn)居住區(qū)配套養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施規(guī)劃、建設(shè)、移交和管理使用辦法》（濰民字〔2021〕23號）和《濰坊市奎文區(qū)居住區(qū)配套養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施規(guī)劃、建設(shè)、移交和管理使用辦法》（奎民字〔2021〕15號）文件要求執(zhí)行。
3、鑒于地下文物埋藏的不可預(yù)知性，競得者如在工程建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工、保護(hù)現(xiàn)場，及時報告當(dāng)?shù)匚奈镏鞴懿块T和公安部門，依法依規(guī)協(xié)助有關(guān)單位進(jìn)行搶救性考古挖掘和文物保護(hù)。
4、該地塊現(xiàn)場堆放部分土堆和移動板房，奎文區(qū)政府承諾在2022年6月30日前清理完畢。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。被列入失信聯(lián)合懲戒對象的自然人、法人和其他組織不得申請參加。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)采取網(wǎng)上交易方式出讓，按照價高者得原則確定競得人。
四、本次網(wǎng)上交易的詳細(xì)資料和具體要求，詳見公開出讓文件。
（一）申請人可于2022年6月1日10時至2022年6月29日10時（以濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同）登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzy.wei fang.gov.cn）下載網(wǎng)上交易出讓公告、出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。
（二）申請人可于2022年6月1日10時至2022年6月29日10時提交競買申請，打印《競買申請書》、《資格確認(rèn)書》，并按要求繳納競買保證金。競買保證金到賬的截止時間為：2022年6月29日10時。
（三）掛牌交易時間為:
2020-K19號地塊掛牌交易時間為2022年6月21日10時至2022年7月1日10時。
五、資格審查
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易出讓實行競買資格后置審查制度。競得人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后（含掛牌結(jié)束日）5個工作日內(nèi)，持競買申請書、國有建設(shè)用地使用權(quán)報名表、授權(quán)委托書、資格確認(rèn)書、網(wǎng)上交易承諾書、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、法定代表人身份證及復(fù)印件，或代理人身份證和復(fù)印件等資料（以相應(yīng)地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易出讓須知》為準(zhǔn)），根據(jù)聯(lián)系方式到相應(yīng)的地點進(jìn)行資格審核。審核通過后，簽訂書面《成交確認(rèn)書》；審核不通過的，競價結(jié)果無效，該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)重新交易出讓。競買保證金按照《濰坊市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》的規(guī)定辦理。
六、其他需要公告的事項
（一）公共資源交易網(wǎng)注冊驗證
（1）誠信入庫：在濰坊市公共資源交易網(wǎng)申購需先登錄系統(tǒng)通過“會員網(wǎng)上注冊”進(jìn)行誠信入庫，注冊時誠信庫審核地區(qū)請選擇“市轄區(qū)”。
（2）上傳證件：注冊完成后通過網(wǎng)站會員中心“企業(yè)會員系統(tǒng)”登陸，競買人選擇“土地/礦業(yè)競買人”類型，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件（上傳復(fù)印件的，驗證將不被通過）。
（3）網(wǎng)上驗證：市公共資源交易中心實施網(wǎng)上驗證，驗證通過后即可進(jìn)行網(wǎng)上申購，網(wǎng)上驗證時間：上午 09:00 至 11:30，下午 13:00 至 17:00（法定公休日、節(jié)假日除外，驗證時限為1個工作日，請各競買人盡早提前注冊，避免因驗證時間不足而影響競買申購）。注冊驗證聯(lián)系電話：15318914578。
（二）CA免費辦理
現(xiàn)場辦理。濰坊市東方路3396號濰坊市公共資源交易
中心三樓技術(shù)服務(wù)窗口，江蘇智慧數(shù)字認(rèn)證有限公司即收即辦。
網(wǎng)上辦理。投標(biāo)人（供應(yīng)商）登錄江蘇智慧數(shù)字認(rèn)證有
限公司在線平臺online.smartcert.cn注冊后按流程辦理。
具體辦理流程請在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站——重要通知——《關(guān)于開展公共資源交易CA數(shù)字證書免費發(fā)放工作的通知》中查閱（網(wǎng)址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/zytz/048001/）。
CA數(shù)字證書辦理時間及聯(lián)系方式。
法定工作日：上午：9:00-12: 00；下午13:00-17:00。
窗口免費服務(wù)熱線：0536—8097130。
江蘇智慧數(shù)字證書客戶服務(wù)熱線：400-823-8788。
技術(shù)人員7*24小時服務(wù)電話：17864215636，19961895596。
服務(wù)監(jiān)督電話：0536—8080981。
注意事項：競買人應(yīng)當(dāng)在提交競買申請前辦理完畢，以免影響使用。除江蘇智慧數(shù)字認(rèn)證有限公司免費辦理的數(shù)字證書外，其他已實現(xiàn)接入山東省公共資源交易多CA 統(tǒng)一認(rèn)證平臺的電子認(rèn)證服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理的數(shù)字證書，可在濰坊市公共資源交易系統(tǒng)中使用，但不享受免費辦理、更新、更換服務(wù)。
（三）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易出讓只接受網(wǎng)上競買申請（即通過濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)進(jìn)行），不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭競買申請。
（四）本次網(wǎng)上交易的事項若有變更，出讓人將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準(zhǔn)。
濰坊市自然資源和規(guī)劃局
2022年6月1日
發(fā)布單位:濰坊市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:李錦屏
電話:18864215636 / 17864215636
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