儋州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
儋自然資公告〔2022〕7、8、9號(hào)
經(jīng)儋州市人民政府批準(zhǔn)，儋州市自然資源和規(guī)劃局決定將位于南豐鎮(zhèn)油文村A02-03地塊2653.5平方米（折合3.98畝）、A03-01地塊17266.2平方米（折合25.899畝）、A04-01地塊3595平方米（折合5.393畝）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:
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地塊名稱
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宗地面積
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土地
用途
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出讓
年限
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規(guī)劃指標(biāo)要求
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掛牌
起始價(jià)
（萬(wàn)元）
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競(jìng)買
保證金
（萬(wàn)元）
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南豐鎮(zhèn)油文村A02-03地塊
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2653.5平方米（折合3.98畝）
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旅館用地（不能建設(shè)產(chǎn)權(quán)式酒店）
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40年
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容積率≤1.8，建筑密度≤70%，建筑高度≤12米。
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154
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154
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南豐鎮(zhèn)油文村A03-01地塊
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17266.2平方米（折合25.899畝）
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旅館用地（不能建設(shè)產(chǎn)權(quán)式酒店）
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40年
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容積率≤1.8，建筑密度≤70%，建筑高度≤12米。
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1007
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1007
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南豐鎮(zhèn)油文村A04-01地塊
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3595平方米（折合5.393畝）
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旅館用地（不得建設(shè)產(chǎn)權(quán)式酒店）
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40年
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容積率≤1.8，建筑密度≤70%，建筑高度≤12米。
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208
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208
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二、宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)要求：
（一）以上宗地在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，項(xiàng)目須在3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，2年內(nèi)竣工，3年內(nèi)達(dá)產(chǎn)，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于380萬(wàn)元/畝。
（二）以上宗地項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)之日起,年土地稅收貢獻(xiàn)不低于 10萬(wàn)元/畝，畝均年產(chǎn)值不低于300萬(wàn)元/畝。
（三）根據(jù)《海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省市場(chǎng)監(jiān)督管理局關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)、辦公類建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程管理的意見(jiàn)》有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁旅館用地建設(shè)項(xiàng)目分割銷售和不動(dòng)產(chǎn)登記。
（四）以上宗地建設(shè)嚴(yán)格按照省裝配式相關(guān)要求執(zhí)行，競(jìng)得人競(jìng)得土地后，如造成地塊閑置的，按照《海南自由貿(mào)易港限制土地處置若干規(guī)定》處置。
三、競(jìng)買事項(xiàng)：
（一）競(jìng)買人資格。根據(jù)儋州市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，以上宗地用于發(fā)展熱帶特色高效農(nóng)業(yè)，競(jìng)買人需具備以下條件：
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請(qǐng)報(bào)名參加競(jìng)買；
2.不接受聯(lián)合體競(jìng)買;申請(qǐng)參加競(jìng)買者須提出書(shū)面競(jìng)買申請(qǐng),并提供《競(jìng)買須知》中要求提供的相關(guān)文件；
3.同一競(jìng)買人只能提交一次競(jìng)買報(bào)名（同一法定代表人視為同一名競(jìng)買人，報(bào)名名稱與繳納競(jìng)買保證金賬戶名稱必須一致）。
具有下列行為的法人、自然人和其他組織不得參加本次土地掛牌出讓活動(dòng)：
1.在儋州市范圍有拖欠土地出讓金行為，至今尚未付清的；
2.在儋州市范圍內(nèi)有閑置土地、低效利用土地、未按土地出讓合同約定動(dòng)工開(kāi)發(fā)的、擅自改變土地用途等違法行為、未及時(shí)糾正的；
3.被人民法院列入失信被執(zhí)行名單和被稅務(wù)系統(tǒng)列入重大稅收違法案件聯(lián)合懲戒名單的企業(yè)法人和個(gè)人。
4.根據(jù)海南省自然資源和規(guī)劃廳《關(guān)于加強(qiáng)土地供應(yīng)競(jìng)買人資格審核的通知》（瓊自然資函〔2020〕1753號(hào)）文件規(guī)定，原非法占地、違法建設(shè)行為人。
（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。
四、申請(qǐng)人可于2022年6月2日8:30（北京時(shí)間）至2022年6月 28 日 16:00（北京時(shí)間）到海南省?？谑旋埲A路40號(hào)環(huán)球龍華大廈第四層主樓或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓受理大廳3號(hào)窗口咨詢和購(gòu)取掛牌出讓手冊(cè)，并按掛牌出讓手冊(cè)的具體要求報(bào)名參加競(jìng)買。
五、交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2022年 6月28日16:00（北京時(shí)間）。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將2022 年6月28日 17:00 （北京時(shí)間）前確認(rèn)其競(jìng)買資格（競(jìng)買保證金以款到賬為準(zhǔn)）。
六、掛牌地點(diǎn)：海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳。
七、掛牌時(shí)間：2022年6月20日8:30至2022年6月30日9:00（北京時(shí)間）。
八、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
（二）本次競(jìng)買活動(dòng)掛牌報(bào)價(jià)階段只接受書(shū)面報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報(bào)價(jià)。
（三）以上宗地屬新增國(guó)有建設(shè)用地，四至界線清楚、面積準(zhǔn)確、土地權(quán)利清晰、無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；以上宗地周邊可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機(jī)械可以進(jìn)場(chǎng)施工，具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)所必須條件；以上宗地已列入我市今年度非農(nóng)建設(shè)用地供地計(jì)劃。
（四）掛牌的地塊以現(xiàn)狀土地條件出讓。本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn)。
（五）本公告未盡事宜詳見(jiàn)《儋州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)》，該手冊(cè)所載內(nèi)容為本公告的組成部分。
聯(lián)系人： 楊先生 王先生
聯(lián)系電話：0898-23883393 0898-66288920
地址：海南省公共資源交易服務(wù)中心
查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/
http://lr.hainan.gov.cn
http://www.landchina.com
儋州市自然資源和規(guī)劃局
2022年5月31日
發(fā)布單位:儋州市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:王先生
電話:13637883540 / 0898-66288920
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