東平縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
東土告字（2022）7號
經(jīng)東平縣人民政府批準，東平縣自然資源和規(guī)劃局與泰安市公共資源交易中心東平分中心決定以網(wǎng)上交易方式公開出讓一幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓宗地概況及規(guī)劃設(shè)計主要指標
1、宗地概況
東平2022-16號（不動產(chǎn)單元代碼370923001025GB00129）：該宗地面積52051平方米，東至護駕村社區(qū)居委會土地，南至東平縣農(nóng)業(yè)局、國網(wǎng)山東省電力公司東平縣供電公司，西至護駕村社區(qū)居委會土地、東平縣農(nóng)業(yè)局，北至汶河街、泰安豪泰成品油有限公司。該宗地規(guī)劃土地用途為二類居住用地，土地出讓年限70年。規(guī)劃設(shè)定1.0＜容積率＜2.1，建筑密度＜28％，綠地率＞30%，建筑限高54米。該宗地起始價格為23441萬元，競買保證金11720.5萬元，增價幅度10萬元及其整倍數(shù)。
2、規(guī)劃設(shè)計主要指標
①出讓地塊的建設(shè)必須符合城市規(guī)劃的相關(guān)要求，開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項按有關(guān)規(guī)定辦理；
②上述地塊均為現(xiàn)狀出讓，出讓地塊范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊等設(shè)施、排污管道、河流（水渠）等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后，上述設(shè)施如不能保持使用的，由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費用。
3、參與本宗地的競買人應(yīng)充分知悉《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》（東建條字[2022]5號），并嚴格按照其要求進行開發(fā)和建設(shè)。
二、競買人資格和要求
1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定及《網(wǎng)上交易文件》限制的除外）均可申請參加，競買人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請（聯(lián)合申請競得的，地塊不做分割，土地使用權(quán)人為出讓合同的受讓方，不能按聯(lián)合競買申請人各自出資比例分割辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》）。
2、聯(lián)合競買提供各方有效身份證明文件，聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，委托他人辦理的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件，并明確聯(lián)合申請人中的一方實施競買申請、繳納競買保證金、網(wǎng)上報價、競價，明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人（各項內(nèi)容須與在交易系統(tǒng)上申購時提交的內(nèi)容一致）。競買人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在提交網(wǎng)上競買申請時勾選擬成立新公司選項，并按系統(tǒng)提示在申請書中注明相關(guān)條款（應(yīng)明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等）。
3、競買人登錄泰安市公共資源交易網(wǎng)（http://www.taggzyjy.com.cn:8081/），按照《土地競買操作手冊》規(guī)定進行會員注冊和網(wǎng)上交易。
4、競買人應(yīng)按要求及時足額繳納競買保證金，競買保證金應(yīng)當(dāng)以申請人的身份繳納；競買保證金以宗地為單位逐宗繳納，每筆競買保證金只對應(yīng)一塊競買宗地。
5、辦理CA數(shù)字證書（已辦理且在有效期內(nèi)的除外）地點：泰安市公共資源交易中心（望岳東路55號市民之家五樓）電話：0538-6288116。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易采取增價競價方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、本次網(wǎng)上交易的具體要求，可到泰安市公共資源交易網(wǎng)（http://www.taggzyjy.com.cn:8081/）下載并認真閱讀《土地競買操作手冊》。
五、公告時間：從2022年5月30日至2022年6月19日止；網(wǎng)上交易時間：從2022年6月20日至2022年6月29日。
網(wǎng)上競買申請截止時間為2022年6月27日16:00止（以泰安市公共資源交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準）；競買保證金到賬截止時間為2022年6月27日16:00止（以保證金到達指定帳戶時間為準）。
競買人可在2022年5月30日至2022年6月27日登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)遞交競買申請獲得與宗地競買人相對應(yīng)的唯一的保證金子賬號。
競買人應(yīng)按宗地及時足額繳納競買保證金（可按保證金繳納指南操作并點擊到賬查詢進行核實）。系統(tǒng)在確認競買保證金按時足額到賬后，自動賦予競買人競買資格。
六、交易系統(tǒng)全天24小時開通，競買人可通過交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價。符合相關(guān)條件的有效報價，交易系統(tǒng)予以接受，并即時通過交易系統(tǒng)公布。
七、地塊網(wǎng)上報價期限為：
起始時間：2022年6月20日8:00，
截止時間：東平2022-16號地塊2022年6月29日9:00
八、網(wǎng)上報價期限截止前5分鐘，有競買人做出繼續(xù)競價決定的，系統(tǒng)將啟動網(wǎng)上限時競價程序，通過限時競價確定競得人。
九、網(wǎng)上交易成交并通過資格審查后，東平縣自然資源和規(guī)劃局與土地競得人簽訂《成交確認書》。土地競得人須按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，在簽訂《成交確認書》后一年內(nèi)及時辦理用地及土地登記手續(xù)。
十、其他需要公告的事項：
1、本次網(wǎng)上交易僅接受網(wǎng)上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。
2、本次網(wǎng)上交易規(guī)定的幣種為人民幣。
3、競買人如對出讓文件有疑問的，可在交易活動開始前向東平縣自然資源和規(guī)劃局和泰安市公共資源交易中心東平分中心咨詢。
4、本次公告如有變更或補充，以東平縣自然資源和規(guī)劃局與泰安市公共資源交易中心東平分中心發(fā)布的更正說明或補充公告為準。
東 平 縣 自 然 資 源 和 規(guī) 劃 局
聯(lián) 系 人：鄭先生 趙先生 聯(lián)系電話：0538-2858531
泰安市公共資源交易中心東平分中心
項目受理：0538-5358903 交易見（鑒）證：0538-5358313
保證金業(yè)務(wù)：0538-5358905
十一、東平縣自然資源和規(guī)劃局與泰安市公共資源交易中心東平分中心對本《公告》有解釋權(quán)。
東平縣自然資源和規(guī)劃局
2022年5月30日
發(fā)布單位:東平縣自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:趙先生
電話:18719695630 / 0538-2858531
