萬寧市國有建設用地使用權公開掛牌出讓公告
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》等有關法律法規(guī)規(guī)定，經萬寧市人民政府批準，萬寧市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓壹宗國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊概況
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地塊編號
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地塊位置
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面 積
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出讓
年限
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土地
用途
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規(guī)劃指標
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掛牌起始價
（萬元）
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競買保證金（萬元）
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萬讓2022-35號地塊
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萬寧市萬城鎮(zhèn)建設北路西側地段
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0.0766公頃（合1.15畝）
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40年
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零售商業(yè)用地50%、商務金融用地50%
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容積率≤2.0
建筑限高≤27米
建筑密度≤40%
綠地率≥25%
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294
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294
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二、競買人資格及競買要求：
1、競買人資格：
本次掛牌活動凡屬中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可申請參加掛牌。屬境外機構和個人（含港、澳、臺地區(qū)）申請參與競買的，按照規(guī)定需提交商務主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準證書》和市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。本次掛牌不接受聯(lián)合競買。失信被執(zhí)行人不得參加本次項目競買。
2、競買人要求：
凡在萬寧市境內已取得建設用地使用權且造成土地閑置的，或者拖欠土地出讓金未繳的，均不具備競買人條件。項目建成后，總建筑計容面積自持比例為100％，自持部分不得對外整體或者分割銷售。競買人需在簽訂《成交確認書》后與萬寧市商務局簽訂《海南省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》，并嚴格按照《海南省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》約定內容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。
三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓設有底價，本次掛牌出讓采用只公開起始價不公開底價方式進行。掛牌期限內，由競買者競相報價，出讓人在掛牌截止日時止，當場仍有兩個競買人以上要求報價的，當場進行競價，增價幅度為10萬元及其整倍數(shù)，出價最高者為競得人。
四、競買咨詢及報名期限
有意參加競買者請于2022年5月31日至2022年6月27日到海南省公共資源交易服務中心一樓受理大廳3號窗口（土地礦業(yè)權交易）或萬寧市自然資源和規(guī)劃局辦公大樓用途管制和耕保組查詢和購取《萬寧市國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，并按掛牌手冊的具體要求報名參加競買。
報名期限：2022年5月31日—2022年6月27日17：00（以競買保證金實際到賬為準）。
五、競買保證金
競買人須按掛牌起始價全額(即294萬元)支付競買保證金，掛牌成交后，該競買保證金轉作土地出讓金。
六、資格確認
經審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，在 2022年6月27日17:30前確認其競買資格。
七、掛牌報價時間及地點
掛牌時間：起始時間：2022年6月17日8:30
截止時間：2022年6月29日10:00
掛牌地點：海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心土地交易廳進行。
本次競買活動只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。受理報名、報價時間：報名報價期限內上午8:30至11:30 ，下午14：30至17：30(節(jié)假日除外)。本公告所指時間均為北京時間。
八、其他需要公告的事項：
1、該地塊已經達到下列凈地條件：安置補償落實到位，土地權利清晰；不存在土壤污染，符合土壤環(huán)境質量要求；確認通水、通電、通路等，完成土地平整，具備動工開發(fā)必須的條件；已完成地上附著物清表，地上附著物已補償?shù)轿?，無法律經濟糾紛。
2、土地出讓控制指標：零售商業(yè)產業(yè)投資強度指標應為≥300萬元/畝，年度產值指標應為≥450萬元/畝，年度稅收指標應為≥12萬元/畝。商務金融產業(yè)投資強度指標應為≥350萬元/畝，年度產值指標應為≥500萬元/畝，年度稅收指標應為≥20萬元/畝。項目達產時間為簽訂《國有土地使用權出讓合同》后的3年內。以上出讓指標列入《海南省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》，屬該協(xié)議內容的組成部分。
3、經查詢全國污染地塊土壤環(huán)境管理系統(tǒng)，該地塊不在系統(tǒng)污染或疑似污染地塊范圍內。該地塊位于地質災害易發(fā)區(qū)，項目建設前需按規(guī)定組織地質災害危險性評估，采取措施防治地質災害。
4、該宗地須按照我省商業(yè)、辦公類建設項目管理要求進行開發(fā)建設，不得興建“類住宅”項目，不得采用住宅套型設計，套內建筑不得設置獨立廚房、衛(wèi)生間、排水排煙等設施，具體按照《海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳 海南省市場監(jiān)督管理局關于加強商業(yè)、辦公類建設項目全過程管理的意見》（瓊自然資規(guī)（2021）12號）執(zhí)行。
5、建設項目在申請建設工程規(guī)劃許可時，應嚴格按照《關于加強商業(yè)、辦公類建設項目全過程管理的意見》（瓊自然資規(guī)〔2021〕12號）等文件要求，開展項目建筑設計。
6、裝配式建造方式應按照《海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳 海南省發(fā)展和改革委員會 海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省市場監(jiān)督管理局 海南省工業(yè)和信息化廳關于進一步穩(wěn)步推進裝配式建筑有關事項的通知》（瓊建科函〔2021〕155號）等文件要求執(zhí)行。
7、競買成交當場簽訂《成交確認書》，并在30日內與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，按《國有建設用地使用權出讓合同》約定開工，涉及水務、綠化、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防安全、交通管理和設計施工等應符合國家、海南省的有關規(guī)定。
九、本次掛牌事項如有變更，屆時以變更公告為準。
十、咨詢方式：
聯(lián)系地址：萬寧市萬城鎮(zhèn)望海大道南側萬寧市自然資源和規(guī)劃局或海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心
咨詢電話：0898-62217899
聯(lián) 系 人：梁先生
查詢網址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/
http://lr.hainan.gov.cn
http://www.landchina.com
萬寧市自然資源和規(guī)劃局
2022年5月27日
發(fā)布單位:萬寧市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:梁先生
電話:18189341660 / 0898-62217899
