濰自然資告字〔2022〕5號
經(jīng)濰坊市人民政府批準，濰坊市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上交易方式公開出讓5宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、公開出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求：
注：1、2021-K4號地塊屬于奎文區(qū)北苑街道丁家社區(qū)城中村改造居民安置用地。該地塊核定承擔配套幼兒園建設(shè)成本為375.08036萬元，配套幼兒園建設(shè)成本費用納入地塊土地熟化成本，由當?shù)卣虍數(shù)卣y(tǒng)籌安排用于配套幼兒園建設(shè)。該地塊競得者必須嚴格執(zhí)行《奎文區(qū)樂川街以北、鳶飛路以西2021-K4號地塊規(guī)劃條件》（濰自規(guī)奎設(shè)字〔2021〕17號）、《關(guān)于奎文區(qū)2021-K4號地塊海綿城市建設(shè)條件意見的函》（奎住建〔2022〕第006號）、《關(guān)于奎文區(qū)2021-K4號地塊裝配式建筑建設(shè)條件意見的函》（濰奎住建函[2022]04號）、《關(guān)于奎文區(qū)2021-K4號地塊社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)條件的函》。該地塊配套養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施按照《濰坊市城鎮(zhèn)居住區(qū)配套養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施規(guī)劃、建設(shè)、移交和管理使用辦法》（濰民字〔2021〕23號）和《濰坊市奎文區(qū)居住區(qū)配套養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施規(guī)劃、建設(shè)、移交和管理使用辦法》（奎民字〔2021〕15號）文件要求執(zhí)行。
2、2020-W36-2號地塊為濰城區(qū)河灣城中村改造生活保障用地。2020-W36號地塊分兩期供地，不配建幼兒園，需承擔教育設(shè)施建設(shè)成本3946488.48元，2020-W36-2號地塊若由2020-W36-1號地塊的土地競得者競得則不再單獨繳納費用；若由非2020-W36-1號地塊土地競得者競得，則應(yīng)按面積分攤863262元的幼兒園建設(shè)成本。該地塊采用裝配式建筑面積比例不低于25%，裝配式建筑執(zhí)行山東省《裝配式建筑評價標準》其中單體建筑裝配率不低于50%。2020-W36-2號地塊競得者必須嚴格執(zhí)行濰城區(qū)住建局《關(guān)于2020-W36-2地塊海綿城市建設(shè)條件意見的函》和濰城區(qū)民政局《社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建意見的函》。
3、2020-G68號地塊屬于高新區(qū)新城街道山后鄭家社區(qū)棚戶區(qū)改造保障用地。該社區(qū)棚戶區(qū)改造規(guī)劃已預(yù)留一處幼兒園，若該地塊由幼兒園投資建設(shè)企業(yè)取得，則無需再繳納配套幼兒園建設(shè)成本。若由不同開發(fā)企業(yè)取得，則需承擔配套幼兒園建設(shè)成本965.0715萬元。該地塊需采用裝配式建筑面積比例不低于27%。裝配式建筑執(zhí)行山東省《裝配式建筑評價標準》，其中單體建筑裝配率不低于78%。該地塊年徑流總量控制率不低于80%，對應(yīng)設(shè)計降雨量24mm，項目建設(shè)時應(yīng)滿足《濰坊市“海綿城市”建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則與圖集》（試行）等海綿城市相關(guān)技術(shù)標準要求。
4、2019-G52號地塊核定承擔配套幼兒園建設(shè)成本為196.5472萬元，配套幼兒園建設(shè)成本費用納入總成交價款，由競得人一并繳納。該地塊需采用裝配式建筑面積比例不低于30%。裝配式建筑執(zhí)行山東省《裝配式建筑評價標準》，其中單體建筑裝配率不低于50%。該地塊年徑流總量控制率不低于80%，對應(yīng)設(shè)計降雨量25.8mm，項目建設(shè)時應(yīng)滿足《濰坊市“海綿城市”建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則與圖集》（試行）等海綿城市相關(guān)技術(shù)標準要求。該地塊根據(jù)《濰坊高新區(qū)加強城市社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施建設(shè)管理辦法》，社區(qū)養(yǎng)老、社區(qū)衛(wèi)生站、社區(qū)警務(wù)、黨建用房、社區(qū)服務(wù)中心、快遞用房、社區(qū)居民健身場所、嬰幼兒照護服務(wù)設(shè)施等社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用房按照不小于建設(shè)項目住宅總建筑面積的7‰配置，最小不低于800平方米，且滿足每百戶居民擁有綜合服務(wù)設(shè)施面積不低于30平方米的標準，其中凡新建城鎮(zhèn)居住區(qū)按每百戶不小于20平方米的標準配套建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房，建筑面積應(yīng)在200平方米以上，并具有獨立產(chǎn)權(quán)。以上社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用房在建設(shè)完成后，應(yīng)作為政府統(tǒng)籌的商品房，無償確權(quán)至國有資產(chǎn)管理機構(gòu)名下，確權(quán)涉及的相關(guān)稅費及承擔主體執(zhí)行國家規(guī)定。
5、2020-G58號地塊核定承擔配套幼兒園建設(shè)成本為878.3235萬元，配套幼兒園建設(shè)成本費用納入總成交價款，由競得人一并繳納。該地塊需采用裝配式建筑面積比例不低于30%。裝配式建筑執(zhí)行山東省《裝配式建筑評價標準》，其中單體建筑裝配率不低于50%。該地塊年徑流總量控制率不低于80%，對應(yīng)設(shè)計降雨量25.8mm，項目建設(shè)時應(yīng)滿足《濰坊市“海綿城市”建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則與圖集》（試行）等海綿城市相關(guān)技術(shù)標準要求。該地塊根據(jù)《濰坊高新區(qū)加強城市社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施建設(shè)管理辦法》，社區(qū)養(yǎng)老、社區(qū)衛(wèi)生站、社區(qū)警務(wù)、黨建用房、社區(qū)服務(wù)中心、快遞用房、社區(qū)居民健身場所、嬰幼兒照護服務(wù)設(shè)施等社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用房按照不小于建設(shè)項目住宅總建筑面積的7‰配置，最小不低于800平方米，且滿足每百戶居民擁有綜合服務(wù)設(shè)施面積不低于30平方米的標準，其中社區(qū)養(yǎng)老用房配建需滿足每百戶不小于20平方米。以上社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用房在建設(shè)完成后，應(yīng)作為政府統(tǒng)籌的商品房，無償確權(quán)至國有資產(chǎn)管理機構(gòu)名下，確權(quán)涉及的相關(guān)稅費及承擔主體執(zhí)行國家規(guī)定。該地塊沿惠賢路紅線一條220KV高壓線（詳見附圖），高新區(qū)電力服務(wù)辦公室暫無遷改計劃，高壓線退線詳情咨詢高新區(qū)規(guī)劃分局。
6、建設(shè)單位需在完成考古勘探并取得文化和旅游局出具的《土地供應(yīng)意見書》后方可辦理施工許可證。以上地塊鑒于地下文物埋藏的不可預(yù)知性，競得者如在工程建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工、保護現(xiàn)場，及時報告當?shù)匚奈镏鞴懿块T和公安部門，依法依規(guī)協(xié)助有關(guān)單位進行搶救性考古挖掘和文物保。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。被列入失信聯(lián)合懲戒對象的自然人、法人和其他組織不得申請參加。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)采取網(wǎng)上交易方式出讓，按照價高者得原則確定競得人。
四、本次網(wǎng)上交易的詳細資料和具體要求，詳見公開出讓文件。
（一）申請人可于2022年5月25日10時至2022年6月22日10時（以濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)服務(wù)器時間為準，下同）登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzy.wei fang.gov.cn）下載網(wǎng)上交易出讓公告、出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。
（二）申請人可于2022年5月25日10時至2022年6月22日10時提交競買申請，打印《競買申請書》、《資格確認書》，并按要求繳納競買保證金。競買保證金到賬的截止時間為：2022年6月22日10時。
（三）掛牌交易時間為:
1、2021-K4號地塊掛牌交易時間為2022年6月14日10時至2022年6月24日10時。
2、2020-W36-2號地塊掛牌交易時間為2022年6月14日10時至2022年6月24日10時30分。
3、2020-G68號地塊掛牌交易時間為2022年6月14日10時至2022年6月24日11時。
4、2019-G52號地塊掛牌交易時間為2022年6月14日10時至2022年6月24日11時30分。
5、2020-G58號地塊掛牌交易時間為2022年6月14日10時至2022年6月24日12時。
五、資格審查
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易出讓實行競買資格后置審查制度。競得人應(yīng)當在網(wǎng)上交易結(jié)束后（含掛牌結(jié)束日）5個工作日內(nèi)，持競買申請書、國有建設(shè)用地使用權(quán)報名表、授權(quán)委托書、資格確認書、網(wǎng)上交易承諾書、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、法定代表人身份證及復(fù)印件，或代理人身份證和復(fù)印件等資料（以相應(yīng)地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易出讓須知》為準），根據(jù)聯(lián)系方式到相應(yīng)的地點進行資格審核。審核通過后，簽訂書面《成交確認書》；審核不通過的，競價結(jié)果無效，該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)重新交易出讓。競買保證金按照《濰坊市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》的規(guī)定辦理。
六、其他需要公告的事項
（一）公共資源交易網(wǎng)注冊驗證
（1）誠信入庫：在濰坊市公共資源交易網(wǎng)申購需先登錄系統(tǒng)通過“會員網(wǎng)上注冊”進行誠信入庫，注冊時誠信庫審核地區(qū)請選擇“市轄區(qū)”。
（2）上傳證件：注冊完成后通過網(wǎng)站會員中心“企業(yè)會員系統(tǒng)”登陸，競買人選擇“土地/礦業(yè)競買人”類型，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件（上傳復(fù)印件的，驗證將不被通過）。
（3）網(wǎng)上驗證：市公共資源交易中心實施網(wǎng)上驗證，驗證通過后即可進行網(wǎng)上申購，網(wǎng)上驗證時間：上午 09:00 至 11:30，下午 13:00 至 17:00（法定公休日、節(jié)假日除外，驗證時限為1個工作日，請各競買人盡早提前注冊，避免因驗證時間不足而影響競買申購）。注冊驗證聯(lián)系電話：15318914578。
（二）CA免費辦理
現(xiàn)場辦理。濰坊市東方路3396號濰坊市公共資源交易
中心三樓技術(shù)服務(wù)窗口，江蘇智慧數(shù)字認證有限公司即收即辦。
網(wǎng)上辦理。投標人（供應(yīng)商）登錄江蘇智慧數(shù)字認證有
限公司在線平臺online.smartcert.cn注冊后按流程辦理。
具體辦理流程請在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站——重要通知——《關(guān)于開展公共資源交易CA數(shù)字證書免費發(fā)放工作的通知》中查閱（網(wǎng)址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/zytz/048001/）。
CA數(shù)字證書辦理時間及聯(lián)系方式。
法定工作日：上午：9:00-12: 00；下午13:00-17:00。
窗口免費服務(wù)熱線：0536—8097130。
江蘇智慧數(shù)字證書客戶服務(wù)熱線：400-823-8788。
技術(shù)人員7*24小時服務(wù)電話：17864215636，19961895596。
服務(wù)監(jiān)督電話：0536—8080981。
注意事項：競買人應(yīng)當在提交競買申請前辦理完畢，以免影響使用。除江蘇智慧數(shù)字認證有限公司免費辦理的數(shù)字證書外，其他已實現(xiàn)接入山東省公共資源交易多CA 統(tǒng)一認證平臺的電子認證服務(wù)機構(gòu)辦理的數(shù)字證書，可在濰坊市公共資源交易系統(tǒng)中使用，但不享受免費辦理、更新、更換服務(wù)。
（三）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易出讓只接受網(wǎng)上競買申請（即通過濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)進行），不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭競買申請。
（四）本次網(wǎng)上交易的事項若有變更，出讓人將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準。
濰坊市自然資源和規(guī)劃局
2022年5月25日
發(fā)布單位:濰坊市自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:李女士
電話:15318914578 / 15318914578
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