臨高縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設用地使用權掛牌出讓公告
臨自然資告字〔2022〕09號
經(jīng) 臨高縣人民政府 批準， 臨高縣自然資源和規(guī)劃局 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
（一）基本情況和主要規(guī)劃指標。
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地塊
名稱
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宗地坐落
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總面積
(平方米)
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用途
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混合比例
(%)
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面積
(平方米)
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使用年限
(年)
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規(guī)劃用
地性質
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容積率
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建筑密度
(%)
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綠地率
（%)
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建筑
限高(米)
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起始價
(萬元)
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競買保證金
(萬元)
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臨城鎮(zhèn)LC2022-07號地塊
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臨高縣臨城鎮(zhèn)金瀾大道及臨富大道交匯處西南側地段
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42613.3
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城鎮(zhèn)住宅用地 (安居房)
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100.0
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42613.3
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70
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二類居住用地
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≤2.3
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≤25
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≥40
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≤45米
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7030.0000
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6800.0000
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其他規(guī)劃控制條件：
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（二）宗地凈地情況：
該地塊安置補助費已落到位，地上附著物已清表，土地權利清晰，無法律經(jīng)濟糾紛；不存在土壤污染，符合土壤環(huán)境質量要求；宗地已基本完成土地平整，地塊周邊可以滿足施工建設所需的水、電供應，相關設備、機械可以進場施工，具備動工開發(fā)必需的條件。
二、本次掛牌出讓設有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。
三、開發(fā)建設要求
（一）按照《海南省建設用地出讓控制標準（試行）》有關規(guī)定，該地塊設定出讓控制指標，具體如下：
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地塊名稱
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擬建項目所屬產(chǎn)業(yè)
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投資強度（萬元/畝）
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年度產(chǎn)值（萬元/畝）
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年度稅收（萬元/畝）
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達產(chǎn)年限（年）
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臨城鎮(zhèn)LC2022-07號地塊
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安居房
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不低于500
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/
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/
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2
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其他準入條件：
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以上控制指標按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，競得人須與臨高縣住房和城鄉(xiāng)建設局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，并嚴格按照協(xié)議約定內容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。
（二）其他開發(fā)建設要求：
根據(jù)臨高縣人民政府辦公室《關于印發(fā)臨高縣2022年安居房建設實施方案的通知》（臨府辦〔2022〕34號）文件要求，該地塊房屋開發(fā)建設及銷售要求如下： 1、開發(fā)建設要求 （1）住房套型建筑面積以一百平方米以下中小套型為主，最大套型建筑面積原則上不超過一百二十平方米，并實行全裝修(注：室內裝修不低于600元/平方米）和采取裝配式建筑的方式建造，項目裝配式建筑的裝配率不低于60%。 （2）競得人取得土地使用權后，應依法建設使用和管理土地，切實履行《國有建設用地使用權出讓合同》中的權利和義務。 2、銷售要求 （1）該地塊安居房銷售均價7000元/㎡。項目視地質勘察情況確定是否建地下室，如建地下室，配建的地下停車位可進行銷售，銷售均價8萬元/個。 （1）該地塊安居房銷售對象為符合條件的臨高縣居民家庭、基層教師、基層醫(yī)務人員、引進人才和產(chǎn)業(yè)園區(qū)就業(yè)人員供應，優(yōu)先解決基層教師、基層醫(yī)務人員住房問題。具體條件以臨高縣人民政府辦公室《關于印發(fā)臨高縣2022年安居房建設實施方案的通知》（臨府辦〔2022〕34號）規(guī)定為準。
四、競買申請
（一）競買人資格。
1、中華人民共和國境內外的法人、自然人或其他組織（法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加競買（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競買），申請人應單獨申請，不接受聯(lián)合體競買。 2、經(jīng)政府相關部門核實，在臨高縣境內存在下列情形之一的，申請人及其控股股東禁止參加競買：（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；（2）存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；（3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；（4）拖欠土地出讓金的。
（二）交易資料獲取方式。
本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可從海南省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。
（三）競買申請方式。
本次交易活動競買申請環(huán)節(jié)采取線上方式進行，有意向的競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。
競買申請時間： 2022年05月20日08時30分 至 2022年06月20日17時00分 （以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同）。
（四）競買保證金。
競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請時，應選定一家銀行交納競買保證金，選定銀行后系統(tǒng)自動生成唯一的隨機競買保證金賬號，保證金交納銀行一經(jīng)選定不能更改，競買人應謹慎選擇。競買人須按照出讓手冊的有關規(guī)定將競買保證金足額交入該賬號（競買保證金到賬時間以銀行信息系統(tǒng)入賬時間為準）。本次競買保證金的幣種為人民幣，不接受外幣。競買保證金應不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金所得，并出具承諾。
競買保證金到賬截止時間為： 2022年06月20日17時00分 。
（五）資格確認。
競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時應充分考慮網(wǎng)上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。
競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。
競買資格審核時間： 2022年06月10日08時30分 至 2022年06月21日17時00分 。
五、掛牌報價時間及地點
（一）本次交易活動掛牌報價競價環(huán)節(jié)采取線下方式進行，獲得競買資格的競買人應持在線下載打印的《競買資格確認書》到指定地點參與報價競價活動。掛牌報價階段僅接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。掛牌截止由掛牌主持人主持確定。
（二）掛牌報價時間： 2022年06月10日08時30分 至 2022年06月22日16時00分 ，受理報價時間為北京時間工作日08:30至11:30及14:30至17:00。
（三）掛牌報價地點：臨高縣自然資源和規(guī)劃局
（四）掛牌現(xiàn)場會地點：海南省公共資源交易服務中心二樓土地礦產(chǎn)資源交易廳（203室）。
六、其他需要公告的事項
（一）競買要求：競買人需在簽訂《成交確認書》后7個工作日內與臨高縣住房和城鄉(xiāng)建設局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，并嚴格按照協(xié)議約定內容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。 （二）成交原則：本次掛牌設有最高限價，最高限價8519萬元。若競買人報價均低于最高限價，按照不低于底價且價高者得的原則確定競得人；若多家競買人報價高于最高限價，則通過現(xiàn)場抽簽的方式確定競得人。
七、風險提示
（一）瀏覽器請使用IE11，其它瀏覽器可能會對網(wǎng)上交易操作有影響，競買人在競買前仔細檢查自己電腦和網(wǎng)絡運行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請、資格審核程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預先設定的程序運行，競買人應先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔。
（二）競買人持CA數(shù)字證書實名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行相關操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《海南省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。競買人應妥善保管CA數(shù)字證書，競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔。
（三）競買人應當仔細閱讀并熟知交易規(guī)則和有關文件后，參加網(wǎng)上交易活動。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現(xiàn)狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。
（四）因競買人使用的計算機遭遇網(wǎng)絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進行申請的，其后果由競買人自行承擔。
（五）競買人應當謹慎報價，報價一經(jīng)確認即產(chǎn)生法律效力，不可撤回。競買人未出席掛牌現(xiàn)場會的，視為自動放棄掛牌交易線下競價，且不影響成交結果的法律效力。
八、咨詢方式
（一）交易業(yè)務咨詢。
聯(lián) 系 人： 熊先生
聯(lián)系電話： 0898－66243059
查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/
（二）CA證書辦理咨詢。
辦理機構：海南省數(shù)字認證中心
辦理地址：?？谑袊Q大廈c座b棟一樓海南省數(shù)字證書認證中心、三亞市政務服務中心16、17號窗口
咨詢電話：0898-66668096、66664947。
證書驅動下載網(wǎng)址：www.hndca.com
（三）數(shù)字證書綁定咨詢。
辦理機構：海南省土地 儲備整理交易中心。
辦理地址：海南省?？谑忻捞m區(qū)五指山南路3號。
臨高縣自然資源和規(guī)劃局
2022年05月20日
發(fā)布單位:臨高縣自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:熊先生
電話:15398096437 / 0898－66243059
