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注：對2020-HT31號、2022-HT45號地塊有如下約定：1、根據(jù)市住建局和市自然資源和規(guī)劃局《關于加快推進裝配式建筑發(fā)展的實施意見》（濰建發(fā)[2020]7號）、《關于調整2022年裝配式建筑應用范圍和面積比例等有關要求的通知》（濰建房字 [2021]9號）要求，商業(yè)、辦公等公共建筑項目和房地產開發(fā)項目裝配式應用比例達到30%的要求。裝配式建筑執(zhí)行山東省《裝配式建筑評價標準》，其中單體建筑裝配率不低于50%。根據(jù)《濰坊市海綿城市專項規(guī)劃》、《濰坊市系統(tǒng)化全域推進海綿城市建設示范城市實施方案》文件要求，海綿城市建設控制指標年徑流總量控制率75%，對應設計降雨量21.7mm。
2、按照濰坊市教育局等七部門聯(lián)合下發(fā)的《關于落實城鎮(zhèn)居住區(qū)配套建設幼兒園有關工作的通知》要求及濰坊市寒亭區(qū)教育和體育局意見，2020-HT31號地塊不配建幼兒園，競得者須按規(guī)定承擔幼兒園統(tǒng)籌配建成本，配建成本按20萬元/畝納入該宗地土地熟化成本。在2022-HT45號地塊紅線外西北側劃撥不小于8536平方米土地，配建一處不少于12班的幼兒園，建筑面積不小于5548平方米，由該宗地國有建設用地使用權競得人負責無償全過程代建。幼兒園與2022-HT45號地塊住宅同步規(guī)劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用，并安排首期建設投用。建成并驗收合格后3個月內，幼兒園連同全部建設工程檔案無償移交教育行政部門，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。
3、根據(jù)《濰坊市城鎮(zhèn)居住區(qū)配套養(yǎng)老服務設施規(guī)劃、建設、移交和管理使用辦法》（濰民字[2021]23號）文件要求，凡新建城鎮(zhèn)居住區(qū)按每百戶不少于20平方米的標準配套建設社區(qū)養(yǎng)老服務用房，并具有獨立產權。配建的社區(qū)養(yǎng)老服務用房應符合國家及省、市有關養(yǎng)老服務設施的建設規(guī)范和設計標準。新建城鎮(zhèn)居住區(qū)驗收合格后，開發(fā)建設單位應在3個月內將設施以及有關建設資料全部無條件移交給民政部門，并將養(yǎng)老服務設施用房不動產權轉移政府或民政部門。
4、建設單位需在完成考古勘探并取得文化和旅游局出具的《土地供應意見書》后方可辦理施工許可證。
二、中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。
三、本次國有建設用地使用權采取網上交易方式出讓，按照價高者得原則確定競得人。
四、本次網上交易的詳細資料和具體要求，詳見公開出讓文件。
（一）申請人可于2022年5月12日10時至2022年6月9日10時（以濰坊市公共資源交易中心網服務器時間為準，下同）登錄濰坊市公共資源交易中心網（http://ggzy.wei fang.gov.cn）下載網上交易出讓公告、出讓須知及其他相關網上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。
（二）申請人可于2022年5月12日10時至2022年6月9日10時提交競買申請，打印《競買申請書》、《資格確認書》，并按要求繳納競買保證金。競買保證金到賬的截止時間為：2022年6月9日10時。
（三）掛牌交易時間為:
2020-HT31號地塊掛牌交易時間為2022年6月1日10時至2022年6月11日10時。
2022-HT45號地塊掛牌交易時間為2022年6月1日10時30分至2022年6月11日10時30分。
五、資格審查
本次國有建設用地使用權網上交易出讓實行競買資格后置審查制度。競得人應當在網上交易結束后（含掛牌結束日）5個工作日內，持競買申請書、國有建設用地使用權報名表、授權委托書、資格確認書、網上交易承諾書、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、法定代表人身份證及復印件，或代理人身份證和復印件等資料（以相應地塊《國有建設用地使用權網上交易出讓須知》為準），根據(jù)聯(lián)系方式到相應的地點進行資格審核。審核通過后，簽訂書面《成交確認書》；審核不通過的，競價結果無效，該宗國有建設用地使用權重新交易出讓。競買保證金按照《濰坊市國有建設用地使用權網上交易規(guī)則（試行）》的規(guī)定辦理。
六、其他需要公告的事項
（一）公共資源交易網注冊驗證
（1）誠信入庫：在濰坊市公共資源交易網申購需先登錄系統(tǒng)通過“會員網上注冊”進行誠信入庫，注冊時誠信庫審核地區(qū)請選擇“市轄區(qū)”。
（2）上傳證件：注冊完成后通過網站會員中心“企業(yè)會員系統(tǒng)”登陸，競買人選擇“土地/礦業(yè)競買人”類型，填寫基本信息并上傳有關證書和資料的原件圖片或掃描件（上傳復印件的，驗證將不被通過）。
（3）網上驗證：市公共資源交易中心實施網上驗證，驗證通過后即可進行網上申購，網上驗證時間：上午 09:00 至 11:30，下午 13:00 至 17:00（法定公休日、節(jié)假日除外，驗證時限為1個工作日，請各競買人盡早提前注冊，避免因驗證時間不足而影響競買申購）。注冊驗證聯(lián)系電話：15318914578。
（二）CA免費辦理
現(xiàn)場辦理。濰坊市東方路3396號濰坊市公共資源交易
中心三樓技術服務窗口，江蘇智慧數(shù)字認證有限公司即收即辦。
網上辦理。投標人（供應商）登錄江蘇智慧數(shù)字認證有
限公司在線平臺online.smartcert.cn注冊后按流程辦理。
具體辦理流程請在濰坊市公共資源交易中心網站——重要通知——《關于開展公共資源交易CA數(shù)字證書免費發(fā)放工作的通知》中查閱（網址：http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/zytz/048001/）。
CA數(shù)字證書辦理時間及聯(lián)系方式。
法定工作日：上午：9:00-12: 00；下午13:00-17:00。
窗口免費服務熱線：0536—8097130。
江蘇智慧數(shù)字證書客戶服務熱線：400-823-8788。
技術人員7*24小時服務電話：17864215636，19961895596。
服務監(jiān)督電話：0536—8080981。
注意事項：競買人應當在提交競買申請前辦理完畢，以免影響使用。除江蘇智慧數(shù)字認證有限公司免費辦理的數(shù)字證書外，其他已實現(xiàn)接入山東省公共資源交易多CA 統(tǒng)一認證平臺的電子認證服務機構辦理的數(shù)字證書，可在濰坊市公共資源交易系統(tǒng)中使用，但不享受免費辦理、更新、更換服務。
（三）本次國有建設用地使用權網上交易出讓只接受網上競買申請（即通過濰坊市公共資源交易中心網進行），不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭競買申請。
（四）本次網上交易的事項若有變更，出讓人將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準。
濰坊市自然資源和規(guī)劃局
2022年5月12日
