寧陽縣自然資源和規(guī)劃局
國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
寧自資規(guī)掛告字[2022]4號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)寧陽縣人民政府批準，寧陽縣自然資源和規(guī)劃局和泰安市公共資源交易中心寧陽分中心決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓三宗國有建設用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況
1、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求：
本次掛牌出讓以下宗地的規(guī)劃設計條件以建設規(guī)劃部門批準的文件為準。
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地塊
編號
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土地位置
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空間范圍
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土地用途
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面積（平方米）
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容積率
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競買保證金（萬元）
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出讓年限
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建筑密度（%）
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綠地率（%）
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起始價（萬元）
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加價幅度
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2022-GJA
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寧陽縣磁窯鎮(zhèn)太平大街以南、京臺高速以西
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地表
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商業(yè)
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9312
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0.1-1.0
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1117.44
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商業(yè)40年
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≥30%
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≤15%
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1117.44
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100萬元及其整倍數(shù)
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2022-GJB
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寧陽縣城興隆街以北、禹王大道兩側(cè)
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地表
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住宅
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42234
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≤2.0
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13303.71
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住宅70年
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≤30%
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≥35%
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13303.71
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100萬元及其整倍數(shù)
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2022-GJC
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寧陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)鉅平大街以南、蟠龍山大道以西、郕城街以北
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地表
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住宅
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17673
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1.2-1.8
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2120.76
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住宅70年
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≤30%
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≥30%
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2120.76
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100萬元及其整倍數(shù)
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二、競買人資格和要求
1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定及《網(wǎng)上交易文件》限制的除外）均可申請參加，競買人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請（聯(lián)合申請競得的，地塊不做分割，土地使用權(quán)人為出讓合同的受讓方，不能按聯(lián)合競買申請人各自出資比例分割辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)）。
2、聯(lián)合競買各方有效身份證明文件，聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務，包括聯(lián)合各方的出資比例，委托他人辦理的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件，并明確聯(lián)合申請人中的一方實施競買申請、繳納競買保證金、網(wǎng)上報價、競價，明確簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人（各項內(nèi)容須與在交易系統(tǒng)上申購時提交的內(nèi)容一致）。競買人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，應在提交網(wǎng)上競買申請時勾選擬成立新公司選項，并按系統(tǒng)提示在申請書中注明相關(guān)條款（應明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等）。
3、2022-GJB、2022-GJC號地塊裝配式建筑面積占該項目地上總建筑面積的比例為不低于34%。
4、競買人自2022年5月7日至2022年5月26日于工作日內(nèi)到泰安市公共資源交易中心寧陽分中心產(chǎn)權(quán)交易科（建設路寧陽縣政務服務中心南三樓）咨詢辦理CA數(shù)字證書（已辦理且在有效期內(nèi)的除外）。
電話：0538-5637022 聯(lián)系人：張端
5、競買人應按要求及時足額繳納競買保證金，競買保證金應當以申請人的身份繳納；競買保證金以宗地為單位逐宗繳納，每筆競買保證金只對應一塊競買宗地。
三、本次國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易采取增價競價方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、本次網(wǎng)上交易的具體要求，可見《國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易須知》，競買人可在泰安市公共資源交易網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.taggzyjy.com.cn ）（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）瀏覽或下載《交易須知》等有關(guān)出讓地塊的資料。
五、公告時間：從2022年5月7日至2022年5月26日止；網(wǎng)上掛牌交易時間：從2022年5月27日至2022年6月10日止。
網(wǎng)上競買申請截止時間為2022年6月8日16:00止（以泰安市公共資源交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器時間為準）；競買保證金到賬截止時間為2022年6月8日16:00止（以保證金到達指定帳戶時間為準）。
競買人可在2022年5月27日至2022年6月8日登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)遞交競買申請獲得與宗地競買人相對應的唯一的保證金子賬號。
競買人應按宗地及時足額向銀行指定賬戶繳納競買保證金（可按保證金繳納指南操作并點擊到賬查詢進行核實）。系統(tǒng)在確認競買保證金按時足額到賬后，自動賦予競買人競買資格。
六、交易系統(tǒng)全天24小時開通，競買人可通過交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價。符合相關(guān)條件的有效報價，交易系統(tǒng)予以接受，并即時通過交易系統(tǒng)公布。
七、網(wǎng)上報價期限為：
起始時間：2022年5月27日8:00；
截止時間：2022年6月10日16:00；
八、網(wǎng)上報價期限截止前5分鐘，有競買人做出繼續(xù)競價決定的，系統(tǒng)將啟動網(wǎng)上限時競價程序，通過限時競價確定競得人。
九、網(wǎng)上競價結(jié)束后，按競買人資格和要求進行資格審查，資格審查地點：寧陽縣建設路以西、寧陽縣政務服務中心南三樓，資格審查時間：2022年6月10日16:00-18:00，未按時間規(guī)定到現(xiàn)場資格審查的取消競買資格，未通過資格審查的競價無效；通過資格審查的土地競得人須按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的規(guī)定，在簽訂《成交確認書》后一年內(nèi)及時辦理用地及不動產(chǎn)登記手續(xù)。
十、其他需要公告的事項：
1、本次網(wǎng)上交易僅接受網(wǎng)上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。
2、本次網(wǎng)上交易規(guī)定的幣種為人民幣。
3、競買人需按規(guī)定繳納成交價款等相關(guān)稅費。
4、競買人如對出讓文件有疑問的，可在交易活動開始前向?qū)庩柨h自然資源和規(guī)劃局和泰安市公共資源交易中心寧陽分中心咨詢。
5、本次公告如有變更或補充，以寧陽縣自然資源和規(guī)劃局和泰安市公共資源交易中心寧陽分中心發(fā)布的更正說明或補充公告為準。
聯(lián) 系 人：寧陽縣自然資源和規(guī)劃局 尹亮
聯(lián)系電話：0538-5390037
聯(lián) 系 人：泰安市公共資源交易中心寧陽分中心 張端
聯(lián)系電話：0538-5637022
十一、寧陽縣自然資源和規(guī)劃局和泰安市公共資源交易中心寧陽分中心對本《公告》有解釋權(quán)。
寧陽縣自然資源和規(guī)劃局
發(fā)布單位:寧陽縣自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:尹亮
電話:18719695630 / 0538-5390037
