天津市國有建設用地使用權掛牌出讓公告
根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《天津市土地管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市人民政府批準，天津市規(guī)劃和自然資源局靜海分局（出讓人）負責組織實施編號為津靜（掛）2021-30號宗地國有建設用地使用權的公開掛牌出讓工作，天津市土地利用事務中心負責編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。天津市公共資源交易中心負責掛牌出讓地塊的現(xiàn)場交易工作的見證、提供交易場所，維護交易活動現(xiàn)場秩序，接受地塊報價、組織現(xiàn)場成交及現(xiàn)場競價活動、簽訂《掛牌地塊成交確認書》，發(fā)布地塊成交結果?，F(xiàn)就有關掛牌事項公告如下：
一、掛牌地塊相關情況
該地塊坐落于靜海區(qū)大邱莊鎮(zhèn)團泊大道南側、大邱莊支路十東側，其四至為：東至長江道，南至大邱莊支路十二，西至大邱莊支路十，北至團泊大道（以掛牌出讓文件附圖為準），現(xiàn)狀場清地平。
地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍如另有電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構筑物、附著物及其相關附屬設施（含管線），受讓人可結合規(guī)劃設計方案保留，對不需要保留的，由靜海區(qū)政府負責予以解決。
二、土地使用條件及其他要求
該地塊出讓土地面積37465.7平方米，依據(jù)《規(guī)劃條件通知書》，具體指標見下表：
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規(guī)劃用地性質(zhì)
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規(guī)劃用地面積
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容積率
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綠地率
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建筑密度
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地上建筑物面積
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商業(yè)服務業(yè)設施
用地
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37465.7平方米
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不大于2.0
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不小于20%
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不大于50%
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74900平方米（建筑面積和容積率存在差值的，以建筑面積為準）
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該地塊土地用途為商服用地，國有建設用地使用權出讓年限為40年，掛牌起始價為人民幣10770萬元。
其他要求：
1.地塊公共設施配置、其他規(guī)劃與建設要求，以及有關海綿城市、綠色建筑和裝配式建筑的建設要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件；
2.其他規(guī)劃與建設要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件；
3.受讓人須自土地交付之日起一年內(nèi)開工、自開工之日起三年內(nèi)竣工；
4.自土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)，繳齊全部土地出讓金。
三、競買人資格要求及其他要求
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。
競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4、開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
5、依國家社會信用體系建設相關法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在靜海區(qū)的，應按照規(guī)定在靜海區(qū)注冊新公司，并由該新公司在《掛牌地塊成交確認書》規(guī)定的時限內(nèi)辦理簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》有關事宜。
競買人須交付競買保證金人民幣2200萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為2022年6月1日16:30，競買申請報名截止時間為2022年6月1日17:30。
具體申請競買辦法和相關條件請參閱掛牌出讓文件《競買須知》。
四、獲取掛牌出讓文件的時間和地點
本次掛牌公告日期為2022年5月5日至 2022年5月25日，自2022年5月7日至 2022年6月1日（法定節(jié)假日除外）上午9:00-11:30，下午14:30-16:30到市土地交易有形市場（天津市和平區(qū)曲阜道88號）或天津市規(guī)劃和自然資源局靜海分局獲取掛牌出讓文件。
五、掛牌時間和地點
該地塊掛牌時間自2022年5月26日至2022年6月6日14:30，在天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區(qū)曲阜道88號）進行掛牌，并接受報價（法定節(jié)假日除外）。
若在掛牌期限內(nèi)有兩個或兩個以上競買人提出競買申請的，須在掛牌截止日2022年6月6日14:30前到天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區(qū)曲阜道88號）進行現(xiàn)場報價，參加現(xiàn)場競價活動。
六、掛牌標的競買增價幅度
本次掛牌標的增價幅度為人民幣100萬元或100萬元的整數(shù)倍。
七、確定競得人的方式
按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準。
九、聯(lián)系方式
咨詢聯(lián)系單位：天津市規(guī)劃和自然資源局靜海分局
聯(lián)系人： 薛先生 聯(lián)系電話：（022）68962614
獲取掛牌出讓文件咨詢：
聯(lián)系人： 肖女士 聯(lián)系電話：（022）23195957
競買報名咨詢：
聯(lián)系人： 郭女士 聯(lián)系電話：（022）23195982
天津市規(guī)劃和自然資源局靜海分局
2022年5月5日
發(fā)布單位:天津市規(guī)劃和自然資源局靜海分局
聯(lián)系人:肖女士
電話:18189341660 / （022）68962614
