瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設用地使用權掛牌出讓公告
瓊中自然資告字〔2022〕2號
經瓊中黎族苗族自治縣人民政府批準，瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓位于海南灣嶺農產品加工物流園北區(qū),編號為QZ-2022003號國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求:
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宗地
編號
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宗地
位置
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面積
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容積率
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建筑
密度
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綠地率
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出讓
年限
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建筑限高（米）
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土地
用途
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起始價（萬元）
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保證金
（萬元）
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加價幅度
（萬元）
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QZ-2022003
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海南灣嶺農產品加工物流園
北區(qū)
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61320.91平方米(91.98畝）
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1.0≤F≤2.0
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≥30%
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10%≤G≤20%
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50年
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≤30
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工業(yè)用地
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1883
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1883
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10
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二、競買申請人資格要求：
(一) 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可以申請參加本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動。
（二）競買申請人須單獨申請，本次掛牌出讓不接受聯(lián)合競買，失信被執(zhí)行人不得參加本次競買。具有下列行為的法人和其他組織，不得申請競買：
1、存在在海南省內因自身原因造成土地閑置的。
2、存在在海南省內拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。
三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓設有底價，本次掛牌出讓采用只公開起始價不公開底價方式進行。掛牌期限內，由競買者競相報價，出讓人在掛牌截止日時止，當場仍有兩個競買人以上要求報價的，當場進行競價，增價幅度為10萬元及其整倍數(shù)，出價最高者為競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2022年4月29日至2022年5月27日到海南省公共資源交易服務中心一樓3號窗口或瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局自然資源征收與開發(fā)利用權益股查詢和購取掛牌出讓文件，并按掛牌手冊的具體要求報名參加競買。繳納競買保證金的截止時間為2022年5月27日17:00。經審核，申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2022年5月27日17:30前確認其競買資格。
五、本次國有建設用地使用權掛牌活動在海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心土地交易廳進行, 地塊掛牌時間為2022年5月19日8:30至2022年5月30日11:00。
六、其他需要公告的事項:
（一）本次掛牌出讓不接受電話、信函、電子郵件及口頭競買申請。
（二）本次掛牌不接受郵寄競買文件。
（三）該地塊項目規(guī)劃條件必須符合我縣所在片區(qū)的總體要求和海南灣嶺農產品加工物流園園區(qū)產業(yè)布局規(guī)劃。QZ-2022003號地塊項目投資強度指標不低于300萬元/畝，年度產值指標不低于300萬元/畝，年度稅收指標不低于10萬元/畝；達產年限為簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》3年內。上述地塊開發(fā)約定指標納入《海南省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》。
（四）競買人需將競買保證金繳交至瓊中黎族苗族自治縣土地開發(fā)整理儲備中心專用存款賬戶，競買成功后，競得人交納的競買保證金，自動轉為出讓地塊的定金，并可抵作國有建設用地使用權土地成交價款。未競得人交納的競買保證金在掛牌活動結束后，5個工作日內退還，不計利息。
（五）競得人須當即簽訂《成交確認書》，并在15日內與海南灣嶺農產品加工物流園管理委員會簽訂《海南省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》，并嚴格按照協(xié)議中約定的內容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。在簽訂《海南省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》后15日內與瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，按出讓合同約定方式向瓊中黎族苗族自治縣土地開發(fā)整理儲備中心專用存款賬戶付清全部土地成交價款。
（六）其他費用繳付。競得人申請辦理用地手續(xù)及《不動產權證書》涉及的其他稅費按相關規(guī)定自行向有關部門支付。
（七）根據《海南省裝配式建筑實施主要環(huán)節(jié)管理規(guī)定（暫行）》，總建筑面積在3萬平方米以上或單體建筑面積在2萬平方米以上的新建商業(yè)、辦公等公共建筑項目，具備條件的全部采用裝配式方式建造。
（八）地塊須按城鄉(xiāng)規(guī)劃要求進行開發(fā)建設。
（九）開發(fā)建設期限：競得者須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起 180 日內動工建設，自動工之日起2年內完成項目的開發(fā)建設。如未按期完成計劃投資建設和不履行《國有建設用地使用權出讓合同》的，經縣政府批準后依法收回國有建設用地使用權。
（十）按正常工作時間（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30）受理申請報名手續(xù)，節(jié)假日除外。
（十一）本公告未盡事宜，詳見《瓊中黎族苗族自治縣國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，該手冊所載內容為本公告組成部分。
（十二）上述所有時間均為北京時間。
七、查詢網址：
http://www.landchina.com
http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/
http://lr.hainan.gov.cn
八、咨詢方式：
咨詢電話：0898-86225309 68551218
聯(lián)系人：王先生 林女士
瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局
發(fā)布單位:瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人:王先生
電話:18189341660 / 0898-86225309
