達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心
達(dá)州市建設(shè)工程有限公司通川區(qū)五里鳳凰城小區(qū)B棟2宗資產(chǎn)
對(duì)外公開招租公告
達(dá)州市建設(shè)工程有限公司關(guān)于通川區(qū)五里鳳凰城小區(qū)B棟2宗資產(chǎn)委托達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心對(duì)外公開招租，茲邀請(qǐng)符合本次公開招租要求的意向承租人參加競租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下。
一、招租方式
按照相關(guān)程序以網(wǎng)上報(bào)名、網(wǎng)上交納競租保證金、現(xiàn)場(chǎng)公開電子競價(jià)方式進(jìn)行。
二、資產(chǎn)狀況、交付標(biāo)準(zhǔn)及出租用途
（一）資產(chǎn)狀況：
|
序號(hào)
|
資產(chǎn)位置
|
建筑面積（㎡）
|
招租
期限
|
競租起始價(jià)（元/年）
|
競租保證金（元）
|
備注
|
|
1
|
五里鳳凰城小區(qū)B棟1層（城市運(yùn)動(dòng)公園對(duì)面）
|
542.3
|
八年
|
71584
|
35000
|
空置
|
|
2
|
五里鳳凰城小區(qū)B棟2層（城市運(yùn)動(dòng)公園對(duì)面）
|
1122.64
|
八年
|
80830
|
40000
|
空置
|
（二）交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀
（三）出租用途：承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得用于經(jīng)營餐飲業(yè)，不得用于經(jīng)營對(duì)周邊生活秩序、環(huán)境污染的經(jīng)營項(xiàng)目，禁止存放易燃、易爆危險(xiǎn)品。
三、意向承租人應(yīng)具備的條件
（一）中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人或其他組織，并具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；
（二）合法經(jīng)營、照章納稅、獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營期間的民事及相應(yīng)的法律責(zé)任；
（三）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件；
（四）納入誠信負(fù)面清單的自然人和法人或其他組織不得參與競租；
（五）不允許聯(lián)合體承租。
四、資格審查
（一）資格審查時(shí)間： 2022 年 5月 7 日10 時(shí) 00分；
資料遞交要求：資格審查當(dāng)日，已在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)提交申請(qǐng)的意向承租人須在 10時(shí)之前將競租資格審查所需原件現(xiàn)場(chǎng)提交至達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心4B-17室。
（二）需提交資格審查資料
1.法人提交申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列資料：
（1）租賃申請(qǐng)書（原件）（見附件1）；
（2）合法存續(xù)的企業(yè)法人（單位提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照原件）；
（3）法定代表人的有效身份證明文件（原件）；
（4）意向承租人委托他人代為競租的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（見附件2）及委托代理人的有效身份證明文件（原件）；
（5）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印的競租保證金交納憑證（原件）；
（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得用于經(jīng)營餐飲業(yè)，不得用于經(jīng)營對(duì)周邊生活秩序、環(huán)境污染的經(jīng)營項(xiàng)目，禁止存放易燃、易爆危險(xiǎn)品。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件）；
（7）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件）。
2.其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：
（1）租賃申請(qǐng)書（原件）（見附件1）；
（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明（原件）；
（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件（原件）；
（4）意向承租人委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（見附件2）及委托代理人的身份證明文件（原件）；
（5）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印的競租保證金交納憑證（原件）；
（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得用于經(jīng)營餐飲業(yè)，不得用于經(jīng)營對(duì)周邊生活秩序、環(huán)境污染的經(jīng)營項(xiàng)目，禁止存放易燃、易爆危險(xiǎn)品。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件）；
（7）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件）。
3.自然人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：
（1）租賃申請(qǐng)書（原件）（見附件1）；
（2）意向承租人有效身份證明文件（原件）；
（3）意向承租人委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（見附件2）及委托代理人的身份證明文件（原件）；
（4）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印的競租保證金交納憑證（原件）；
（5）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得用于經(jīng)營餐飲業(yè)，不得用于經(jīng)營對(duì)周邊生活秩序、環(huán)境污染的經(jīng)營項(xiàng)目，禁止存放易燃、易爆危險(xiǎn)品。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件）；
（6）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件）。
（三）意向承租人有下列行為之一的，視為放棄意向承租：
（1）未按要求交納競租保證金的；
（2）現(xiàn)場(chǎng)未按要求提交資格審查相關(guān)資料的；
（3）意向承租人須通過資格審查才能參與競租。
五、招租期限、租金收取辦法、電子競價(jià)方式和成交價(jià)款支付方式
（一）招租期限
8年。
（二）租金收取方法
租金按年支付，并繳納履約保證金，在租賃關(guān)系終止時(shí)退還（不計(jì)息），以后年度租金應(yīng)在上一年租期到期日前提前一個(gè)月交納。
（三）電子競價(jià)方式
本次出租資產(chǎn)采用單獨(dú)出租方式按照各標(biāo)的物招租起始價(jià)進(jìn)行公開競租，由競租人在競租會(huì)上現(xiàn)場(chǎng)公開逐輪應(yīng)價(jià)，每次加價(jià)幅度為1000 元或者其整倍數(shù)，出價(jià)最高者競得。
最終報(bào)價(jià)高者的競租人成為競得者，并須在成交當(dāng)日與達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心簽訂成交確認(rèn)書。
注：凡參加本項(xiàng)目競租的意向承租人須認(rèn)可本項(xiàng)目招租起始價(jià)，即現(xiàn)場(chǎng)公開電子競價(jià)時(shí)意向承租人響應(yīng)招租起始價(jià)為第一輪應(yīng)價(jià)。否則，競租保證金不予退還。
（四） 成交價(jià)款支付方式
租賃關(guān)系確定后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃協(xié)議》。租金按年支付，按“先交租，后使用”的原則，承租方應(yīng)在《房屋租賃協(xié)議》簽訂之日，通過出租方指定的交款賬號(hào)，一次性全額支付首年度租金、履約保證金（按首年度租金的10%交納履約保證金），出租方在收到租金和履約保證金后5個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，以后年度租金應(yīng)在上一年租期到期日前提前一個(gè)月交納，從第二年租賃期開始，以上一年租金繳納金額為基礎(chǔ)，每滿一年遞增2%。
六、公告期限
公告期自公告刊登之日起10個(gè)工作日，2022年 4 月 21 日至 2022年 5 月 6 日 17時(shí) 00分止。
七、網(wǎng)上報(bào)名、競租保證金的交納、資格審查時(shí)間及電子競價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)
（一）網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2022年 4月 21 日至2022年 5 月6日 17 時(shí) 00 分止；
（二）保證金繳納截止時(shí)間： 2022 年 5 月 6 日 17 時(shí) 00 分（以達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）；
（三）資格審查時(shí)間： 2022 年 5 月 7 日 10 時(shí) 00分；
（四）電子競價(jià)時(shí)間： 2022 年 5 月 7 日 10 時(shí) 30 分；
（五）電子競價(jià)地點(diǎn)：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心四樓報(bào)價(jià)室。
競租保證金不接受現(xiàn)金支付，須以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心指定賬戶。
建設(shè)銀行開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司達(dá)州荷葉支行；
戶名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶；
賬號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成。
工商銀行開戶行：中國工商銀行達(dá)州市分行海棠灣支行；
戶名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶；
賬號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成。
農(nóng)業(yè)銀行開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行達(dá)州通川支行
戶 名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶
賬 號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成
特別提示：意向承租人在網(wǎng)上提出租賃申請(qǐng)前，必須先登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)查閱網(wǎng)上操作指南完成網(wǎng)上注冊(cè)、網(wǎng)上報(bào)名、網(wǎng)上交納競租保證金等（http://www.dzggzy.cn）。
八、其他事項(xiàng)
(一) 有意競租者請(qǐng)于公告期內(nèi)在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)提出競租申請(qǐng)，并繳納（資產(chǎn)基本情況中競租保證金金額）競租保證金（以達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。
（二）若競租成功，未成交意向承租人的競租保證金全額
原渠道無息退還，承租人在成交價(jià)款到賬后，憑承租人簽訂的合同和交納的成交價(jià)款憑證，競租保證金全額原渠道無息退還。若競租未成功，則意向承租人競租保證金全額原渠道無息退還。
以下情形之一者，保證金不予退還：
1.意向承租人提供虛假材料的；
2.意向承租人互相串通惡意壓價(jià)的；
3.意向承租人未認(rèn)可本項(xiàng)目招租起始價(jià)的；
4.若競租成功后，承租人不按時(shí)簽訂成交確認(rèn)書、房屋租賃合同或不按時(shí)繳納租金的；
5. 意向承租人與承租人不一致的。
（三）裝潢
承租方若對(duì)所承租標(biāo)的物進(jìn)行裝修，則應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦理完善裝修手續(xù)，并報(bào)出租方通過后方可實(shí)施裝修。其裝修、設(shè)備、設(shè)施費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。合同租賃期限屆滿，乙方不得拆除房屋內(nèi)裝飾裝潢（電器設(shè)備除外），出租方對(duì)裝飾裝潢不予補(bǔ)償。
（四）本次資產(chǎn)租賃所涉及的稅費(fèi)由雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)處理（出租方不開具稅務(wù)發(fā)票，可以開具出租方現(xiàn)有的合法票據(jù)）。
（五）意向承租人對(duì)本公告第一、五（三）、六、七、八條有疑問可向交易機(jī)構(gòu)提出，其余的可向出租方提出。
（六）聯(lián)系方式
出租方：達(dá)州市建設(shè)工程有限公司
聯(lián)系人：邱女士
聯(lián)系電話：0818-2124597
交易機(jī)構(gòu)：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心
聯(lián)系人： 柏女士
聯(lián)系電話: 0818-3333699
發(fā)布單位:達(dá)州市建設(shè)工程有限公司
聯(lián)系人:邱女士
電話:13637883540 / 0818-2124597
意見反饋
