鶴崗市東山沿河物業(yè)管理有限公司閑置土地使用權(quán)及地上附著物（第二次）掛牌轉(zhuǎn)讓交易公告
鶴崗市東山沿河物業(yè)管理有限公司閑置土地使用權(quán)及地上附著物掛牌轉(zhuǎn)讓公告（第二次）
（GYCQ2022-004-2）
一、標(biāo)的情況
（一）基本情況
?????????????????????????《轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表》
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序號
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資產(chǎn)名稱
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計量 ????單位
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數(shù)量
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評估價值 （萬元）
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保證金 （萬元）
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掛牌底價（萬元）
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增加幅度（萬元）
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備注
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1
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鶴崗市東山沿河物業(yè)管理有限公司閑置土地使用權(quán)及地上附著物
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個
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4
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809.3745
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200
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809.3745
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5
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（二）其他需要說明的情況
1.標(biāo)的權(quán)益方：東山沿河物業(yè)管理有限公司。
2.交易行為批準(zhǔn)方：此次轉(zhuǎn)讓經(jīng) 東山區(qū)人民政府第十五屆二次會議決策，已經(jīng) 鶴崗市東山區(qū)人民政府 批準(zhǔn)備案并授權(quán)。
????3.資產(chǎn)評估情況：經(jīng)黑龍江隆凱土地房地產(chǎn)估價有限公司出具的資產(chǎn)評估報告，隆凱房估字【2022】第H001號資產(chǎn)評估報告，以2022年01月21日為評估基準(zhǔn)日，轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)評估總價值為809.3745萬元。
4.交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價。
二、申請人資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。
三、交易須知
（一）意向競買人須在標(biāo)的公告期內(nèi)，登錄黑龍江省公共資源統(tǒng)一認(rèn)證平臺（http://www.hljggzyjyw.org.cn/），在用戶登錄頁面進(jìn)行注冊（自然人參與項目報名，用戶類型選擇“自然人”；法人參與項目報名，用戶類型選擇“競買人”），并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗證通過。
（二）驗證通過后，意向競買人須在標(biāo)的公告期內(nèi)，到“黑龍江公共資源交易網(wǎng)” http://www.hljggzyjyw.org.cn/ “線上培訓(xùn)”中下載《黑龍江省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻》、《黑龍江省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人》和《黑龍江省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競價系統(tǒng)》，自行學(xué)習(xí)標(biāo)的報名和競買保證金繳納、標(biāo)的競價等相關(guān)事宜。
（三）意向競買人登陸“黑龍江省公共資源統(tǒng)一認(rèn)證平臺”，選擇“黑龍江省公共資源交易平臺”，點(diǎn)擊“權(quán)益交易”，選擇交易標(biāo)的，進(jìn)行在線報名、繳納競買保證金并按照報價規(guī)則在線出價。
自然人申請的，應(yīng)提交以下原件掃描件：
（1）承諾書
（2）申請人有效身份證明文件
（3）公告規(guī)定需要提交的其他文件
法人申請的，應(yīng)提交以下加蓋公章的原件掃描件：
（1）承諾書
（2）營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證
（3）經(jīng)辦人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證
（4）公告規(guī)定需要提交的其他文件
四、項目時間安排
（一）標(biāo)的公告時間（報名時間）：
2022年4月6日 9?時 30 分至2022年5月5日?16?時 30 分。
（二）意向競買人按省平臺步驟操作，提交《競買申請書》，報名成功后由權(quán)益方審核，審核通過后，意向競買人可繳納競買保證金，在平臺中選擇“繳納保證金銀行”——點(diǎn)擊“生成子賬號”，意向競買人須在2022年5月5日16時30分前將競買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶），通過轉(zhuǎn)賬的方式交納至系統(tǒng)生成的虛擬子賬號。競買保證金繳納成功后，平臺自動生成《資格確認(rèn)書》，即可在系統(tǒng)中“我的項目”里選擇標(biāo)的進(jìn)行報價。
（三）標(biāo)的自由競價時間：
2022年5月6日 9 時 30 分至 2022年5月13日 9?時 30 分。
（四）標(biāo)的延時競價時間：
2022年5月13日 9 時 30 分。
五、報價規(guī)則
1.意向競買人須在系統(tǒng)中認(rèn)真閱讀《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》，勾選同意后方可在線報價。
2.本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。
3.本次掛牌以加價方式進(jìn)行報價，每次加價幅度不得小于競價階梯。
4.意向競買人須在自由競價階段內(nèi)出1次有效報價，若不出價，則無法進(jìn)入延時競價階段。
5.意向競買人報價一經(jīng)報出，不得撤回。
6.有兩個或兩個以上意向競買人報價相同的，確認(rèn)先提交報價者為該掛牌價格的出價人。
7.此項目分為自由競價和延時競價兩個環(huán)節(jié)，在自由競價期間，如有價格變動，意向競買人可多次報價。
8.自由競價環(huán)節(jié)結(jié)束后，立即進(jìn)入延時競價環(huán)節(jié)。如有兩個（含兩個）以上的意向競買人表示愿意繼續(xù)競價的，可在延時競價倒計時開始后，繼續(xù)出價。
具體規(guī)則如下：一個報價周期為300秒倒計時循環(huán)。若一個周期內(nèi)價格發(fā)生變動，則倒計時重新計算，直到某個周期，無人響應(yīng)報價，則上一周期最高出價者即為競得人。
六、成交結(jié)果簽訂及保證金退還
掛牌成交價即為該標(biāo)的總價款，未競得人的競買保證金在競買結(jié)束后由中心申請，省平臺審核退回；競得人的競買保證金，須在合同簽訂后，競得方按合同規(guī)定將價款轉(zhuǎn)給權(quán)益方，權(quán)益方將轉(zhuǎn)讓合同送我們中心存檔，由我中心申請退還報名保證金，省公共資源交易中心以不計息的方式退還競得方。
注：以轉(zhuǎn)賬或電匯的形式繳納保證金，不能存現(xiàn)金，競得人為自然人的用本人名下銀行卡（注冊信息時使用的銀行卡）；競得人為法人或其他組織的，用其對公賬戶（注冊信息時使用的賬戶）。
七、其它需要公告內(nèi)容
競得人必須在報價成交次日起3個工作日內(nèi)，到鶴崗市東山區(qū)政府簽署轉(zhuǎn)讓合同，并在公示結(jié)束后的5個工作日內(nèi)按轉(zhuǎn)讓合同約定交納購買價款。交款后辦理相關(guān)資產(chǎn)交接手續(xù)。
八、注意事項
（一）申請人須認(rèn)真了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，報名申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵無異議并全部接受。如未了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟(jì)損失自行承擔(dān)。
???（二）有下列情形之一的，權(quán)益方可終止標(biāo)的的掛牌活動，并通知競買人：
??1． 意向競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；
???2．標(biāo)的公告有重大錯誤，權(quán)益方請示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；
????3．因政府、權(quán)益方有特殊需求；
4．應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動的其他情形。
（三）競得人有下列行為之一的，視為違約，權(quán)益方可取消其競得人資格，競買保證金作為違約金不予退還：
1.在被明確為競得人后，無正當(dāng)理由未按約定時限支付交易價款；
2. 采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與競價；
3. 本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為；
（四）資產(chǎn)權(quán)益方負(fù)責(zé)資產(chǎn)交接前的保管工作，轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)及不限于此的全部費(fèi)用均由竟得人承擔(dān)。
（五）競得人簽訂交易合同三日內(nèi)需向轉(zhuǎn)讓方交納成交價的全額資金，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目結(jié)束。
（六）意向受讓方務(wù)必在交納交易保證金前對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，交納交易保證金后視為全部內(nèi)容認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方全部承擔(dān)。
（七）鶴崗市東山沿河物業(yè)管理有限公司對本公告有解釋權(quán)。
九、聯(lián)系人與聯(lián)系方式
（一）如意向競買人需到現(xiàn)場勘查標(biāo)的的，可向資產(chǎn)權(quán)益方預(yù)約咨詢。
聯(lián)系人：陳廣萌
聯(lián)系電話：18604686776
標(biāo)的物查看地點(diǎn)：鶴崗市東山區(qū)永成建筑材料有限公司東側(cè)，創(chuàng)業(yè)園東園三道街二號。
（二）鶴崗市公共資源交易中心：
聯(lián)系人：汝漢哲
聯(lián)系電話：0468-3358836
(三)黑龍江省公共資源交易平臺：
客服電話1：0451-87220799
客服電話2：0451-82633702
客服電話3：0451-82639256
客服電話4：4009980000
發(fā)布單位:黑龍江省公共資源
聯(lián)系人:陳廣萌
電話:18604686776 / 18604686776
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