達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心
關(guān)于達(dá)州市電化教育與技術(shù)裝備中心
兩宗代管經(jīng)營性資產(chǎn)對外公開招租的公告
達(dá)州市電化教育與技術(shù)裝備中心（出租方）擬將兩宗代管經(jīng)營性資產(chǎn)委托達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心對外公開招租，茲邀請符合本次公開招租要求的意向承租人參加競租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下。
一、招租方式
按照相關(guān)程序以網(wǎng)上報名、網(wǎng)上交納競租保證金、現(xiàn)場公開電子競價方式進(jìn)行。
二、資產(chǎn)狀況、交付標(biāo)準(zhǔn)及出租用途
（一）資產(chǎn)狀況：
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序號
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資產(chǎn)位置
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面積（m2）
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競租起始價（元/年）
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招租 期限
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競租保證金（元）
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備注
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1
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通川區(qū)翠屏路107號附9號
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480
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136000
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3年
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14000
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該房屋共4樓
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2
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通川區(qū)朝鳳北路143號門市（原通川區(qū)彭家灣145號門市）
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15
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11680
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3年
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1000
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3月14日到期
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（二）交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀。
（三）出租用途：按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事工業(yè)生產(chǎn)行業(yè)，不得經(jīng)營對周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項目；不得轉(zhuǎn)租他人。
（四）出租期限：三年。
三、意向承租人應(yīng)具備的條件
（一）中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人或其他組織，并具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力；
（二）合法經(jīng)營、照章納稅、獨立承擔(dān)經(jīng)營期間的民事及相應(yīng)的法律責(zé)任；
（三）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。
四、資格審查
（一）資格審查時間： 2022 年4月 20日
資料遞交要求：資格審查當(dāng)日，已在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)提交申請的意向承租人須在10：00 之前將競租資格審查所需原件現(xiàn)場提交至達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心4B-17室。
（二）需提交資格審查資料
1.法人提交申請的，應(yīng)提交下列資料：
（1）租賃申請書（原件）（見附件一）；
（2）合法存續(xù)的企業(yè)法人（單位提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照原件）；
（3）法定代表人的有效身份證明文件（原件）；
（4）意向承租人委托他人代為競租的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（格式詳見附件二）及委托代理人的有效身份證明文件（原件）；
（5）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印的競租保證金交納憑證（原件）；
（6）按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事工業(yè)生產(chǎn)行業(yè)，不得經(jīng)營對周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項目；不得轉(zhuǎn)租他人。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件）；
（7）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件）。
2.其他組織申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）租賃申請書（原件）（見附件一）；
（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明（原件）；
（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件（原件）；
（4）意向承租人委托他人代為申請的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（原件）；
（5）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印的競租保證金交納憑證（原件）；
（6）按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事工業(yè)生產(chǎn)行業(yè)，不得經(jīng)營對周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項目；不得轉(zhuǎn)租他人。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件）；
（7）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件）。
3.自然人申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）租賃申請書（原件）（見附件一）；
（2）意向承租人有效身份證明文件（原件）；
（3）意向承租人委托他人代為申請的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（原件）；
（4）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印的競租保證金交納憑證（原件）；
（5）按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事工業(yè)生產(chǎn)行業(yè)，不得經(jīng)營對周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項目，不得轉(zhuǎn)租他人；
（6）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件）。
（三）意向承租人有下列行為之一的，視為放棄意向承租：
1.未按要求交納競租保證金的；
2.現(xiàn)場未按要求提交資格審查相關(guān)資料的；
3.意向承租人須通過資格審查才能參與競租。
五、招租期限、租金收取辦法、電子競價方式和成交價款支付方式
（一）招租期限
三年。
（二）租金收取方法
按年收取。
（三）電子競價方式
本次出租資產(chǎn)采用單獨出租方式按照各標(biāo)的物招租起始價進(jìn)行公開競租，由競租人在競租會上現(xiàn)場公開逐輪應(yīng)價，每次加價幅度為500或者其整倍數(shù)，出價最高者競得。
最終報價高的競租人成為競得者，并須在成交當(dāng)日與達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心簽訂成交確認(rèn)書。
注：凡參加本項目競租的意向承租人須認(rèn)可本項目招租起始價，即現(xiàn)場公開電子競價時意向承租人響應(yīng)招租起始價為第一輪應(yīng)價。否則，競租保證金不予退還。
（四）成交價款支付方式
承租人須在簽訂租賃協(xié)議書后1個工作日內(nèi)支付租金，租金按年支付，并繳納租賃保證金，保證金按首期租金的10%收取，在租賃關(guān)系終止時退還（不計息）。以后年度租金應(yīng)在上一年租期到期日前提前一個月交納，第二年租金根據(jù)市場情況適當(dāng)調(diào)節(jié)，租金調(diào)整幅度按照每年3%的比例遞增。
（五）招租人其他要求
租賃期內(nèi)，因政府征收、征用或其它公共目的（包括棚戶區(qū)改造），合同自行終止，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。未盡事宜，由出租方和租賃方協(xié)商解決，若發(fā)生爭執(zhí)或者不能達(dá)成協(xié)商意見，可向所在地人民法院提起訴訟。
六、公告期限
公告期自公告刊登之日起10個工作日，自2022年 4月6 日至 2022年4月 19 日 17時 00分止。
七、網(wǎng)上報名、競租保證金的交納、資格審查時間及電子競價時間、地點
（一）網(wǎng)上報名時間：2022年 4 月 6 日至2022年 4月19 日 17 時 00 分止；
（二）保證金繳納截止時間： 2022 年 4月 19日 17 時 00 分（以達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）；
（三）資格審查時間： 2022年 4月 20 日 10 時 00分；
（四）電子競價時間： 2022年 4月 20日 10 時 30 分；
（五）電子競價地點：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心四樓報價室。
競租保證金不接受現(xiàn)金支付，須以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心指定賬戶。
建設(shè)銀行開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司達(dá)州荷葉支行；
戶名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶；
賬號：系統(tǒng)自動生成。
工商銀行開戶行：中國工商銀行達(dá)州市分行海棠灣支行；
戶名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶；
賬號：系統(tǒng)自動生成。
農(nóng)業(yè)銀行開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行達(dá)州通川支行
戶 名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶
賬 號：系統(tǒng)自動生成
特別提示：意向承租人在網(wǎng)上提出租賃申請前，必須先登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)查閱網(wǎng)上操作指南完成網(wǎng)上注冊、網(wǎng)上報名、網(wǎng)上交納競租保證金等（http://www.dzggzy.cn）。
八、其他事項
(一) 有意競租者請于公告期內(nèi)在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)提出競租申請，并繳納（資產(chǎn)基本情況中競租保證金金額）競租保證金（以達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。
（二）若競租成功，未成交意向承租人的競租保證金全額
原渠道無息退還，承租人在成交價款到賬后，憑承租人簽訂的合同和交納的成交價款憑證，競租保證金全額原渠道無息退還。若競租未成功，則意向承租人競租保證金全額原渠道無息退還。
以下情形之一者，保證金不予退還：
1.意向承租人提供虛假材料的；
2.意向承租人互相串通惡意壓價的；
3.意向承租人未認(rèn)可本項目招租起始價的；
4.若競租成功后，承租人不按時簽訂成交確認(rèn)書、房屋租賃合同或不按時繳納租金的；
5. 意向承租人與承租人不一致的。
（三）本次資產(chǎn)租賃所涉及的稅費由雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)處理（出租方不開具稅務(wù)發(fā)票，可以開具出租方現(xiàn)有的合法票據(jù)）。
（四）意向承租人對本公告第一、五（三）、六、七、八條有疑問可向交易機(jī)構(gòu)提出，其余的可向出租方提出。
（五）聯(lián)系方式：
出租方：達(dá)州市電化教育與技術(shù)裝備中心
聯(lián)系人：劉先生
聯(lián)系電話：13882896603
交易機(jī)構(gòu)：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心
聯(lián)系人： 徐女士
聯(lián)系電話: 0818-2183355
達(dá)州市電化教育與技術(shù)裝備中心
2022年4月2日
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